本文汇总「深湾汇云中心综合提升项目（五期酒店提升工程）」（标段编号 2407-440305-04-01-277806001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市恒晟建设科技集团有限公司，中标价453.08 万元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市地铁集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2024-11-26。
中标结果
中标公示时间
2024-11-26
中标单位
深圳市恒晟建设科技集团有限公司
项目经理
戴少涛
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤244202220222586
中标价（万元）
453.082854
中标下浮率(%)
16.6%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 16.6%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深湾汇云中心综合提升
项目编号
2407-440305-04-01-277806
招标项目名称
深湾汇云中心综合提升项目（五期酒店提升工程）
招标项目编号
2407-440305-04-01-277806001
标段名称
深湾汇云中心综合提升项目（五期酒店提升工程）
标段编号
2407-440305-04-01-277806001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市地铁集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2024-09-10
截标时间
2024-10-21 18:00
公告质疑截止时间
2024-09-19
公告答疑截止时间
2024-09-24
详细公告内容
招标范围
深湾汇云中心综合提升项目五期酒店提升工程招标范围包括但不限于五期酒店新增精装及机电工程；五期酒店原精装工程缺陷问题整改；酒店管理公司要求提供的备品备件，包含精装修面材、灯具、净水设备、厨房设备备件、消防系统、机电系统等。具体详见招标图纸及招标清单。承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作，发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
650
计划总投资（万元）
15002.44
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
532.761886
不可竞争费（万元）
52.901419
投标报价的其他要求
投标报价上限为508.768863万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 475.179196 | 12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市深华艺装饰设计工程有限公司 | 合格 | 474.959669 | 12.05% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 467.992779 | 13.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 475.178451 | 12% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 481.205633 | 10.74% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 453.082854 | 16.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司 | 合格 | 499.171830 | 7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 470.379459 | 13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 448.693607 | 17.52% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 492.980719 | 8.29% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 11 | 深圳市启恒建筑工程有限公司 | 合格 | 489.574198 | 9% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
11 家
最低投标报价（万元）
448.693607
最高投标报价（万元）
499.171830
报价中位数（万元）
475.178451
报价平均值（万元）
475.308945
平均下浮率(%)
11.97%
中标单位报价（万元）
453.082854
中标价相对平均报价
-4.68%
本标段共 11 家投标单位给出有效报价，报价区间 448.693607 – 499.171830 万元，中位数 475.178451 万元；中标单位报价较全场平均值低 4.68%。
相关标段
本项目（深湾汇云中心综合提升）的其它标段
- 深湾汇云中心综合提升项目五期第六立面提升改造建筑设计和办公酒店改造建筑设计（2024-12-25） 中标：深圳市欧博工程设计顾问有限公司
- 深湾汇云中心综合提升项目地下车库提升设计（2025-03-14） 中标：深圳市郑中设计股份有限公司//派盟交通咨询（上海）有限公司
- 深湾汇云中心综合提升项目（城市会客厅提升改造工程）（2025-05-08） 中标：深圳中壹建设（集团）有限公司
- 深湾汇云中心综合提升项目（地下车库提升工程）（2025-05-30） 中标：中建二局安装工程有限公司
- 深湾汇云中心综合提升（消防提升工程）（2026-01-30） 中标：深圳市龙辉三和安全科技集团有限公司
同招标人（深圳市地铁集团有限公司）的其它标段
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- 深圳市城市轨道交通17号线一期工程、20号线二期工程、27号线一期工程、29号线一期工程风阀设备及服务采购（2026-09-07） 中标：浙江上风高科专风实业股份有限公司
- 深圳市城市轨道交通15号线工程、西丽综合交通枢纽工程、25号线一期工程风阀设备及服务采购项目（2026-09-07） 中标：浙江金盾风机股份有限公司
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-09-10）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。