本文汇总「八卦岭宿舍区房屋安全整治工程施工」（标段编号 2506-440304-04-01-694773001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳创茂建设工程有限公司，中标价1378.62 万元，共 10 家单位参与投标，招标人深圳市振业（集团）股份有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-15。
中标结果
中标公示时间
2026-01-15
中标单位
深圳创茂建设工程有限公司
项目经理
梁土荣
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442011201220869
中标价（万元）
1378.618223
中标下浮率(%)
6.3%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 6.3%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
八卦岭宿舍区房屋安全整治工程
项目编号
2506-440304-04-01-694773
招标项目名称
八卦岭宿舍区房屋安全整治工程施工
招标项目编号
2506-440304-04-01-694773001
标段名称
八卦岭宿舍区房屋安全整治工程施工
标段编号
2506-440304-04-01-694773001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市振业（集团）股份有限公司
招标代理机构
深圳高星项目管理有限公司
公告发布时间
2025-12-19
截标时间
2026-01-08 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-29
公告答疑截止时间
2026-01-03
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本工程招标范围包括但不限于八卦岭宿舍区房屋安全整治工程的楼道修整工程、屋顶女儿墙结构改造及建筑外墙修缮工程、屋面防水修复工程、结构加固工程、消防设施改造工程、电气设施改造工程等。具体内容以发包人认可的、最终的施工图及工程量清单所含全部内容为准，承包人不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
1465.67
计划总投资（万元）
1736
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人要求：具备有效期内的建筑工程施工总承包一级或以上资质，具备有效期内的安全生产许可证。2、投标人项目经理要求：一级注册建造师（建筑工程专业），且具备有效期内的安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1468.678612
不可竞争费（万元）
38.596477
投标报价的其他要求
投标报价上限为1397.174505万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 10 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳创茂建设工程有限公司 | 合格 | 1378.618223 | 6.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 1348.551235 | 8.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 1384.303507 | 5.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 1391.397240 | 5.4% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳南海岸生态建设集团有限公司 | 合格 | 1392.465779 | 5.33% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 1331.726850 | 9.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市深港建筑集团有限公司 | 合格 | 1395.073318 | 5.15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市科工建设有限公司 | 合格 | 1394.308572 | 5.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 1344.257927 | 8.7% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 1381.482543 | 6.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
10 家
最低投标报价（万元）
1331.726850
最高投标报价（万元）
1395.073318
报价中位数（万元）
1382.893025
报价平均值（万元）
1374.218519
平均下浮率(%)
6.61%
中标单位报价（万元）
1378.618223
中标价相对平均报价
+0.32%
本标段共 10 家投标单位给出有效报价，报价区间 1331.726850 – 1395.073318 万元，中位数 1382.893025 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.32%。
相关标段
同招标人（深圳市振业（集团）股份有限公司）的其它标段
- 园岭街道未来社区建设工程（标段2）施工（2026-08-27） 中标：深圳鸿致建设集团有限公司
- 园岭街道未来社区建设工程（标段1）施工（2026-08-27） 中标：深圳泰鸿建科集团有限公司
- 天境云庭施工总承包（2024-01-03） 中标：中国建筑第六工程局有限公司
- 振业光明区新湖街道天境云庭项目营销中心、样板房、三层公区精装修工程（2024-04-17） 中标：深圳市建工集团股份有限公司
- 南山区百校焕新工程第三年度Ⅱ标段一期项目监理（2024-06-18） 中标：深圳市特发工程建设监理有限公司
- 南山区百校焕新工程第三年度Ⅱ标段二期项目监理（2024-06-18） 中标：深圳市半岛工程管理有限公司
- 南山区百校焕新工程第三年度Ⅱ标段一期项目施工总承包（2024-06-21） 中标：深圳市信宇建筑工程有限公司
- 南山区百校焕新工程第三年度Ⅱ标段二期项目施工总承包（2024-06-21） 中标：广东联富建设工程有限公司//深圳联富建设集团有限公司
- 人民南深港融合消费街区建设工程（一期）施工总承包（2024-08-09） 中标：深圳市路桥建设集团有限公司
- 博文雅苑大区园林景观工程（2024-08-27） 中标：深圳市中装市政园林工程有限公司
- 振业博文雅苑项目变配电工程（2024-08-27） 中标：深圳瑞霖标能源科技有限公司
- 振业天境云庭项目户内、公区及配套批量精装修工程二标段（2025-01-10） 中标：深圳广田集团股份有限公司
- 振业天境云庭项目户内、公区及配套批量精装修工程一标段（2025-01-10） 中标：中机华南建设（深圳）有限公司
- 人民南深港融合消费街区建设工程（二期）施工总承包（2025-02-20） 中标：深圳市路桥建设集团有限公司//欧普智慧照明科技有限公司
- 振业天境云庭项目变配电工程（2025-04-29） 中标：深华电力（深圳）有限公司
同地区同类工程（福田区 · 施工）
- 深圳河创发展大厦32、33层装饰装修工程设计施工总承包项目（重新招标）（2026-09-03） 中标：维业建设集团股份有限公司
- 地铁10号线孖岭站（原梅林东站）富国工业区第2栋（捷顺大厦）及第3栋（中国银行）恢复重建项目施工总承包工程（2026-09-03） 中标：中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司
- 园岭街道未来社区建设工程（标段2）施工（2026-08-27） 中标：深圳鸿致建设集团有限公司
- 园岭街道未来社区建设工程（标段1）施工（2026-08-27） 中标：深圳泰鸿建科集团有限公司
- 深圳供电局备用调度控制及福田技术业务用房（附建保障性住房）项目施工（2026-08-27） 中标：中建五局第三建设有限公司
- 深圳福田新沙项目01地块高低压变配电工程（2026-08-25） 中标：深圳市福睿能源发展有限公司
- 深圳市福田安居有限公司华富北片区棚改项目II标段01-02地块精装修工程（2026-08-25） 中标：深圳市华剑建设集团股份有限公司
- 莲花街道香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目施工总承包（2026-08-21） 中标：中建三局第一建设工程有限责任公司
- 深圳市妇幼保健院（福强院区）口腔病防治中心项目（2026-08-20） 中标：深圳市卓信建设集团有限公司
- 深圳市妇幼保健院福强院区国际诊疗中心、产科VIP病房改造项目（2026-08-20） 中标：深圳市华懋建设工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-19）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。