本文汇总「梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）施工总承包工程」（标段编号 2103-440309-04-01-286180001002）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局第一建设工程有限责任公司，中标价13.87 亿元，共 25 家单位参与投标，招标人深圳市龙华安居有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-23。
中标结果
中标公示时间
2025-06-23
中标单位
中建三局第一建设工程有限责任公司
项目经理
李少秦
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鄂1422020202103761
中标价（万元）
138714.731841
中标下浮率(%)
19.89%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙华区近 12 个月 · 90 个已定标样本
11.92%P25
14.57%中位
17.00%P75
本标段中标下浮率 19.89%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）
项目编号
2103-440309-04-01-286180
招标项目名称
梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）施工总承包工程
招标项目编号
2103-440309-04-01-286180001
标段名称
梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）施工总承包工程
标段编号
2103-440309-04-01-286180001002
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市龙华安居有限公司
招标代理机构
深圳市建星项目管理顾问有限公司
公告发布时间
2025-03-22
截标时间
2025-05-27 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-17
公告答疑截止时间
2025-05-22
详细公告内容
招标范围
其他，（一）项目红线范围内所有新建、改建工程及红线外各项市政配套工程的施工，包括：1.主体结构工程；2.装饰装修工程；3.通风与空调；4.建筑给水排水；5.建筑电气工程；6.智能建筑；7.屋面及防水工程；8.室外工程；9.燃气工程；10.园林景观（软景/硬景）工程；11.幕墙工程；12.外墙装饰工程13.消防工程14.建筑节能15.分布式光伏；（二）发包人另行发包1.基坑支护及土石方、桩基础工程；2.电梯采购与安装；3.入户门及锁采购及安装；4.瓷砖采购；5.涂料采购；6.洁具五金采购；7.抽油烟机及燃气灶采购与安装（如有）；8.充电桩采购及安装；9.户内可视对讲分机采购；10.单元门禁采购。具体详见招标文件附件3《发包人要求》：“第一章工程承包范围及相关单位界面划分”。及附件3-1：总承包发包人技术要求专有条款对比说明
招标估价（万元）
238402.33
计划总投资（万元）
274492.06
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决（市工务署）
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员组成不超2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，均须具备有效的安全生产许可证。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
165325.562209
不可竞争费（万元）
31535.565388
投标报价的其他要求
投标报价上限为145257.062686万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 25 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国建筑一局（集团）有限公司//中建一局集团深圳建设有限公司 | 合格 | 138728.110841 | 19.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 中建三局第二建设工程有限责任公司 | 合格 | 138931.993049 | 19.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中海建筑有限公司 | 合格 | 138835.142838 | 19.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 中铁建工集团有限公司//中铁建工集团华南有限公司 | 合格 | 138728.094696 | 19.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建三局第一建设工程有限责任公司 | 合格 | 138714.731841 | 19.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 中国建筑第六工程局有限公司//中建六局第四建设有限公司 | 合格 | 137898.348754 | 20.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市华杰建设集团有限公司 | 合格 | 138941.925587 | 19.72% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中铁九局集团有限公司 | 合格 | 140855.469025 | 18.29% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 中建港航局集团有限公司 | 合格 | 138915.429339 | 19.74% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中建科技集团有限公司 | 合格 | 138564.508916 | 20% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 138393.635849 | 20.13% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市新朗建设工程有限公司 | 合格 | 138420.393848 | 20.11% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 中建海峡建设发展有限公司//中建海峡（深圳）建设发展有限公司 | 合格 | 135224.915674 | 22.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 137724.686307 | 20.63% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 138540.688888 | 20.02% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 138286.603851 | 20.21% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 上海建工四建集团有限公司 | 合格 | 138540.557103 | 20.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 136761.113558 | 21.35% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 豫兴建筑工程有限公司 | 合格 | 136560.865139 | 21.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 138701.212118 | 19.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 138459.973698 | 20.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 陕西建工集团股份有限公司 | 合格 | 136160.650963 | 21.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 138327.071226 | 20.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 广西建工第一建筑工程集团有限公司 | 合格 | 138500.685227 | 20.05% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 25 | 浙江中富建筑集团股份有限公司 | 合格 | 138554.218263 | 20.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
25 家
最低投标报价（万元）
135224.915674
最高投标报价（万元）
140855.469025
报价中位数（万元）
138540.557103
报价平均值（万元）
138250.841064
平均下浮率(%)
20.24%
中标单位报价（万元）
138714.731841
中标价相对平均报价
+0.34%
本标段共 25 家投标单位给出有效报价，报价区间 135224.915674 – 140855.469025 万元，中位数 138540.557103 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.34%。
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官方原始公告
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