本文汇总「创智云城4栋改造工程（A座及8层共享配套）」（标段编号 2504-440300-04-01-900011004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建二局第二建筑工程有限公司，中标价8256.02 万元，共 9 家单位参与投标，招标人深圳市大沙河建设投资有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-25。
中标结果
中标公示时间
2025-08-25
中标单位
中建二局第二建筑工程有限公司
项目经理
李元华
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1412016201904041
中标价（万元）
8256.017599
中标下浮率(%)
20.01%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 20.01%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
创智云城4栋改造工程
项目编号
2504-440300-04-01-900011
招标项目名称
创智云城4栋改造工程（A座及8层共享配套）
招标项目编号
2504-440300-04-01-900011004
标段名称
创智云城4栋改造工程（A座及8层共享配套）
标段编号
2504-440300-04-01-900011004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市大沙河建设投资有限公司
招标代理机构
广东省建东工程监理有限公司
公告发布时间
2025-07-21
截标时间
2025-08-18 18:00
公告质疑截止时间
2025-08-08
公告答疑截止时间
2025-08-13
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，1、本次实施内容为创智云城4栋改造工程（A座及8层共享配套）工程设计范围内所含的全部工程内容。具体包括但不限于室内土建改造，装饰工程，空调及新风系统等机电改造、强弱电改造（包括商业用电改为居民用电）、给排水（包括商业用水改为居民用水）、消防、智能化、标识标牌等安装工程以及室外景观工程以及为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作等全部工程内容。2、具体内容详见施工图及工程量清单、相关技术资料以及设计变更等所包含的一切内容。招标人根据工程开展实际情况，有权调整招标范围及具体工作内容，中标人必须无条件施工。
招标估价（万元）
9795.38
计划总投资（万元）
25682
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
具备建筑工程施工总承包一级资质及以上资质，且具备有效期内的安全生产许可证。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
10102.108255
不可竞争费（万元）
876.267471
投标报价的其他要求
投标报价上限为9087.265769万元，招标控制价净下浮率11%
投标人明细 （共 9 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 8256.017599 | 20.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 2 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 8378.703817 | 18.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市西部城建工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 4 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 8433.890652 | 18.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 8128.700472 | 21.39% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 8362.114677 | 18.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中建四局土木工程有限公司 | 合格 | 8175.815171 | 20.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 7739.546322 | 25.61% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 中核华泰建设有限公司 | 合格 | 8164.771362 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
7739.546322
最高投标报价（万元）
8433.890652
报价中位数（万元）
8215.916385
报价平均值（万元）
8204.945009
平均下浮率(%)
20.56%
中标单位报价（万元）
8256.017599
中标价相对平均报价
+0.62%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 7739.546322 – 8433.890652 万元，中位数 8215.916385 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.62%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-08-11）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。