本文汇总「华富街道老旧小区改造工程施工（一标段）」（标段编号 2511-440304-04-01-246942001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳创茂建设工程有限公司，中标价955.71 万元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市天健地产集团有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-07-24。
中标结果
中标公示时间
2026-07-24
中标单位
深圳创茂建设工程有限公司
项目经理
李娟娟
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442016201637300
中标价（万元）
955.708721
中标下浮率(%)
12.03%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 12.03%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
华富街道老旧小区改造工程
项目编号
2511-440304-04-01-246942
招标项目名称
华富街道老旧小区改造工程施工（一标段）
招标项目编号
2511-440304-04-01-246942001
标段名称
华富街道老旧小区改造工程施工（一标段）
标段编号
2511-440304-04-01-246942001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市天健地产集团有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2026-06-06
截标时间
2026-07-12 18:00
公告质疑截止时间
2026-07-02
公告答疑截止时间
2026-07-07
详细公告内容
招标范围
华富街道老旧小区改造工程施工（一标段）招标范围包括但不限于：市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物外墙修缮、楼道修缮、屋面修缮、女儿墙改造、消防设施、排水（污）管老化、增加空调冷凝水管、地下室渗水及地面修缮等改造内容。所有施工内容详见工程招标图纸、合同条款、技术要求、合同其他文件。承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作，发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。本招标工程在实际施工中施工内容可能有增减，承包人必须无条件接受发包人提出的设计变更的要求，不得提出异议，并按设计变更调整施工范围及内容。
招标估价（万元）
1020
计划总投资（万元）
2976
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质且须具备有效的企业安全生产许可证证明。2、拟派项目经理须具备二级或以上注册建造师执业资格（注册专业：建筑工程专业）且须具备有效的安全生产考核合格证证明。3、本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
拟指派项目经理（建造师）最低资格等级二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1075.457536
不可竞争费（万元）
80.007755
投标报价的其他要求
投标报价上限为最高投标限价净下浮10%，即投标报价上限为975.912558万元
投标人明细 （共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳创茂建设工程有限公司 | 合格 | 955.708721 | 12.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 973.431668 | 10.25% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 974.902107 | 10.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市建匠工程有限公司 | 合格 | 963.967550 | 11.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 951.025780 | 12.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 939.579866 | 13.65% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市工勘建设集团有限公司 | 合格 | 969.903531 | 10.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市福田建安建设集团有限公司 | 合格 | 938.085756 | 13.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 951.027211 | 12.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市深港建筑集团有限公司 | 合格 | 967.188571 | 10.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 953.564960 | 12.24% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
11 家
最低投标报价（万元）
938.085756
最高投标报价（万元）
974.902107
报价中位数（万元）
955.708721
报价平均值（万元）
958.035066
平均下浮率(%)
11.80%
中标单位报价（万元）
955.708721
中标价相对平均报价
-0.24%
本标段共 11 家投标单位给出有效报价，报价区间 938.085756 – 974.902107 万元，中位数 955.708721 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.24%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-07）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。