本文汇总「船步街片区棚户区改造项目01-01地块施工总承包」（标段编号 2107-440303-04-01-656881014001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国建筑一局（集团）有限公司//中建一局集团深圳建设有限公司，中标价19.31 亿元，共 37 家单位参与投标，招标人深圳市罗湖安居有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-20。
中标结果
中标公示时间
2026-05-20
中标单位
中国建筑一局（集团）有限公司//中建一局集团深圳建设有限公司
项目经理
容卿淞
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
京1112018201907080
中标价（万元）
193090.120478
中标下浮率(%)
21.21%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 21.21%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
船步街片区棚户区改造项目
项目编号
2107-440303-04-01-656881
招标项目名称
船步街片区棚户区改造项目01-01地块施工总承包
招标项目编号
2107-440303-04-01-656881014
标段名称
船步街片区棚户区改造项目01-01地块施工总承包
标段编号
2107-440303-04-01-656881014001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市罗湖安居有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2026-03-20
截标时间
2026-04-29 18:00
公告质疑截止时间
2026-04-05
公告答疑截止时间
2026-04-10
详细公告内容
招标范围
施工总承包,主体结构,其他，项目范围内所有新建、改建工程及红线外各项市政配套工程的施工，具体内容详见招标文件。
招标估价（万元）
231145.95
计划总投资（万元）
700000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员组成不超2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。2.本项目接受联合体投标，联合体成员组成不超2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。3.项目经理须具备注册一级建造师（建筑工程专业）证书；如为联合体形式投标，拟派项目经理须由联合体牵头单位派出。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
234110.777502
不可竞争费（万元）
40708.314149
投标报价的其他要求
投标人的投标报价上限为公示最高投标限价净下浮14.39%，即206273.736431万元；投标人投标报价净下浮率≥14.39%
投标人明细 （共 37 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建三局第三建设工程有限责任公司 | 合格 | 179532.602344 | 28.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 河北建工集团有限责任公司 | 合格 | 193082.304887 | 21.21% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中建三局第一建设工程有限责任公司 | 合格 | 187172.077037 | 24.27% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 北京建工集团有限责任公司 | 合格 | 186882.865167 | 24.42% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中儒科信达建设集团有限公司 | 合格 | 187539.409418 | 24.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 中海建筑有限公司 | 合格 | 192518.100099 | 21.51% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 187447.715304 | 24.13% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 186901.236197 | 24.41% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中国机械工业建设集团有限公司 | 合格 | 187816.029849 | 23.94% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 180228.851212 | 27.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 浙江金圣建设集团有限公司 | 合格 | 184947.872779 | 25.42% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 福建省九龙建设集团有限公司 | 合格 | 180865.044705 | 27.53% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 北京城建集团有限责任公司 | 合格 | 188661.201443 | 23.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 186959.256937 | 24.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 广东电白二建集团有限公司 | 合格 | 187425.356873 | 24.14% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 通州建总集团有限公司 | 合格 | 187423.269770 | 24.14% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 上海建工四建集团有限公司 | 合格 | 187462.095090 | 24.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 中建四局土木工程有限公司 | 合格 | 187906.950189 | 23.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 广西建工第一建筑工程集团有限公司 | 合格 | 193110.277337 | 21.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 | 合格 | 193050.533166 | 21.23% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 中建四局交通投资建设有限公司 | 合格 | 193122.993444 | 21.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 193146.680574 | 21.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 23 | 上海宝冶集团有限公司 | 合格 | 193084.309160 | 21.21% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 24 | 中建二局第三建筑工程有限公司 | 合格 | 193142.333690 | 21.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 25 | 国基建设集团有限公司 | 合格 | 185916.585718 | 24.92% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 浙江中富建筑集团股份有限公司 | 合格 | 193071.107398 | 21.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 广东强雄建设集团有限公司 | 合格 | 186961.167457 | 24.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 193304.272208 | 21.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 29 | 芜湖城市建设集团股份有限公司 | 合格 | 192935.131235 | 21.29% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 中建新疆建工（集团）有限公司 | 合格 | 193941.232636 | 20.77% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 31 | 中建科技集团有限公司 | 合格 | 193197.913779 | 21.15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 32 | 中国建筑一局（集团）有限公司//中建一局集团深圳建设有限公司 | 合格 | 193090.120478 | 21.21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 33 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 192510.640809 | 21.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 193138.465641 | 21.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 郑州一建集团有限公司 | 合格 | 192915.638889 | 21.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 36 | 广东电白建设集团有限公司 | 合格 | 192625.988181 | 21.45% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 37 | 中建三局第二建设工程有限责任公司//中建三局第二建设（深圳）有限公司 | 合格 | 187162.329523 | 24.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
37 家
最低投标报价（万元）
179532.602344
最高投标报价（万元）
193941.232636
报价中位数（万元）
188661.201443
报价平均值（万元）
189464.863801
平均下浮率(%)
23.08%
中标单位报价（万元）
193090.120478
中标价相对平均报价
+1.91%
本标段共 37 家投标单位给出有效报价，报价区间 179532.602344 – 193941.232636 万元，中位数 188661.201443 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.91%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-03-20）。
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