本文汇总「福田区南园街道福萃苑项目智能化工程」（标段编号 44030420230021003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局智能技术有限公司//深圳市松磐通信工程有限公司，中标价3858.67 万元，共 16 家单位参与投标，招标人华润（深圳）有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-12。
中标结果
中标公示时间
2025-11-12
中标单位
中建三局智能技术有限公司//深圳市松磐通信工程有限公司
项目经理
袁绪强
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鄂1422021202203659
中标价（万元）
3858.669453
中标下浮率(%)
26.57%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 26.57%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福田区南园街道福萃苑
项目编号
44030420230021
招标项目名称
福田区南园街道福萃苑项目智能化工程
招标项目编号
44030420230021003
标段名称
福田区南园街道福萃苑项目智能化工程
标段编号
44030420230021003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
华润（深圳）有限公司
招标代理机构
深圳市京圳工程咨询有限公司
公告发布时间
2025-10-01
截标时间
2025-10-28 18:00
公告质疑截止时间
2025-10-18
公告答疑截止时间
2025-10-23
详细公告内容
招标范围
包括但不限于如下子系统：光纤入户系统、室内移动通信覆盖系统、设备网系统、有线电视系统、综合布线系统、公共广播系统、信息引导及发布系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、离线巡更系统、访客对讲系统、停车场管理系统、无线对讲系统、电梯五方对讲系统、建筑设备管理系统、能耗管理系统、机房工程等以及发包人交与专业工程承包人的其他工作。所有的细目详见合同图纸、技术要求、工程量清单及合同其他文件，发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，专业工程承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
5234.12
计划总投资（万元）
1035030.39
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1、本项目接受联合体投标，联合体成员不超过2家，且具备有效的安全生产许可证证明。联合体牵头单位须负责智能化工程的施工且具备电子与智能化工程专业承包一级资质，负责室分系统工程施工的单位须具备通信工程施工总承包二级及以上资质。2、若为联合体投标，项目经理须由联合体牵头单位委派。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人资质等级要求：①电子与智能化工程专业承包一级资质，②通信工程施工总承包二级及以上资质。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
机电工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
5166.404900
不可竞争费（万元）
244.555267
投标报价的其他要求
投标报价上限为4625.00144万元，招标控制价净下浮率11%
投标人明细 （共 16 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市中科建设集团有限公司//深圳市世纪飞扬投资有限公司 | 合格 | 3881.991525 | 26.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳达实智能股份有限公司//深圳市华脉技术有限公司 | 合格 | 3877.937858 | 26.18% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 银江技术股份有限公司//深圳市天建通信有限公司 | 合格 | 3881.590879 | 26.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市智宇实业发展有限公司//中通信息服务有限公司 | 合格 | 3886.478600 | 26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 中建电子信息技术有限公司//深圳市泰科通信科技有限公司 | 合格 | 3872.842280 | 26.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建三局智能技术有限公司//深圳市松磐通信工程有限公司 | 合格 | 3858.669453 | 26.57% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 深圳市中深装建设集团有限公司//中通服咨询设计研究院有限公司 | 合格 | 3938.357246 | 24.95% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 厦门万安智能有限公司//深圳市银隆通信工程有限公司 | 合格 | 3877.832153 | 26.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 中邮建技术有限公司//深圳市君恒利建设工程有限公司 | 合格 | 3907.347870 | 25.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 杰创智能科技股份有限公司//深圳市迩立信息科技有限公司 | 合格 | 3837.381849 | 27% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 城信科技股份有限公司//深圳市泽信通信息工程有限公司 | 合格 | 3616.022266 | 31.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市博大建设集团有限公司//中国通信建设第一工程局有限公司 | 合格 | 3876.899920 | 26.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 安盛信达科技股份公司//黑龙江龙润通信工程有限公司 | 合格 | 3851.606905 | 26.71% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 中孚泰文化建筑股份有限公司//深圳市电信工程有限公司 | 合格 | 3665.240674 | 30.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳远鹏装饰集团有限公司//日海通信服务有限公司 | 合格 | 3896.567666 | 25.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市朗利建设股份有限公司//中国铁塔股份有限公司深圳市分公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
15 家
最低投标报价（万元）
3616.022266
最高投标报价（万元）
3938.357246
报价中位数（万元）
3877.832153
报价平均值（万元）
3848.451143
平均下浮率(%)
26.78%
中标单位报价（万元）
3858.669453
中标价相对平均报价
+0.27%
本标段共 15 家投标单位给出有效报价，报价区间 3616.022266 – 3938.357246 万元，中位数 3877.832153 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.27%。
相关标段
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- 福田区南园街道福萃苑项目泛光照明工程（2026-02-06） 中标：深圳市启光科技有限公司
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同招标人（华润（深圳）有限公司）的其它标段
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-10-20）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。