本文汇总「福田湾区智慧广场建设项目英才公寓精装修工程」（标段编号 44030420230003005001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司，中标价5884.1 万元，共 12 家单位参与投标，招标人华润（深圳）有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-13。
中标结果
中标公示时间
2025-06-13
中标单位
深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司
项目经理
彭俊
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006201015570
中标价（万元）
5884.101901
中标下浮率(%)
17%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 17%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福田湾区智慧广场建设项目
项目编号
44030420230003
招标项目名称
福田湾区智慧广场建设项目英才公寓精装修工程
招标项目编号
44030420230003005
标段名称
福田湾区智慧广场建设项目英才公寓精装修工程
标段编号
44030420230003005001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
华润（深圳）有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2025-04-29
截标时间
2025-05-26 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-16
公告答疑截止时间
2025-05-21
详细公告内容
招标范围
包括但不限于1栋人才公寓塔楼户内及公区（包含大堂、标准层与地下室电梯厅、走道等精装区域）、室内标识、室内二次机电，塔楼标准层水井、强弱电井及地下室功能房间等装修区域以及发包人交与专业工程承包人的其他工作。所有的细目详见合同图纸、技术要求、工程量清单及合同其他文件，发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，专业工程承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
7031.3
计划总投资（万元）
300060
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人要求资质等级：建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具备有效的安全生产许可证证明。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
7032.831063
不可竞争费（万元）
275.642866
投标报价的其他要求
投标报价上限为6289.540361万元，招标控制价净下浮率11%
投标人明细 （共 12 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 5884.002909 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 5715.139378 | 19.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 5877.320468 | 17.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 5898.111186 | 16.79% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 5884.101901 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 6 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 5860.314592 | 17.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 5838.234882 | 17.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 | 合格 | 5877.302446 | 17.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 5865.180293 | 17.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 5897.726260 | 16.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 5661.344661 | 20.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 5900.875231 | 16.75% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
5661.344661
最高投标报价（万元）
5900.875231
报价中位数（万元）
5877.311457
报价平均值（万元）
5846.637851
平均下浮率(%)
17.55%
中标单位报价（万元）
5884.101901
中标价相对平均报价
+0.64%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 5661.344661 – 5900.875231 万元，中位数 5877.311457 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.64%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-05-16）。
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