本文汇总「深圳文化创意园二期升级改造工程」（标段编号 2604-440304-04-01-417734001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中铁十七局集团深圳建设有限公司，中标价2634.51 万元，共 17 家单位参与投标，招标人深圳市福田产业投资服务有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-06-10。
中标结果
中标公示时间
2026-06-10
中标单位
中铁十七局集团深圳建设有限公司
项目经理
周强
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1142023202401538
中标价（万元）
2634.508556
中标下浮率(%)
10.88%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 福田区近 12 个月 · 29 个已定标样本
13.03%P25
13.90%中位
16.68%P75
本标段中标下浮率 10.88%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳文化创意园二期升级改造工程
项目编号
2604-440304-04-01-417734
招标项目名称
深圳文化创意园二期升级改造工程
招标项目编号
2604-440304-04-01-417734001
标段名称
深圳文化创意园二期升级改造工程
标段编号
2604-440304-04-01-417734001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田产业投资服务有限公司
招标代理机构
深圳国际招标咨询有限公司
公告发布时间
2026-05-08
截标时间
2026-05-28 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-18
公告答疑截止时间
2026-05-23
详细公告内容
招标范围
深圳文化创意园二期升级改造工程工作内容（工作不涉及改变主体结构的改造）。施工范围：改造工程：包括但不限外立面翻新、地下停车场系统翻新、电梯设备更新、园林铺地改造工程、消防工程及公共区域室内装修工程等。具体以施工图纸、工程量清单及合同条款为准，且乙方不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的可能遗漏的工程。
招标估价（万元）
2700
计划总投资（万元）
2900
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
投标人要求：1、专业资质要求：住建部资质/施工/不分类别/建筑工程施工总承包资质/一级及以上；2、安全生产许可证：具有有效的安全生产许可证；投标人项目经理（建造师）要求：项目经理：须具有一级注册建造师（建筑工程专业）及以上资格和有效的安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2880.757473
不可竞争费（万元）
618.017154
投标报价的其他要求
本工程投标报价不得超过最高投标限价净下浮8.00%后的金额，即2699.738247万元
投标人明细 （共 17 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 2665.796679 | 9.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 2498.366605 | 16.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 2537.726261 | 15.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 2530.144444 | 15.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市正罡建筑工程有限公司 | 合格 | 2643.202903 | 10.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 2649.877605 | 10.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳创茂建设工程有限公司 | 合格 | 2653.808929 | 10.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 中铁十七局集团深圳建设有限公司 | 合格 | 2634.508556 | 10.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 2659.092359 | 9.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 2604.481279 | 12.21% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 2646.598931 | 10.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市潮兴建筑工程有限公司 | 合格 | 2654.519597 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 2691.820958 | 8.35% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市中润达建筑工程有限公司 | 合格 | 2688.238781 | 8.51% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 2579.895576 | 13.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 2635.159952 | 10.85% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市森蓝建设集团有限公司 | 合格 | 2680.904524 | 8.83% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
17 家
最低投标报价（万元）
2498.366605
最高投标报价（万元）
2691.820958
报价中位数（万元）
2646.598931
报价平均值（万元）
2626.714349
平均下浮率(%)
11.23%
中标单位报价（万元）
2634.508556
中标价相对平均报价
+0.30%
本标段共 17 家投标单位给出有效报价，报价区间 2498.366605 – 2691.820958 万元，中位数 2646.598931 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.30%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-05-08）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。