本文汇总「船步街片区棚户区改造项目02-01地块精装修工程」（标段编号 2107-440303-04-01-656881009001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市华南装饰集团股份有限公司，中标价9850.2 万元，共 13 家单位参与投标，招标人深圳市罗湖安居有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-12-30。
中标结果
中标公示时间
2025-12-30
中标单位
深圳市华南装饰集团股份有限公司
项目经理
丁义平
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200805863
中标价（万元）
9850.199027
中标下浮率(%)
7.88%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 7.88%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
船步街片区棚户区改造项目
项目编号
2107-440303-04-01-656881
招标项目名称
船步街片区棚户区改造项目02-01地块精装修工程
招标项目编号
2107-440303-04-01-656881009
标段名称
船步街片区棚户区改造项目02-01地块精装修工程
标段编号
2107-440303-04-01-656881009001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市罗湖安居有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-11-21
截标时间
2025-12-16 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-01
公告答疑截止时间
2025-12-06
详细公告内容
招标范围
其他，投标人需根据招标人委托，负责项目的采购、施工（精装修工程、安装工程等）、报批报建（包含但不限于：施工许可证办理、竣工备案、规费交纳、保函办理、质检与安检委托、消防、消防开业检、相关专项验收及环保等政府相关部门的报建审批手续等）,用于报批报建的图纸由承包人负责委托具备相应资质的单位深化；根据招标人提供的装修设计图纸，进行各专业的深化设计（包括但不限于镜像户型、微差户型等）、部品深化设计，负责编制施工图和竣工图及材料检测、空气污染检测、白蚁防治（三防处理）等，包括交付期间临时办公、快修小组组织、培训、抢修等及其人员的食宿、维修培训费用。具体工程范围详见招标文件。
招标估价（万元）
11746.87
计划总投资（万元）
700000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。2.项目经理须具备一级注册建造师（建筑工程专业）。3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
10603.985540
不可竞争费（万元）
1036.532209
投标报价的其他要求
投标报价上限为10316.961941万元，招标控制价净下浮率3%
投标人明细 （共 13 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 9945.652250 | 6.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 9848.149046 | 7.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 9891.240178 | 7.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 9806.945820 | 8.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 9784.992837 | 8.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 9826.148786 | 8.13% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳粤航建设集团有限公司 | 合格 | 9814.970363 | 8.25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 10020.371502 | 6.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市鸿宝建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 10 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 9953.391612 | 6.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 9850.199027 | 7.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 12 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 9936.190148 | 6.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 9714.193221 | 9.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
9714.193221
最高投标报价（万元）
10020.371502
报价中位数（万元）
9849.174037
报价平均值（万元）
9866.037066
平均下浮率(%)
7.71%
中标单位报价（万元）
9850.199027
中标价相对平均报价
-0.16%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 9714.193221 – 10020.371502 万元，中位数 9849.174037 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.16%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-11-21）。
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