梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）施工总承包工程

标段编号：2103-440309-04-01-286180001002

本文汇总「梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）施工总承包工程」（标段编号 2103-440309-04-01-286180001002）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局第一建设工程有限责任公司，中标价13.87 亿元，共 25 家单位参与投标，招标人深圳市龙华安居有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-23。

中标结果

项目	内容
中标公示时间	2025-06-23
中标单位	中建三局第一建设工程有限责任公司
中标价（万元）	13.87 亿元
中标下浮率	19.89%
项目经理	李少秦
资格等级	一级注册建造师
资格证书编号	鄂1422020202103761

招标概况

项目	内容
项目名称	梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）
项目编号	2103-440309-04-01-286180
招标项目名称	梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）施工总承包工程
招标项目编号	2103-440309-04-01-286180001
标段名称	梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）施工总承包工程
标段编号	2103-440309-04-01-286180001002
工程类型	施工
招标方式	公开招标
资格审查方式	资格后审
是否场外项目	否
行政监督部门	龙华区住房和建设局
地区	龙华区

公告基本信息

项目	内容
招标人	深圳市龙华安居有限公司
招标代理机构	深圳市建星项目管理顾问有限公司
公告发布开始时间	2025-03-22
公告发布结束时间	2025-05-27
公告质疑截止时间	2025-05-17
公告答疑截止时间	2025-05-22
招标估价（万元）	23.84 亿元
计划总投资（万元）	27.45 亿元

详细公告内容

项目	内容
招标范围	其他，（一）项目红线范围内所有新建、改建工程及红线外各项市政配套工程的施工，包括：1.主体结构工程；2.装饰装修工程；3.通风与空调；4.建筑给水排水；5.建筑电气工程；6.智能建筑；7.屋面及防水工程；8.室外工程；9.燃气工程；10.园林景观（软景/硬景）工程；11.幕墙工程；12.外墙装饰工程13.消防工程14.建筑节能15.分布式光伏；（二）发包人另行发包1.基坑支护及土石方、桩基础工程；2.电梯采购与安装；3.入户门及锁采购及安装；4.瓷砖采购；5.涂料采购；6.洁具五金采购；7.抽油烟机及燃气灶采购与安装（如有）；8.充电桩采购及安装；9.户内可视对讲分机采购；10.单元门禁采购。具体详见招标文件附件3《发包人要求》：“第一章工程承包范围及相关单位界面划分”。及附件3-1：总承包发包人技术要求专有条款对比说明
评标方法	定性评审法
定标方法	直接票决（市工务署）
是否接受联合体投标	接受
联合体要求	本项目接受联合体投标，联合体成员组成不超2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，均须具备有效的安全生产许可证。
投标人资格要求	施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求	—
项目负责人资格要求	一级
项目负责人专业	建筑工程专业
同类工程经验要求	—

最高投标限价

项目	内容
最高投标限价审核单位	招标人
最高投标限价（万元）	16.53 亿元
不可竞争费（万元）	3.15 亿元
投标报价的其他要求	投标报价上限为145257.062686万元，招标控制价净下浮率15%

投标人明细（共 25 家）

序号	投标人	资审结果	投标总价(万元)	下浮率	开标结果	是否入围	评标结果	评标专家推优组别	是否进入票选范围	是否中标
1	中国建筑一局（集团）有限公司//中建一局集团深圳建设有限公司	合格	13.87 亿元	19.88%	合格	是	合格	技术组	是	—
2	中建三局第二建设工程有限责任公司	合格	13.89 亿元	19.73%	合格	是	合格	技术组	是	—
3	中海建筑有限公司	合格	13.88 亿元	19.8%	合格	是	合格	技术组	是	—
4	中铁建工集团有限公司//中铁建工集团华南有限公司	合格	13.87 亿元	19.88%	合格	是	合格	—	—	—
5	中建三局第一建设工程有限责任公司	合格	13.87 亿元	19.89%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	是
6	中国建筑第六工程局有限公司//中建六局第四建设有限公司	合格	13.79 亿元	20.5%	合格	是	合格	技术组	是	—
7	深圳市华杰建设集团有限公司	合格	13.89 亿元	19.72%	合格	—	合格	—	—	—
8	中铁九局集团有限公司	合格	14.09 亿元	18.29%	合格	是	合格	技术组	是	—
9	中建港航局集团有限公司	合格	13.89 亿元	19.74%	合格	是	合格	—	—	—
10	中建科技集团有限公司	合格	13.86 亿元	20%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	—
11	深圳市景鹏建设工程有限公司	合格	13.84 亿元	20.13%	合格	是	合格	商务组	是	—
12	深圳市新朗建设工程有限公司	合格	13.84 亿元	20.11%	合格	是	合格	商务组	是	—
13	中建海峡建设发展有限公司//中建海峡（深圳）建设发展有限公司	合格	13.52 亿元	22.5%	合格	是	合格	—	—	—
14	江苏省华建建设股份有限公司	合格	13.77 亿元	20.63%	合格	是	合格	技术组	是	—
15	中国华西企业有限公司	合格	13.85 亿元	20.02%	合格	是	合格	商务组	是	—
16	深圳市东远泰建设集团有限公司	合格	13.83 亿元	20.21%	合格	是	合格	商务组	是	—
17	上海建工四建集团有限公司	合格	13.85 亿元	20.02%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	—
18	深圳泰鸿建科集团有限公司	合格	13.68 亿元	21.35%	合格	—	合格	—	—	—
19	豫兴建筑工程有限公司	合格	13.66 亿元	21.5%	合格	—	合格	—	—	—
20	中国建筑第四工程局有限公司	合格	13.87 亿元	19.9%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	—
21	深圳市越升建筑集团有限公司	合格	13.85 亿元	20.08%	合格	—	合格	—	—	—
22	陕西建工集团股份有限公司	合格	13.62 亿元	21.8%	合格	是	合格	—	—	—
23	深圳潮汕建设集团有限公司	合格	13.83 亿元	20.18%	合格	—	合格	—	—	—
24	广西建工第一建筑工程集团有限公司	合格	13.85 亿元	20.05%	合格	是	合格	商务组	是	—
25	浙江中富建筑集团股份有限公司	合格	13.86 亿元	20.01%	合格	是	合格	商务组	是	—

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常见问题

1. 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地…的中标单位是哪家？

中建三局第一建设工程有限责任公司。中标价 13.87 亿元，中标公示时间 2025-06-23。

2. 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地…有多少家单位参与投标？

共 25 家单位参与投标，招标人为深圳市龙华安居有限公司。

官方原始公告

本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-05-22）。

数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。

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