本文汇总「景福花园片区棚户区改造项目人才房室内精装修工程（二次）」（标段编号 2018-440303-70-03-718985004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市建筑装饰（集团）有限公司，中标价3350.48 万元，共 20 家单位参与投标，招标人深圳市罗湖安居有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-15。
中标结果
中标公示时间
2025-04-15
中标单位
深圳市建筑装饰（集团）有限公司
项目经理
甘丹辉
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤144192010541
中标价（万元）
3350.478700
中标下浮率(%)
6.56%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 6.56%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
景福花园片区棚户区改造项目
项目编号
2018-440303-70-03-718985
招标项目名称
景福花园片区棚户区改造项目人才房室内精装修工程（二次）
招标项目编号
2018-440303-70-03-718985004
标段名称
景福花园片区棚户区改造项目人才房室内精装修工程（二次）
标段编号
2018-440303-70-03-718985004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市罗湖安居有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-03-07
截标时间
2025-03-29 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-19
公告答疑截止时间
2025-03-24
详细公告内容
招标范围
其他，本次招标范围为景福花园片区棚户区改造项目人才房室内精装修工程，人才房共计318套，精装修面积约28779平方米，具体详见招标文件。
招标估价（万元）
4723.5
计划总投资（万元）
262899
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决（市工务署）
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。2.项目经理须具有一级注册建造师（建筑工程专业）。3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3569.102065
不可竞争费（万元）
236.502105
投标报价的其他要求
投标报价上限为3569.102065万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 3365.787301 | 6.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 3417.574089 | 4.55% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳时代装饰股份有限公司 | 合格 | 3393.806263 | 5.26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 3272.109676 | 8.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳粤航建设集团有限公司 | 合格 | 3333.637016 | 7.07% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 3354.528029 | 6.44% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 3316.172936 | 7.59% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 | 合格 | 3390.073806 | 5.37% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 3350.478700 | 6.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 10 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3299.148119 | 8.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 3468.449879 | 3.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 3429.761097 | 4.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 3278.166575 | 8.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市华辉装饰工程有限公司 | 合格 | 3374.144967 | 5.85% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司 | 合格 | 3360.814615 | 6.25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 3362.484010 | 6.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 3399.805706 | 5.08% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 3368.812806 | 6.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市超卓建设管理集团有限公司 | 合格 | 3302.449422 | 8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 3173.171000 | 11.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
20 家
最低投标报价（万元）
3173.171000
最高投标报价（万元）
3468.449879
报价中位数（万元）
3361.649312
报价平均值（万元）
3350.568801
平均下浮率(%)
6.56%
中标单位报价（万元）
3350.478700
中标价相对平均报价
-0.00%
本标段共 20 家投标单位给出有效报价，报价区间 3173.171000 – 3468.449879 万元，中位数 3361.649312 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.00%。
相关标段
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- 景福花园片区棚户区改造项目精装修工程（2024-03-29） 中标：深圳市华辉装饰工程有限公司
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官方原始公告
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