本文汇总「赤湾停车场综合开发项目深铁熙府项目上盖A地块品质提升工程」（标段编号 2020-440305-70-03-014113066001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳粤源建设有限责任公司，中标价2334.31 万元，共 16 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-07。
中标结果
中标公示时间
2025-11-07
中标单位
深圳粤源建设有限责任公司
项目经理
金炼
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442024202503949
中标价（万元）
2334.313196
中标下浮率(%)
24.61%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
本标段中标下浮率 24.61%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
赤湾停车场综合开发项目
项目编号
2020-440305-70-03-014113
招标项目名称
赤湾停车场综合开发项目深铁熙府项目上盖A地块品质提升工程
招标项目编号
2020-440305-70-03-014113066
标段名称
赤湾停车场综合开发项目深铁熙府项目上盖A地块品质提升工程
标段编号
2020-440305-70-03-014113066001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-08-19
截标时间
2025-09-22 18:00
公告质疑截止时间
2025-09-12
公告答疑截止时间
2025-09-17
详细公告内容
招标范围
（一）本次招标范围包括：1.增加1/2/3单元首层北侧入户大堂涉及增加的入户大堂范围内原雨棚及墙地面拆除，涉及增加雨棚、围蔽及室内精装修相关提升内容；涉及增加的大堂外提升改造。2.增加4/5/6/7单元首层入户大堂涉及增加的入户大堂范围内原天花及墙地面拆除，涉及增加围蔽及室内精装修相关提升内容；涉及增加的大堂外提升改造。3.扩大8单元原入户大堂涉及扩大的入户大堂范围内原天花及墙地面拆除，涉及增加围蔽及室内精装修相关提升内容；涉及扩大的大堂外提升改造。4.塔楼首层架空层增加泛会所类涉及增加的泛会所范围内原天花及墙地面拆除，涉及增加围蔽及泛会所精装修相关提升内容。5.增加D地块至A地块无风雨归家通道增加风雨连廊，串联学校、A、D地块归家流线。种植绿化遮挡地铁附属设施。6.花园层运动健身器材提升及儿童活动场地器械提升增加花园层健身器械组合，增加其他品类儿童器械。7.其他提升类，具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
2672
计划总投资（万元）
1836499
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2992.064291
不可竞争费（万元）
319.286117
投标报价的其他要求
投标报价上限为2724.786474万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 16 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 2361.657297 | 23.59% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 2434.011846 | 20.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳东海建设集团有限公司//深圳市宝丽建设集团有限公司 | 合格 | 2343.147365 | 24.28% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 2334.313196 | 24.61% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 2374.391347 | 23.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 2452.130168 | 20.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市致远建投建设有限公司 | 合格 | 2416.884685 | 21.52% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳三森装饰集团股份有限公司 | 合格 | 2447.817966 | 20.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 中际建设深圳集团有限公司 | 合格 | 2360.740745 | 23.62% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 2364.763287 | 23.47% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市梵森建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 2487.706648 | 18.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市景鸿建设工程有限公司 | 合格 | 2460.190191 | 19.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市鑫瑞达生态环境建设有限公司 | 合格 | 2350.590732 | 24% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 2298.478444 | 25.95% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 2335.100682 | 24.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 2281.638144 | 26.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
16 家
最低投标报价（万元）
2281.638144
最高投标报价（万元）
2487.706648
报价中位数（万元）
2363.210292
报价平均值（万元）
2381.472671
平均下浮率(%)
22.84%
中标单位报价（万元）
2334.313196
中标价相对平均报价
-1.98%
本标段共 16 家投标单位给出有效报价，报价区间 2281.638144 – 2487.706648 万元，中位数 2363.210292 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.98%。
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