本文汇总「新洲花园大厦裙楼孵化空间项目施工工程」（标段编号 2506-440304-04-01-136354001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市景鸿建设工程有限公司，中标价2110.74 万元，共 18 家单位参与投标，招标人深圳市福田产业投资服务有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-19。
中标结果
中标公示时间
2025-09-19
中标单位
深圳市景鸿建设工程有限公司
项目经理
周立达
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1432019202001332
中标价（万元）
2110.738023
中标下浮率(%)
21.3%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 福田区近 12 个月 · 29 个已定标样本
13.03%P25
13.90%中位
16.68%P75
本标段中标下浮率 21.3%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
新洲花园大厦裙楼孵化空间项目施工工程
项目编号
2506-440304-04-01-136354
招标项目名称
新洲花园大厦裙楼孵化空间项目施工工程
招标项目编号
2506-440304-04-01-136354001
标段名称
新洲花园大厦裙楼孵化空间项目施工工程
标段编号
2506-440304-04-01-136354001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田产业投资服务有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-08-01
截标时间
2025-09-01 18:00
公告质疑截止时间
2025-08-11
公告答疑截止时间
2025-08-16
详细公告内容
招标范围
新洲花园大厦裙楼孵化空间项目装修工作内容（工作不涉及改变主体结构的改造）。施工范围：（1）装修工程：包括但不限于墙面装修、地面装修、天花吊顶等。（2）安装工程：包括但不限于灯具、开关、插座面板、空调工程、消防整改工程、外立面翻新等内容。（3）家具、家电等。具体以施工图纸、工程量清单及合同条款为准，且承包人不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的可能遗漏的工程。
招标估价（万元）
2105
计划总投资（万元）
2930.6
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
投标人要求：1、专业资质要求：施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上。2、安全生产许可证：具有有效的安全生产许可证；项目经理：须具有二级注册建造师（建筑工程专业）及以上资格和有效的安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2634.500964
不可竞争费（万元）
175.528932
投标报价的其他要求
投标报价上限为2263.442084万元，招标控制价净下浮率15.09%
投标人明细 （共 18 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市景鸿建设工程有限公司 | 合格 | 2110.738023 | 21.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 2133.943015 | 20.36% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 2066.718380 | 23.09% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳东道建设集团有限公司 | 合格 | 2086.150201 | 22.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 2216.487014 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市晶艺装饰设计工程有限公司 | 合格 | 2068.448206 | 23.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市格瑞建设集团有限公司 | 合格 | 2147.619252 | 19.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 2093.536827 | 22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 2184.754362 | 18.29% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 2179.438265 | 18.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 2190.011430 | 18.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 2259.765224 | 15.24% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市德泰建设工程有限公司 | 合格 | 2209.591727 | 17.28% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 2164.356894 | 19.12% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 2158.171464 | 19.37% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 2153.034240 | 19.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市福田建安建设集团有限公司 | 合格 | 2213.487045 | 17.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 川能建工（深圳）有限公司 | 合格 | 2046.870812 | 23.9% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
18 家
最低投标报价（万元）
2046.870812
最高投标报价（万元）
2259.765224
报价中位数（万元）
2155.602852
报价平均值（万元）
2149.062354
平均下浮率(%)
19.74%
中标单位报价（万元）
2110.738023
中标价相对平均报价
-1.78%
本标段共 18 家投标单位给出有效报价，报价区间 2046.870812 – 2259.765224 万元，中位数 2155.602852 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.78%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-08-01）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。