本文汇总「福田湾区智慧广场建设项目产业配套服务用房公区精装修及下沉广场幕墙工程」（标段编号 44030420230003008001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建东方装饰有限公司//深圳铿时建设集团有限公司，中标价2865.19 万元，共 20 家单位参与投标，招标人华润（深圳）有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-26。
中标结果
中标公示时间
2026-05-26
中标单位
中建东方装饰有限公司//深圳铿时建设集团有限公司
项目经理
鲁志军
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
沪1312019202005545
中标价（万元）
2865.188315
中标下浮率(%)
16.11%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 福田区近 12 个月 · 29 个已定标样本
13.03%P25
13.90%中位
16.68%P75
本标段中标下浮率 16.11%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福田湾区智慧广场建设项目
项目编号
44030420230003
招标项目名称
福田湾区智慧广场建设项目产业配套服务用房公区精装修及下沉广场幕墙工程
招标项目编号
44030420230003008
标段名称
福田湾区智慧广场建设项目产业配套服务用房公区精装修及下沉广场幕墙工程
标段编号
44030420230003008001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
华润（深圳）有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2026-04-11
截标时间
2026-05-12 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-02
公告答疑截止时间
2026-05-07
详细公告内容
招标范围
产业配套服务用房范围的公共走道、前室、电梯厅、电梯轿厢、中庭、卫生间、母婴室、室内标识、室内二次机电、地下室（精装区域）标识、地下室管井及功能房间、架空休闲、车马厅、后勤走道、扶梯厅装饰装修工程及下沉广场幕墙工程等。具体以招标图纸为准。本项目需按照《深圳经济特区绿色建筑条例》第六条以及深圳市相关绿色建筑规范标准落实绿色建筑等级要求，满足设计图纸绿建专篇要求（绿建二星）。
招标估价（万元）
3346.5
计划总投资（万元）
300060
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1、本项目接受联合体投标，联合体单位数量（含联合体牵头单位）不超过2家，牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；2、若为联合体投标，联合体各方均须提供有效的安全生产许可证证明。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人须同时具备以下两项资质：1）建筑装修装饰工程专业承包一级资质；2）建筑幕墙工程专业承包二级或以上资质；2、拟派项目经理须具备一级注册建造师（建筑工程专业）且具备有效的安全生产考核合格证；若为联合体投标，项目经理须由联合体牵头单位委派。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3382.958160
不可竞争费（万元）
168.883085
投标报价的其他要求
投标报价的净下浮要求≥11%，即投标报价的上限为3029.409902万元
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 2846.227433 | 16.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 湖北中建三局建筑工程技术有限责任公司//深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 2841.378484 | 16.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳鸿昊装饰设计工程有限公司 | 合格 | 2831.808572 | 17.15% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 2800.546534 | 18.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 2888.950922 | 15.37% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 2843.067308 | 16.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 2797.987688 | 18.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 2965.093327 | 13% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 2864.847988 | 16.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 2836.608345 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 2764.312623 | 19.25% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 2839.779250 | 16.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳华丽装修家私企业公司 | 合格 | 2933.836292 | 13.97% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 2830.785839 | 17.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 北京承达创建装饰工程有限公司//深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 3020.251119 | 11.28% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中建装饰集团蓝海建设有限公司 | 合格 | 2900.821563 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 17 | 中建深圳装饰有限公司//深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 2856.492461 | 16.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 中建四局建筑装饰（广东）有限公司//深圳市冠泰装饰集团有限公司 | 合格 | 2812.342930 | 17.75% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 19 | 中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 2840.295402 | 16.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 中建东方装饰有限公司//深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | 2865.188315 | 16.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
20 家
最低投标报价（万元）
2764.312623
最高投标报价（万元）
3020.251119
报价中位数（万元）
2842.222896
报价平均值（万元）
2859.031120
平均下浮率(%)
16.30%
中标单位报价（万元）
2865.188315
中标价相对平均报价
+0.22%
本标段共 20 家投标单位给出有效报价，报价区间 2764.312623 – 3020.251119 万元，中位数 2842.222896 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.22%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-04-30）。
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