光华街小区和光侨街小区老旧小区改造项目施工
标段编号：2507-440305-04-01-160321001001
本文汇总「光华街小区和光侨街小区老旧小区改造项目施工」（标段编号 2507-440305-04-01-160321001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中铁六局集团有限公司，中标价1858.75 万元，共 14 家单位参与投标，招标人深圳市南山区沙河街道办事处，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-07。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-01-07 |
| 中标单位 | 中铁六局集团有限公司 |
| 中标价（万元） | 1858.75 万元 |
| 中标下浮率 | 5.2% |
| 项目经理 | 杨平 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 京1132013201311744 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 光华街小区和光侨街小区老旧小区改造项目 |
| 项目编号 | 2507-440305-04-01-160321 |
| 招标项目名称 | 光华街小区和光侨街小区老旧小区改造项目施工 |
| 招标项目编号 | 2507-440305-04-01-160321001 |
| 标段名称 | 光华街小区和光侨街小区老旧小区改造项目施工 |
| 标段编号 | 2507-440305-04-01-160321001001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 南山区住房和建设局 |
| 地区 | 南山区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市南山区沙河街道办事处 |
| 招标代理机构 | 深圳利盛管理咨询有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-12-12 |
| 公告发布结束时间 | 2025-12-31 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-12-21 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-12-26 |
| 招标估价（万元） | 1976.47 万元 |
| 计划总投资（万元） | 2382.00 万元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 施工总承包,其他，本次招标范围包括但不限于：（一）建筑改造工程1.装饰改造：主要对楼梯间、外墙等进行翻新改造。其中，楼梯间地面增加防滑条，部分墙面及天花重刷涂料；拆除并重建部分外墙面层；更换首层单元门。2.屋面改造：拆除并重建屋面保温、防水，屋面面层采用细石混凝土；部分屋面楼板采用粘贴碳纤维布的方式进行结构加固。3.室外改造：拆除并新建部分混凝土路面及地砖，拆除部分现状绿化，改建为人行道。（二）安装改造工程1.排水改造：拆除并更换污废水、雨水立管，增设外立面冷凝水管等，管材采用UPVC管。2.电气改造：主要对公共照明及防雷接地系统进行改造。拆除并更换单元入口的灯具及屋面避雷网等。3.智能化：改造单元门禁系统，更换门禁一体机及相关管线；新增室外视频监控摄像机等。具体内容详见工程量清单及施工图纸，承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/二级及以上； |
| 其他资格要求 | 1.投标人要求：具备建筑工程施工总承包二级资质或以上资质；2.投标人项目经理（建造师）要求：二级注册建造师执业资格（建筑工程专业）；3.本项目不接受联合体投标。 |
| 项目负责人资格要求 | 二级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程专业 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 造价站 |
| 最高投标限价（万元） | 1955.12 万元 |
| 不可竞争费（万元） | 101.83 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为1955.123298万元，招标控制价净下浮率0% |
投标人明细（共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中众建设（深圳）集团有限公司 | 合格 | 1797.59 万元 | 8.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 1801.69 万元 | 8.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市凯嘉建筑有限公司 | 合格 | 1890.27 万元 | 3.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 1806.31 万元 | 8.03% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 1810.57 万元 | 7.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 中铁六局集团有限公司 | 合格 | 1858.75 万元 | 5.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 深圳市天海建设科技集团有限公司 | 合格 | 1810.58 万元 | 7.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 1909.72 万元 | 2.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 1903.60 万元 | 2.78% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 1816.13 万元 | 7.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 1884.70 万元 | 3.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市德泰建设工程有限公司 | 合格 | 1662.11 万元 | 15.81% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 1792.04 万元 | 8.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市格瑞建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
相关标段
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常见问题
1. 光华街小区和光侨街小区老旧小区改造项目施工的中标单位是哪家？
中铁六局集团有限公司。中标价 1858.75 万元，中标公示时间 2026-01-07。
2. 光华街小区和光侨街小区老旧小区改造项目施工有多少家单位参与投标？
共 14 家单位参与投标，招标人为深圳市南山区沙河街道办事处。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-12）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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