本文汇总「南山区老干部活动中心（区长青老龄大学）拆除重建项目智能化工程（二次）」（标段编号 2303-440305-04-01-937947005001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳建友智能系统有限公司，中标价601.88 万元，共 9 家单位参与投标，招标人深圳市万科城市建设管理有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-07-15。
中标结果
中标公示时间
2026-07-15
中标单位
深圳建友智能系统有限公司
项目经理
肖俞成
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442022202403494
中标价（万元）
601.884922
中标下浮率(%)
29.95%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 29.95%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南山区老干部活动中心（区长青老龄大学）拆除重建
项目编号
2303-440305-04-01-937947
招标项目名称
南山区老干部活动中心（区长青老龄大学）拆除重建项目智能化工程（二次）
招标项目编号
2303-440305-04-01-937947005
标段名称
南山区老干部活动中心（区长青老龄大学）拆除重建项目智能化工程（二次）
标段编号
2303-440305-04-01-937947005001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市万科城市建设管理有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2026-06-10
截标时间
2026-07-01 18:00
公告质疑截止时间
2026-06-21
公告答疑截止时间
2026-06-26
详细公告内容
招标范围
智能化，本工程招标范围包括但不限于：信息接入系统、有线电视系统、综合布线预留管位、无线对讲系统、多媒体会议系统、信息发布系统、电梯五方对讲系统预留管线、校园广播系统、用户电话交换系统、信息网络系统、无线WIFI覆盖系统、视频安防监控系统、入侵及紧急报警系统、出入口控制系统、电梯刷卡控制系统、停车场管理系统、无障碍呼叫报警系统、电子巡查系统、一卡/脸通系统、建筑设备监控系统、建筑能效管理系统、消防控制中心、信息网络机房、智慧教室预留管线、智慧管理平台(平台为信息化工程建设，投标方负责智能化各子系统开放接口协议、对接并配合后期系统鸿蒙化工作的需求）等。具体内容包括但不限于以上工程的深化设计、采购、安装调试、验收及售后服务、配合总承包单位完成创优目标承包范围内的相应工作等。具体以工程量清单以及施工图纸文件为准。所有的施工内容详见工程图纸、合同条款，技术要求、工程量清单及合同其他文件，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
850
计划总投资（万元）
29577
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人须具备电子与智能化工程专业承包二级或以上资质，且须具备有效期内的安全生产许可证。2、拟派项目经理须具备一级注册建造师执业资格（注册专业：机电工程专业），且须具备有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）。3、本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
机电工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
837.070762
不可竞争费（万元）
51.809838
投标报价的其他要求
投标报价净下浮率要求≥21.40%，投标报价不得超过最高投标限价净下浮21.40%后的金额，即669.024924万元；
投标人明细 （共 9 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市智宇实业发展有限公司 | 合格 | 657.833799 | 22.83% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市电信工程有限公司 | 合格 | 658.031271 | 22.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市信诺兴技术有限公司 | 合格 | 653.891915 | 23.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中通服咨询设计研究院有限公司 | 合格 | 606.989312 | 29.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市瓴筑科技有限公司 | 合格 | 661.818661 | 22.32% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 598.508556 | 30.38% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 南京东大智能化系统有限公司 | 合格 | 602.827351 | 29.83% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 593.168636 | 31.06% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳建友智能系统有限公司 | 合格 | 601.884922 | 29.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
9 家
最低投标报价（万元）
593.168636
最高投标报价（万元）
661.818661
报价中位数（万元）
606.989312
报价平均值（万元）
626.106047
平均下浮率(%)
26.87%
中标单位报价（万元）
601.884922
中标价相对平均报价
-3.87%
本标段共 9 家投标单位给出有效报价，报价区间 593.168636 – 661.818661 万元，中位数 606.989312 万元；中标单位报价较全场平均值低 3.87%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-06-10）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。