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福田湾区智慧广场建设项目产业用房精装修工程
标段编号：44030420230003006001
本文汇总「福田湾区智慧广场建设项目产业用房精装修工程」（标段编号 44030420230003006001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司，中标价6291.63 万元，共 22 家单位参与投标，招标人华润（深圳）有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-09。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-01-09 |
| 中标单位 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 |
| 中标价（万元） | 6291.63 万元 |
| 中标下浮率 | 19.16% |
| 项目经理 | 蒋剑 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 粤1442006200701790 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 福田湾区智慧广场建设项目 |
| 项目编号 | 44030420230003 |
| 招标项目名称 | 福田湾区智慧广场建设项目产业用房精装修工程 |
| 招标项目编号 | 44030420230003006 |
| 标段名称 | 福田湾区智慧广场建设项目产业用房精装修工程 |
| 标段编号 | 44030420230003006001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 福田区住房和建设局 |
| 地区 | 福田区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 华润（深圳）有限公司 |
| 招标代理机构 | 中吉国际项目管理有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-11-28 |
| 公告发布结束时间 | 2025-12-18 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-12-08 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-12-13 |
| 招标估价（万元） | 7694.97 万元 |
| 计划总投资（万元） | 30.01 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 包含大堂、标准层与地下室电梯厅、走道等精装区域、室内标识、室内二次机电、地下室标识（电梯厅、车马厅、核心筒范围内等相关标识）、车库吊顶、塔楼与地下室所有管井及所有功能房间、车马厅、电梯轿厢、物业管理用房等。具体以招标图纸为准。本项目需按照《深圳经济特区绿色建筑条例》第六条以及深圳市相关绿色建筑规范标准落实绿色建筑等级要求，满足设计图纸绿建专篇要求（绿建二星）。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 1、投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具备有效的安全生产许可证证明。2、拟派项目经理须具备一级注册建造师（建筑工程专业），且具备有效的安全生产考核合格证。3、本项目不接受联合体投标。 |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程专业 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 7694.97 万元 |
| 不可竞争费（万元） | 370.44 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为6889.273067万元，招标控制价净下浮率11% |
投标人明细（共 22 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 6381.86 万元 | 17.93% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 6274.00 万元 | 19.4% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 6388.51 万元 | 17.84% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中孚泰文化建筑股份有限公司 | 合格 | 6253.50 万元 | 19.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 6364.16 万元 | 18.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 6265.90 万元 | 19.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 6291.63 万元 | 19.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 6310.65 万元 | 18.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 6231.74 万元 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 | 合格 | 6391.93 万元 | 17.79% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 6391.08 万元 | 17.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 6386.81 万元 | 17.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 6309.90 万元 | 18.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 15 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 6196.52 万元 | 20.46% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市众工建业建设集团有限公司 | 合格 | 6244.71 万元 | 19.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 6239.20 万元 | 19.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳圳通工程有限公司 | 合格 | 6274.76 万元 | 19.39% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 6317.62 万元 | 18.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市益信建设工程有限公司 | 合格 | 6278.97 万元 | 19.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 6231.53 万元 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 6267.43 万元 | 19.49% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
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常见问题
1. 福田湾区智慧广场建设项目产业用房精装修工程的中标单位是哪家？
深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司。中标价 6291.63 万元，中标公示时间 2026-01-09。
2. 福田湾区智慧广场建设项目产业用房精装修工程有多少家单位参与投标？
共 22 家单位参与投标，招标人为华润（深圳）有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-11-28）。
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