本文汇总「南山区科技创新中心（代建）精装修工程（五标段）」（标段编号 44030520200015017001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市建工集团股份有限公司，中标价1.12 亿元，共 10 家单位参与投标，招标人深圳市万科城市建设管理有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2024-09-30。
中标结果
中标公示时间
2024-09-30
中标单位
深圳市建工集团股份有限公司
项目经理
刘靓婧
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442021202200709
中标价（万元）
11158.510494
中标下浮率(%)
14.68%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 14.68%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南山区科技创新中心（代建）
项目编号
44030520200015
招标项目名称
南山区科技创新中心（代建）精装修工程（五标段）
招标项目编号
44030520200015017
标段名称
南山区科技创新中心（代建）精装修工程（五标段）
标段编号
44030520200015017001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市万科城市建设管理有限公司
招标代理机构
深圳市栋森工程项目管理有限公司
公告发布时间
2024-08-23
截标时间
2024-09-23 18:00
公告质疑截止时间
2024-09-01
公告答疑截止时间
2024-09-06
详细公告内容
招标范围
一次装修，本标段工程招标范围包括但不限于以下内容：1、南山区科技创新中心3号楼3单元塔楼的首层大堂、标准层、避难层、架空层、地下室的电梯厅、过道、卫生间、清洁间等装修及照明、内装强电、给排水工程；塔楼范围内办公区的架空地板；2、本项目其它区域提升工程：五处下沉广场外装完善、地下室车行坡道完善、室外防倒塌防护棚完善、扶梯装饰完善、地下室电梯厅前厅昭示性完善；3、本项目指引标识工程。具体以工程量清单以及施工图纸文件为准；所有的施工内容详见工程图纸、合同条款，技术要求、工程量清单及合同其他文件，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
12312.59
计划总投资（万元）
1068899
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建版/施工/不分类别/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
1、建筑装修装饰工程专业承包一级资质。2、本项目不接受联合体投标。3、拟派项目经理（建造师）要求：具有一级国家注册建造师（建筑工程专业）执业资格。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
12931.923046
不可竞争费（万元）
851.456074
投标报价的其他要求
投标报价上限为11586.159025万元，招标控制价净下浮率11.14%
投标人明细 （共 10 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 10941.033113 | 16.48% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市国地建筑工程有限公司 | 合格 | 11268.443421 | 13.77% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 3 | 深圳华创建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 11222.610532 | 14.15% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 4 | 深圳市金众装饰工程有限公司 | 合格 | 10624.412893 | 19.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市新达基建设集团有限公司 | 合格 | 11173.005065 | 14.56% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司 | 合格 | 11344.549686 | 13.14% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 7 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 11158.510494 | 14.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 中长建设工程有限公司 | 合格 | 11249.316696 | 13.93% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 9 | 深圳市建设（集团）有限公司 | 合格 | 11206.832362 | 14.28% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 10 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 10684.927030 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
10 家
最低投标报价（万元）
10624.412893
最高投标报价（万元）
11344.549686
报价中位数（万元）
11189.918713
报价平均值（万元）
11087.364129
平均下浮率(%)
15.27%
中标单位报价（万元）
11158.510494
中标价相对平均报价
+0.64%
本标段共 10 家投标单位给出有效报价，报价区间 10624.412893 – 11344.549686 万元，中位数 11189.918713 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.64%。
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- 南山区科技创新中心（代建）第六立面设计施工总承包（重新招标）（2026-03-24） 中标：深圳市建工集团股份有限公司
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-08-23）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。