南山区老干部活动中心（区长青老龄大学）拆除重建项目施工总承包工程
标段编号：2303-440305-04-01-937947004001
本文汇总「南山区老干部活动中心（区长青老龄大学）拆除重建项目施工总承包工程」（标段编号 2303-440305-04-01-937947004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市建工集团股份有限公司，中标价1.89 亿元，共 10 家单位参与投标，招标人深圳市万科城市建设管理有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-23。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2025-04-23 |
| 中标单位 | 深圳市建工集团股份有限公司 |
| 中标价（万元） | 1.89 亿元 |
| 中标下浮率 | 13.68% |
| 项目经理 | 张超 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 粤1442015201632007 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 南山区老干部活动中心（区长青老龄大学）拆除重建 |
| 项目编号 | 2303-440305-04-01-937947 |
| 招标项目名称 | 南山区老干部活动中心（区长青老龄大学）拆除重建项目施工总承包工程 |
| 招标项目编号 | 2303-440305-04-01-937947004 |
| 标段名称 | 南山区老干部活动中心（区长青老龄大学）拆除重建项目施工总承包工程 |
| 标段编号 | 2303-440305-04-01-937947004001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 南山区住房和建设局 |
| 地区 | 南山区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市万科城市建设管理有限公司 |
| 招标代理机构 | 中吉国际项目管理有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-03-10 |
| 公告发布结束时间 | 2025-04-14 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-04-04 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-04-09 |
| 招标估价（万元） | 2.20 亿元 |
| 计划总投资（万元） | 2.61 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 施工总承包，本次招标范围包括但不限于拆除工程、地下土建工程、地上土建工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、BIM、电气工程、通风空调工程、消防工程、电梯工程、抗震支架工程、人防工程、景观工程、室外安装工程、标识系统、海绵设施、10kv高压线引入工程、图纸建设内容中涉及的树木迁移、泛光照明工程、擦窗机、图纸所示道路、道路开口建设、红线外占绿复绿景观提升工程。所有的施工内容详见工程图纸、合同条款，技术要求、工程量清单及合同其他文件，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 1.投标人要求：投标人须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。2.投标人项目经理（建造师）要求：须具备一级注册建造师执业资格（注册专业：建筑工程专业）。3.本项目不接受联合体投标。 |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 造价站 |
| 最高投标限价（万元） | 2.16 亿元 |
| 不可竞争费（万元） | 1596.05 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为19220.765053万元，招标控制价净下浮率11.84% |
投标人明细（共 10 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 1.89 亿元 | 13.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市工勘建设集团有限公司 | 合格 | 1.91 亿元 | 12.35% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 1.84 亿元 | 16.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 1.82 亿元 | 16.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳中铁二局工程有限公司 | 合格 | 1.83 亿元 | 16.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中铁建工集团华南有限公司 | 合格 | 1.84 亿元 | 15.78% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 中建四局交通投资建设有限公司 | 合格 | 1.82 亿元 | 17.19% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中建四局土木工程有限公司 | 合格 | 1.88 亿元 | 13.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市信宇建筑工程有限公司 | 合格 | 1.84 亿元 | 15.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市德泰建设工程有限公司 | 合格 | 1.90 亿元 | 12.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
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常见问题
1. 南山区老干部活动中心（区长青老龄大学）拆除重建项目施工总承包…的中标单位是哪家？
深圳市建工集团股份有限公司。中标价 1.89 亿元，中标公示时间 2025-04-23。
2. 南山区老干部活动中心（区长青老龄大学）拆除重建项目施工总承包…有多少家单位参与投标？
共 10 家单位参与投标，招标人为深圳市万科城市建设管理有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-27）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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