本文汇总「南山区科技创新中心（代建）模力营设计施工总承包」（标段编号 44030520200015018001）的招标与中标结果公示信息：中标单位上海市建筑装饰工程集团有限公司//深圳市工勘建设集团有限公司，中标价1.24 亿元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市万科城市建设管理有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-28。
中标结果
中标公示时间
2026-01-28
中标单位
上海市建筑装饰工程集团有限公司//深圳市工勘建设集团有限公司
项目经理
陶晓伟
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
沪1312011201201357
中标价（万元）
12382.440000
中标下浮率(%)
16.44%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 16.44%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南山区科技创新中心（代建）
项目编号
44030520200015
招标项目名称
南山区科技创新中心（代建）模力营设计施工总承包
招标项目编号
44030520200015018
标段名称
南山区科技创新中心（代建）模力营设计施工总承包
标段编号
44030520200015018001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市万科城市建设管理有限公司
招标代理机构
深圳市栋森工程项目管理有限公司
公告发布时间
2025-12-31
截标时间
2026-01-20 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-10
公告答疑截止时间
2026-01-15
详细公告内容
招标范围
其他，南山区科技创新中心（代建）模力营设计施工总承包具体详见招标文件。
招标估价（万元）
14819.01
计划总投资（万元）
1033854
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（一）投标人要求：1.投标人须同时具备以下资格条件：（1）具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；（2）具备消防设施工程专业承包一级资质；（3）具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或以上资质。2.本项目接受联合体投标，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体成员单位数量（含牵头单位）最多为3家；联合体牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；联合体协议书中须明确联合体牵头单位及成员单位；已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。具备有效期内的安全生产许可证（若为联合体投标，须联合体中负责本工程施工的单位提供）。（二）项目负责人资质条件：1.施工项目负责人（若为联合体投标，由施工单位委派，并同时兼任本项目总负责人）：具备一级注册建造师（建筑工程专业），且持有有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）。2.设计负责人：具备注册一级建筑师执业资格。
投标人资格要求
—
其他资格要求
（一）投标人要求：1.投标人须同时具备以下资格条件：（1）具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；（2）具备消防设施工程专业承包一级资质；（3）具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或以上资质。2.本项目接受联合体投标，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体成员单位数量（含牵头单位）最多为3家；联合体牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；联合体协议书中须明确联合体牵头单位及成员单位；已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。具备有效期内的安全生产许可证（若为联合体投标，须联合体中负责本工程施工的单位提供）。（二）项目负责人资质条件：1.施工项目负责人（若为联合体投标，由施工单位委派，并同时兼任本项目总负责人）：具备一级注册建造师（建筑工程专业），且持有有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）。2.设计负责人：具备注册一级建筑师执业资格。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
14819.010000
不可竞争费（万元）
0.000000
投标报价的其他要求
投标报价上限为12642.32万元，招标控制价净下浮率15.16%
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上海建工四建集团有限公司//深圳市众工建业建设集团有限公司 | 合格 | 12632.270000 | 14.76% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司//深圳恒安消防工程有限公司//广州博厦建筑设计研究院有限公司 | 合格 | 12155.580000 | 17.97% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 中众建设（深圳）集团有限公司//深圳广田集团股份有限公司//香港华艺设计顾问（深圳）有限公司 | 合格 | 11954.560000 | 19.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 12339.360000 | 16.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司//深圳市工勘建设集团有限公司 | 合格 | 12382.440000 | 16.44% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 深圳市德勤建工集团有限公司//深圳市和域城建筑设计有限公司 | 合格 | 12596.370000 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市鸿宝建设集团有限公司//深圳深中孚建设工程有限公司//深圳大学建筑设计研究院有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 8 | 深圳安星建设集团有限公司//深圳市天华建筑设计有限公司 | 合格 | 12640.880000 | 14.7% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
7 家
最低投标报价（万元）
11954.560000
最高投标报价（万元）
12640.880000
报价中位数（万元）
12382.440000
报价平均值（万元）
12385.922857
平均下浮率(%)
16.42%
中标单位报价（万元）
12382.440000
中标价相对平均报价
-0.03%
本标段共 7 家投标单位给出有效报价，报价区间 11954.560000 – 12640.880000 万元，中位数 12382.440000 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.03%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-31）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。