本文汇总「前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程基础装修设计施工总承包」（标段编号 2601-440305-04-01-952973001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司，中标价1671.33 万元，共 6 家单位参与投标，招标人深圳市前海建设工程管理中心有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-03-26。
中标结果
中标公示时间
2026-03-26
中标单位
中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司
项目经理
陈硕
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1312019202000913
中标价（万元）
1671.325153
中标下浮率(%)
17.16%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 17.16%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程
项目编号
2601-440305-04-01-952973
招标项目名称
前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程基础装修设计施工总承包
招标项目编号
2601-440305-04-01-952973001
标段名称
前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程基础装修设计施工总承包
标段编号
2601-440305-04-01-952973001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海建设工程管理中心有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2026-02-09
截标时间
2026-03-18 18:00
公告质疑截止时间
2026-03-08
公告答疑截止时间
2026-03-13
详细公告内容
招标范围
本次招标的设计施工总承包招标范围包括但不限于：施工图设计、拆改工程、结构加固、装修工程、机电工程（电气、暖通、智能化、给排水）、给排水工程、电气工程、扶梯设备安装等。主要具体如下：设计工作内容：根据初步设计方案开展施工图设计，包括（但不限于）：室内装修设计、二次机电设计、结构复核及设计、室内导视设计、消防设计（完成室内消防设计图纸并盖章，配合我司直至完成消防报审工作）、与本项目密切相关、必不可少的系统、专业设计等；施工工作内容：拆改工程、装修工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防末端改造、弱电综合布线工程、结构加固、扶梯安装、精保洁，包括但不仅限于精装修、给排水、电气、暖通、消防、弱电综合布线等专业工作以及施工装饰面收边收口等。完成精装修工程的施工至工程验收、移交，并配合项目结（决）算审计等工作。
招标估价（万元）
1491
计划总投资（万元）
4009.37
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，若联合体参与投标的，组成联合体的投标单位不超过2家，联合体所有成员单位均应对应满足上述资质要求。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人要求投标人应同时具备以下资质：（1）具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；（2）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。其他：（1）本项目接受联合体投标，若联合体参与投标的，组成联合体的投标单位不超过2家，联合体所有成员单位均应对应满足上述资质要求。（2）承担施工工作单位应具备有效期内的安全生产许可证。（3）香港专业机构提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业机构执业备案证书。二、项目总负责人：具有相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、注册建造师（注册专业建筑工程）执业资格。（若为联合体投标，项目总负责人由联合体牵头单位委派。本项目的项目总负责人与施工项目经理或设计项目负责人可为同一人，但施工项目经理和设计项目负责人不能为同一人）。三、施工项目经理：具备二级注册建造师（建筑工程专业）及以上资格，且具备有效期内的安全生产考核合格证书（安全B证）（若为联合体投标，由施工单位委派）。四、设计项目负责人：具备一级注册建筑师执业资格（若为联合体投标，由设计单位委派）。其他：香港专业人士提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业人士相关执业备案证书。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1989.723270
不可竞争费（万元）
134.261476
投标报价的其他要求
本工程投标报价不得超过最高投标限价净下浮14.71%后的金额，即1716.78484万元。
投标人明细 （共 6 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市卓信建设集团有限公司//深圳市柏涛蓝森国际建筑设计有限公司 | 合格 | 1590.296811 | 21.53% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司//深圳市联合创艺建筑设计有限公司 | 合格 | 1604.523971 | 20.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 德才装饰股份有限公司//青岛中房建筑设计院股份有限公司 | 合格 | 1716.774840 | 14.71% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳中壹建设（集团）有限公司//华森工程科技集团有限公司 | 合格 | 1600.076293 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 1716.601197 | 14.72% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司 | 合格 | 1671.325153 | 17.16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
6 家
最低投标报价（万元）
1590.296811
最高投标报价（万元）
1716.774840
报价中位数（万元）
1637.924562
报价平均值（万元）
1649.933044
平均下浮率(%)
18.31%
中标单位报价（万元）
1671.325153
中标价相对平均报价
+1.30%
本标段共 6 家投标单位给出有效报价，报价区间 1590.296811 – 1716.774840 万元，中位数 1637.924562 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.30%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-03-11）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。