本文汇总「深圳中学回迁安置房与人才住房建设项目（东地块）精装修工程（公区及人才房）」（标段编号 2209-440303-04-01-192135004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市科源建设集团股份有限公司，中标价709.15 万元，共 16 家单位参与投标，招标人深圳市罗湖安居有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-09。
中标结果
中标公示时间
2025-06-09
中标单位
深圳市科源建设集团股份有限公司
项目经理
谈李进
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442014201600309
中标价（万元）
709.145563
中标下浮率(%)
7.46%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 罗湖区近 12 个月 · 39 个已定标样本
10.37%P25
13.90%中位
17.19%P75
本标段中标下浮率 7.46%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳中学回迁安置房与人才住房建设项目
项目编号
2209-440303-04-01-192135
招标项目名称
深圳中学回迁安置房与人才住房建设项目（东地块）精装修工程（公区及人才房）
招标项目编号
2209-440303-04-01-192135004
标段名称
深圳中学回迁安置房与人才住房建设项目（东地块）精装修工程（公区及人才房）
标段编号
2209-440303-04-01-192135004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市罗湖安居有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-04-11
截标时间
2025-05-19 18:00
公告质疑截止时间
2025-04-21
公告答疑截止时间
2025-04-26
详细公告内容
招标范围
其他，1、投标人需根据招标人委托，负责项目的采购、施工、报批报建（包含：施工许可证办理、工程保险、竣工备案、规费交纳、保函办理、质检与安检委托、消防及环保等政府相关部门的报建审批手续等），配合材料检测、配合空气污染检测等，白蚁防治等。具体工程范围详见招标文件中的精装修施工图纸，包含精装修施工图范围内的全部精装修工程及安装工程，包含所有材料、辅材、设备、设施的采购、配合检测、安装、各专项验收、保洁和交付。具体详见招标文件。
招标估价（万元）
955
计划总投资（万元）
65277.61
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。2.项目经理须具有二级注册建造师（建筑工程专业）或以上资格。3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
761.998230
不可竞争费（万元）
53.506655
投标报价的其他要求
投标报价上限为740.743483万元，招标控制价净下浮率3%
投标人明细 （共 16 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市华辉装饰工程有限公司 | 合格 | 706.381641 | 7.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 705.180078 | 8.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 四川驰昌建设工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 4 | 深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司 | 合格 | 696.604316 | 9.23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市华红工程有限公司 | 合格 | 728.669876 | 4.7% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 691.997453 | 9.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 634.754771 | 17.96% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 729.400723 | 4.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 715.333665 | 6.59% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 709.145563 | 7.46% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 11 | 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 | 合格 | 735.083860 | 3.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 701.781169 | 8.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 | 合格 | 707.448532 | 7.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 707.566200 | 7.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 740.740872 | 3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市典汉濠建筑工程有限公司 | 合格 | 710.065387 | 7.33% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
15 家
最低投标报价（万元）
634.754771
最高投标报价（万元）
740.740872
报价中位数（万元）
707.566200
报价平均值（万元）
708.010274
平均下浮率(%)
7.62%
中标单位报价（万元）
709.145563
中标价相对平均报价
+0.16%
本标段共 15 家投标单位给出有效报价，报价区间 634.754771 – 740.740872 万元，中位数 707.566200 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.16%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-04-11）。
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