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福田湾区智慧广场建设项目产业配套服务用房公区精装修及下沉广场幕墙工程
标段编号：44030420230003008001
本文汇总「福田湾区智慧广场建设项目产业配套服务用房公区精装修及下沉广场幕墙工程」（标段编号 44030420230003008001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建东方装饰有限公司//深圳铿时建设集团有限公司，中标价2865.19 万元，共 20 家单位参与投标，招标人华润（深圳）有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-26。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-05-26 |
| 中标单位 | 中建东方装饰有限公司//深圳铿时建设集团有限公司 |
| 中标价（万元） | 2865.19 万元 |
| 中标下浮率 | 16.11% |
| 项目经理 | 鲁志军 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 沪1312019202005545 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 福田湾区智慧广场建设项目 |
| 项目编号 | 44030420230003 |
| 招标项目名称 | 福田湾区智慧广场建设项目产业配套服务用房公区精装修及下沉广场幕墙工程 |
| 招标项目编号 | 44030420230003008 |
| 标段名称 | 福田湾区智慧广场建设项目产业配套服务用房公区精装修及下沉广场幕墙工程 |
| 标段编号 | 44030420230003008001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 福田区住房和建设局 |
| 地区 | 福田区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 华润（深圳）有限公司 |
| 招标代理机构 | 中吉国际项目管理有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2026-04-11 |
| 公告发布结束时间 | 2026-05-12 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-05-02 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-05-07 |
| 招标估价（万元） | 3346.50 万元 |
| 计划总投资（万元） | 30.01 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 产业配套服务用房范围的公共走道、前室、电梯厅、电梯轿厢、中庭、卫生间、母婴室、室内标识、室内二次机电、地下室（精装区域）标识、地下室管井及功能房间、架空休闲、车马厅、后勤走道、扶梯厅装饰装修工程及下沉广场幕墙工程等。具体以招标图纸为准。本项目需按照《深圳经济特区绿色建筑条例》第六条以及深圳市相关绿色建筑规范标准落实绿色建筑等级要求，满足设计图纸绿建专篇要求（绿建二星）。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 接受 |
| 联合体要求 | 1、本项目接受联合体投标，联合体单位数量（含联合体牵头单位）不超过2家，牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；2、若为联合体投标，联合体各方均须提供有效的安全生产许可证证明。 |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 1、投标人须同时具备以下两项资质：1）建筑装修装饰工程专业承包一级资质；2）建筑幕墙工程专业承包二级或以上资质；2、拟派项目经理须具备一级注册建造师（建筑工程专业）且具备有效的安全生产考核合格证；若为联合体投标，项目经理须由联合体牵头单位委派。 |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程专业 |
| 同类工程经验要求 | 无 |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 3382.96 万元 |
| 不可竞争费（万元） | 168.88 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价的净下浮要求≥11%，即投标报价的上限为3029.409902万元 |
投标人明细（共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 2846.23 万元 | 16.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 湖北中建三局建筑工程技术有限责任公司//深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 2841.38 万元 | 16.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳鸿昊装饰设计工程有限公司 | 合格 | 2831.81 万元 | 17.15% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 2800.55 万元 | 18.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 2888.95 万元 | 15.37% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 2843.07 万元 | 16.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 2797.99 万元 | 18.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 2965.09 万元 | 13% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 2864.85 万元 | 16.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 2836.61 万元 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 2764.31 万元 | 19.25% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 2839.78 万元 | 16.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳华丽装修家私企业公司 | 合格 | 2933.84 万元 | 13.97% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 2830.79 万元 | 17.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 北京承达创建装饰工程有限公司//深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 3020.25 万元 | 11.28% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中建装饰集团蓝海建设有限公司 | 合格 | 2900.82 万元 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 17 | 中建深圳装饰有限公司//深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 2856.49 万元 | 16.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 中建四局建筑装饰（广东）有限公司//深圳市冠泰装饰集团有限公司 | 合格 | 2812.34 万元 | 17.75% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 19 | 中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 2840.30 万元 | 16.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 中建东方装饰有限公司//深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | 2865.19 万元 | 16.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
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常见问题
1. 福田湾区智慧广场建设项目产业配套服务用房公区精装修及下沉广场…的中标单位是哪家？
中建东方装饰有限公司//深圳铿时建设集团有限公司。中标价 2865.19 万元，中标公示时间 2026-05-26。
2. 福田湾区智慧广场建设项目产业配套服务用房公区精装修及下沉广场…有多少家单位参与投标？
共 20 家单位参与投标，招标人为华润（深圳）有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-04-30）。
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