本文汇总「龙华高峰水厂人才住房项目（暂定名）-峰华苑项目精装修工程」（标段编号 2209-440309-04-01-618093003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位维业建设集团股份有限公司，中标价3508.67 万元，共 19 家单位参与投标，招标人深圳市龙华安居有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-26。
中标结果
中标公示时间
2025-06-26
中标单位
维业建设集团股份有限公司
项目经理
周文龙
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442020202101331
中标价（万元）
3508.674753
中标下浮率(%)
5.52%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙华区近 12 个月 · 90 个已定标样本
11.92%P25
14.57%中位
17.00%P75
本标段中标下浮率 5.52%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
龙华高峰水厂人才住房项目（暂定名）
项目编号
2209-440309-04-01-618093
招标项目名称
龙华高峰水厂人才住房项目（暂定名）-峰华苑项目精装修工程
招标项目编号
2209-440309-04-01-618093003
标段名称
龙华高峰水厂人才住房项目（暂定名）-峰华苑项目精装修工程
标段编号
2209-440309-04-01-618093003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市龙华安居有限公司
招标代理机构
深圳市建星项目管理顾问有限公司
公告发布时间
2025-03-26
截标时间
2025-05-27 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-17
公告答疑截止时间
2025-05-22
详细公告内容
招标范围
内容包括但不限于：（1）装修工程：幼儿园装修工程、公共空间装修（包括入户大堂、电梯厅、商业内街走道、地下室车马厅等公共精装修区域、住宅户内精装修施工，包含地面装修、墙面装修、天花、吊顶等。（2）安装工程：包含装修工程范围内公共空间的照明的配管穿线、开关及插座面板、灯具的采购及安装等，并负责从EPC总承包单位预留接驳点接驳（竖向走EPC总承包单位桥架，横向若EPC总承包单位有桥架，可走EPC总承包单位桥架，若无桥架则由承包商自行配管，；（3）本项目所有专项咨询论证、材料和构件、部品实体性能检测工作。（4）施工完成后，对公共空间、住宅户内及幼儿园进行精保洁并完成交付。（5）具体范围及相关界面划分详见本项目发包人技术要求。1.本项目甲供材如下：1）瓷砖、涂料、入户门、电子锁、燃气灶、油烟机、地坪漆、洁具五金（厨房水槽、厨房水龙头、马桶、卫生间洗脸盆、卫生间纸巾盒、卫生间水龙头、卫生间花洒、卫生间地漏、阳台地漏、幼儿园小便斗、幼儿园马桶、幼儿园蹲厕、幼儿园水龙头、地漏、花洒、角阀）。
招标估价（万元）
4920
计划总投资（万元）
62094.41
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决（市工务署）
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3696.024270
不可竞争费（万元）
302.736346
投标报价的其他要求
投标报价上限为3594.225635万元，招标控制价净下浮率3%
投标人明细 （共 19 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 3495.820492 | 5.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 3419.138622 | 8.16% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3594.140371 | 3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 3531.100532 | 4.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 | 合格 | 3573.867860 | 3.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 3560.290747 | 4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 3466.969352 | 6.75% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 3508.674753 | 5.52% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳市华辉装饰工程有限公司 | 合格 | 3511.768639 | 5.43% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 3546.962722 | 4.39% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市正罡装饰工程有限公司 | 合格 | 3441.527365 | 7.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 3590.832410 | 3.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 3517.194111 | 5.27% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司 | 合格 | 3475.460573 | 6.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 3564.318472 | 3.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 3495.814912 | 5.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 | 合格 | 3568.703310 | 3.75% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 深圳瑞豪装饰工程有限公司 | 合格 | 3374.582173 | 9.47% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市中汇建设工程有限公司 | 合格 | 3645.390496 | 1.49% | 不合格 | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
19 家
最低投标报价（万元）
3374.582173
最高投标报价（万元）
3645.390496
报价中位数（万元）
3517.194111
报价平均值（万元）
3520.134627
平均下浮率(%)
5.18%
中标单位报价（万元）
3508.674753
中标价相对平均报价
-0.33%
本标段共 19 家投标单位给出有效报价，报价区间 3374.582173 – 3645.390496 万元，中位数 3517.194111 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.33%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-05-20）。
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