本文汇总「深湾汇云中心综合提升项目（城市会客厅提升改造工程）」（标段编号 2407-440305-04-01-277806005001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳中壹建设（集团）有限公司，中标价1870.01 万元，共 20 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-05-08。
中标结果
中标公示时间
2025-05-08
中标单位
深圳中壹建设（集团）有限公司
项目经理
彭海林
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442019202001915
中标价（万元）
1870.011808
中标下浮率(%)
18.58%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
本标段中标下浮率 18.58%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深湾汇云中心综合提升
项目编号
2407-440305-04-01-277806
招标项目名称
深湾汇云中心综合提升项目（城市会客厅提升改造工程）
招标项目编号
2407-440305-04-01-277806005
标段名称
深湾汇云中心综合提升项目（城市会客厅提升改造工程）
标段编号
2407-440305-04-01-277806005001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2025-01-24
截标时间
2025-03-12 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-02
公告答疑截止时间
2025-03-07
详细公告内容
招标范围
其他，深湾汇云中心城市会客厅提升改造工程主要包含城市会客厅土建结构、钢结构、幕墙、室内精装修、消防、机电、电梯、标识、智能化、景观以及现场各专业零星维修整改施工等。具体详见招标图纸及招标清单。承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作，发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
2361
计划总投资（万元）
15002.44
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；2.组成联合体投标，项目负责人可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目负责人的资格要求；3.组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责；4.投标担保可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出具。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级二级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程专业投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
—
项目负责人专业
—
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2243.688752
不可竞争费（万元）
232.510685
投标报价的其他要求
投标报价上限为2042.570945万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳东道建设集团有限公司 | 合格 | 1839.710507 | 20.09% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 1781.521800 | 22.98% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 1901.387931 | 17.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 1878.458818 | 18.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中交第三公路工程局有限公司 | 合格 | 1941.989800 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 广东电白建设集团有限公司 | 合格 | 1884.077015 | 17.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 广东省工业设备安装有限公司 | 合格 | 1905.811663 | 16.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市华夏建工集团股份有限公司 | 合格 | 1924.309015 | 15.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1901.788900 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 11 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 1841.424965 | 20% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 1908.621675 | 16.66% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 1870.011808 | 18.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 14 | 中国京冶工程技术有限公司 | 合格 | 1948.284488 | 14.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 1905.810803 | 16.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 1904.686591 | 16.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 1839.849680 | 20.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 1888.506852 | 17.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 1787.552495 | 22.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市信宇建筑工程有限公司 | 合格 | 1891.732466 | 17.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
19 家
最低投标报价（万元）
1781.521800
最高投标报价（万元）
1948.284488
报价中位数（万元）
1891.732466
报价平均值（万元）
1881.344067
平均下浮率(%)
18.02%
中标单位报价（万元）
1870.011808
中标价相对平均报价
-0.60%
本标段共 19 家投标单位给出有效报价，报价区间 1781.521800 – 1948.284488 万元，中位数 1891.732466 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.60%。
相关标段
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-02-17）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。