本文汇总「深圳中学回迁安置房与人才住房建设项目（东地块）回迁安置住房装修工程」（标段编号 2209-440303-04-01-192135005001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建深圳装饰有限公司，中标价806.25 万元，共 12 家单位参与投标，招标人深圳市罗湖安居有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2026-03-13。
中标结果
中标公示时间
2026-03-13
中标单位
中建深圳装饰有限公司
项目经理
张密
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442016201636201
中标价（万元）
806.249456
中标下浮率(%)
8.25%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 罗湖区近 12 个月 · 39 个已定标样本
10.37%P25
13.90%中位
17.19%P75
本标段中标下浮率 8.25%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳中学回迁安置房与人才住房建设项目
项目编号
2209-440303-04-01-192135
招标项目名称
深圳中学回迁安置房与人才住房建设项目（东地块）回迁安置住房装修工程
招标项目编号
2209-440303-04-01-192135005
标段名称
深圳中学回迁安置房与人才住房建设项目（东地块）回迁安置住房装修工程
标段编号
2209-440303-04-01-192135005001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市罗湖安居有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2026-01-23
截标时间
2026-02-14 18:00
公告质疑截止时间
2026-02-04
公告答疑截止时间
2026-02-09
详细公告内容
招标范围
其他，1、投标人需根据招标人委托，负责项目的采购、施工（装修工程、安装工程等）、报批报建（包含但不限于：施工许可证办理、竣工备案、规费交纳、保函办理、质检与安检委托、消防、消防开业检、绿色建筑二星级涉及的相关检测及相关专项验收及环保等政府相关部门的报建审批手续等）,用于报批报建的图纸由承包人负责委托具备相应资质的单位深化；根据招标人提供的装修设计图纸，进行各专业的深化设计（包括但不限于镜像户型、微差户型等）、部品深化设计，负责编制竣工图及材料检测、空气污染检测、白蚁防治（三防处理）、交付前电梯磅梯的调试费用等。具体工程范围详见招标文件中的装修施工图纸，包含装修施工图范围内的全部装修工程及安装工程，包含所有材料、辅材、设备、设施的采购、检测、安装、各专项验收、保洁和交付。具体详见招标文件。
招标估价（万元）
830.8
计划总投资（万元）
65277.61
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。2.项目经理须具备二级注册建造师（建筑工程专业）或以上资格。3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
874.546450
不可竞争费（万元）
46.610547
投标报价的其他要求
投标人的投标报价上限为公示最高投标限价净下浮6%，即824.870296万元；投标人投标报价净下浮率≥6%。
投标人明细 （共 12 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 809.390839 | 7.87% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 784.715335 | 10.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 816.523056 | 7.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 806.249456 | 8.25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 806.821267 | 8.18% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 802.847245 | 8.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 783.922771 | 10.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳粤航建设集团有限公司 | 合格 | 800.952962 | 8.89% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 824.753530 | 6.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 809.785566 | 7.82% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 812.366584 | 7.51% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 799.036658 | 9.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
783.922771
最高投标报价（万元）
824.753530
报价中位数（万元）
806.535362
报价平均值（万元）
804.780439
平均下浮率(%)
8.43%
中标单位报价（万元）
806.249456
中标价相对平均报价
+0.18%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 783.922771 – 824.753530 万元，中位数 806.535362 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.18%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-02-05）。
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