本文汇总「福田湾区智慧广场建设项目产业用房精装修工程」（标段编号 44030420230003006001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司，中标价6291.63 万元，共 22 家单位参与投标，招标人华润（深圳）有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-09。
中标结果
中标公示时间
2026-01-09
中标单位
深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司
项目经理
蒋剑
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200701790
中标价（万元）
6291.625811
中标下浮率(%)
19.16%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 19.16%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福田湾区智慧广场建设项目
项目编号
44030420230003
招标项目名称
福田湾区智慧广场建设项目产业用房精装修工程
招标项目编号
44030420230003006
标段名称
福田湾区智慧广场建设项目产业用房精装修工程
标段编号
44030420230003006001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
华润（深圳）有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2025-11-28
截标时间
2025-12-18 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-08
公告答疑截止时间
2025-12-13
详细公告内容
招标范围
包含大堂、标准层与地下室电梯厅、走道等精装区域、室内标识、室内二次机电、地下室标识（电梯厅、车马厅、核心筒范围内等相关标识）、车库吊顶、塔楼与地下室所有管井及所有功能房间、车马厅、电梯轿厢、物业管理用房等。具体以招标图纸为准。本项目需按照《深圳经济特区绿色建筑条例》第六条以及深圳市相关绿色建筑规范标准落实绿色建筑等级要求，满足设计图纸绿建专篇要求（绿建二星）。
招标估价（万元）
7694.97
计划总投资（万元）
300060
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具备有效的安全生产许可证证明。2、拟派项目经理须具备一级注册建造师（建筑工程专业），且具备有效的安全生产考核合格证。3、本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
7694.971122
不可竞争费（万元）
370.443350
投标报价的其他要求
投标报价上限为6889.273067万元，招标控制价净下浮率11%
投标人明细 （共 22 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 6381.863189 | 17.93% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 6274.003157 | 19.4% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 6388.511773 | 17.84% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中孚泰文化建筑股份有限公司 | 合格 | 6253.495575 | 19.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 6364.155059 | 18.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 6265.898966 | 19.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 6291.625811 | 19.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 6310.652968 | 18.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 6231.739837 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 | 合格 | 6391.933228 | 17.79% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 6391.075151 | 17.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 6386.810125 | 17.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 6309.903640 | 18.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 15 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 6196.517100 | 20.46% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市众工建业建设集团有限公司 | 合格 | 6244.712763 | 19.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 6239.202234 | 19.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳圳通工程有限公司 | 合格 | 6274.764195 | 19.39% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 6317.615424 | 18.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市益信建设工程有限公司 | 合格 | 6278.971797 | 19.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 6231.528058 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 6267.425800 | 19.49% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
21 家
最低投标报价（万元）
6196.517100
最高投标报价（万元）
6391.933228
报价中位数（万元）
6278.971797
报价平均值（万元）
6299.638374
平均下浮率(%)
19.05%
中标单位报价（万元）
6291.625811
中标价相对平均报价
-0.13%
本标段共 21 家投标单位给出有效报价，报价区间 6196.517100 – 6391.933228 万元，中位数 6278.971797 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.13%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-11-28）。
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