本文汇总「金地工业区城市更新单元项目03地块商业公共区域装修工程（含装修改造）」（标段编号 2603-440304-04-01-379321001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位北京承达创建装饰工程有限公司//深圳鸿昊装饰设计工程有限公司，中标价3061.61 万元，共 21 家单位参与投标，招标人深圳市金地房地产项目管理有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-22。
中标结果
中标公示时间
2026-05-22
中标单位
北京承达创建装饰工程有限公司//深圳鸿昊装饰设计工程有限公司
项目经理
陆俊旭
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
京1312015201603640
中标价（万元）
3061.612901
中标下浮率(%)
19.68%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 福田区近 12 个月 · 29 个已定标样本
13.03%P25
13.90%中位
16.68%P75
本标段中标下浮率 19.68%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
金地工业区城市更新单元项目03地块商业公共区域装修工程（含装修改造）
项目编号
2603-440304-04-01-379321
招标项目名称
金地工业区城市更新单元项目03地块商业公共区域装修工程（含装修改造）
招标项目编号
2603-440304-04-01-379321001
标段名称
金地工业区城市更新单元项目03地块商业公共区域装修工程（含装修改造）
标段编号
2603-440304-04-01-379321001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市金地房地产项目管理有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2026-03-26
截标时间
2026-04-20 18:00
公告质疑截止时间
2026-04-10
公告答疑截止时间
2026-04-15
详细公告内容
招标范围
本次招标范围为03地块商业公共区域装修工程，包括但不限于裙楼商业公共区域的精装、园建、绿化、强弱电、给排水、消防、防火门、室内外扶梯的包封等专业工程有关的全部内容。具体内容详见招标图纸、《工程技术要求及质量标准》及《合同通用条款》、《合同专用条款》等章节具体内容，包括答疑所包含的所有内容。承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
3283.27
计划总投资（万元）
3900
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.本项目接受联合体投标，联合体成员数量（含联合体牵头单位）不超过2家，联合体牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；2.联合体投标的，各方须签订联合体协议，划分各方权利义务、明确职责分工。3.若为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位派出
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人要求：投标人须同时具备以下两项资质：1）建筑装修装饰工程专业承包一级资质；2）消防设施工程专业承包二级或以上资质；3）本项目接受联合体投标，联合体成员数量（含联合体牵头单位）不超过2家，联合体牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；2.投标人项目经理（建造师）要求：拟派项目经理需具备一级注册建造师（建筑工程专业），若为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位派出。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3711.870244
不可竞争费（万元）
407.717076
投标报价的其他要求
投标报价的净下浮要求≥10%，即投标报价的上限为3381.454927万元
投标人明细 （共 21 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 3074.175527 | 19.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 2902.352156 | 24.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 3060.396426 | 19.72% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 3216.239568 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3100.587245 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 3053.682293 | 19.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 3238.361353 | 14.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3094.022968 | 18.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳广田集团股份有限公司//深圳广侨建设股份有限公司 | 合格 | 3060.950066 | 19.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 2883.900929 | 25.06% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 3100.591071 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 3047.411878 | 20.11% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 2859.414397 | 25.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 3231.116000 | 14.55% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 3100.601759 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 3054.357493 | 19.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 3065.879560 | 19.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 3058.375650 | 19.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 北京承达创建装饰工程有限公司//深圳鸿昊装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3061.612901 | 19.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 20 | 中建深圳装饰有限公司//深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 3065.883454 | 19.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 3058.821997 | 19.76% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
21 家
最低投标报价（万元）
2859.414397
最高投标报价（万元）
3238.361353
报价中位数（万元）
3061.612901
报价平均值（万元）
3066.130223
平均下浮率(%)
19.54%
中标单位报价（万元）
3061.612901
中标价相对平均报价
-0.15%
本标段共 21 家投标单位给出有效报价，报价区间 2859.414397 – 3238.361353 万元，中位数 3061.612901 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.15%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-04-14）。
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