本文汇总「桃源中学改扩建工程项目（代建）施工总承包」（标段编号 44030520230042004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市嘉泽建设集团有限公司，中标价2.23 亿元，共 20 家单位参与投标，招标人深圳市万科城市建设管理有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-28。
中标结果
中标公示时间
2026-01-28
中标单位
深圳市嘉泽建设集团有限公司
项目经理
梁武
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1432017201874714
中标价（万元）
22349.171704
中标下浮率(%)
15.72%
同类项目下浮率参考
施工 · 南山区近 12 个月 · 281 个已定标样本
11.00%P25
15.60%中位
19.77%P75
本标段中标下浮率 15.72%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
桃源中学改扩建工程项目（代建）
项目编号
44030520230042
招标项目名称
桃源中学改扩建工程项目（代建）施工总承包
招标项目编号
44030520230042004
标段名称
桃源中学改扩建工程项目（代建）施工总承包
标段编号
44030520230042004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市万科城市建设管理有限公司
招标代理机构
深圳市栋森工程项目管理有限公司
公告发布时间
2025-10-22
截标时间
2026-01-13 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-03
公告答疑截止时间
2026-01-08
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本项目招标范围包含但不限于：桩基础工程、基坑支护工程、土石方工程、主体结构工程、装配式工程、园林景观工程、防水工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、电梯工程、建筑智能化工程、通风与空调工程、燃气工程、消防工程、海绵城市工程、绿色建筑、金属门窗及幕墙工程、人防工程、高低压配电工程、标识系统工程、白蚁防治、水土保持工程、管线迁改工程、苗木迁移、BIM应用等工程。所有的施工内容详见工程图纸、合同条款，技术要求、工程量清单及合同其他文件，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
25200
计划总投资（万元）
31956.82
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
建筑工程施工总承包二级或以上资质。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
26148.510380
不可竞争费（万元）
1980.423579
投标报价的其他要求
投标报价上限为23287.008903万元，招标控制价净下浮率11.84%
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 22493.683345 | 15.12% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 中建五局华南建设有限公司 | 合格 | 22426.632661 | 15.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 22404.873735 | 15.49% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市建工集团西部建设有限公司 | 合格 | 22715.670829 | 14.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 22390.372999 | 15.55% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建三局第二建设（深圳）有限公司 | 合格 | 23013.846199 | 12.97% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 7 | 深圳市西部城建工程有限公司 | 合格 | 22438.714096 | 15.35% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 8 | 中铁建工集团华南有限公司 | 合格 | 22310.630779 | 15.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳中铁二局工程有限公司 | 合格 | 22383.148717 | 15.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司 | 合格 | 22349.171704 | 15.72% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 11 | 深圳市工勘建设集团有限公司 | 合格 | 22873.711403 | 13.55% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中建四局土木工程有限公司 | 合格 | 22380.364817 | 15.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 广西建工第一建筑工程集团有限公司 | 合格 | 22416.972664 | 15.44% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市信宇建筑工程有限公司 | 合格 | 22600.636496 | 14.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 深圳联富建设集团有限公司 | 合格 | 22298.537529 | 15.93% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中建四局交通投资建设有限公司 | 合格 | 22390.571557 | 15.55% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 中交第三公路工程局有限公司 | 合格 | 22354.124511 | 15.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 中建海峡建设发展有限公司 | 合格 | 22269.537148 | 16.05% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司 | 合格 | 22257.445361 | 16.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 22320.227377 | 15.84% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
20 家
最低投标报价（万元）
22257.445361
最高投标报价（万元）
23013.846199
报价中位数（万元）
22390.472278
报价平均值（万元）
22454.443696
平均下浮率(%)
15.28%
中标单位报价（万元）
22349.171704
中标价相对平均报价
-0.47%
本标段共 20 家投标单位给出有效报价，报价区间 22257.445361 – 23013.846199 万元，中位数 22390.472278 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.47%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-01-07）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。