本文汇总「龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块启华苑项目设计装修（EPC）工程」（标段编号 2311-440309-04-01-115730002001）的招标信息：招标人深圳市龙华安居有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，公告发布时间 2026-10-23。该项目尚未发布中标结果公示，本站会随官方发布持续更新。
中标结果
该项目尚未发布中标结果公示，以下字段为占位；官方发布后本页会自动更新。
中标公示时间
—
中标单位
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项目经理
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资格等级
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资格证书编号
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中标价（万元）
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中标下浮率(%)
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同类项目下浮率参考
施工 · 龙华区近 12 个月 · 90 个已定标样本
11.92%P25
14.57%中位
17.00%P75
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块
项目编号
2311-440309-04-01-115730
招标项目名称
龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块启华苑项目设计装修（EPC）工程
招标项目编号
2311-440309-04-01-115730002
标段名称
龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块启华苑项目设计装修（EPC）工程
标段编号
2311-440309-04-01-115730002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市龙华安居有限公司
招标代理机构
深圳市建星项目管理顾问有限公司
公告发布时间
2026-10-23
截标时间
2026-11-11 18:00
公告质疑截止时间
2026-11-01
公告答疑截止时间
2026-11-06
详细公告内容
招标范围
其他，一、投标人需根据招标人委托，负责项目的深化设计管理、采购、施工（精装修工程、安装工程等）、报批报建（包含但不限于：施工许可证办理、竣工备案、规费交纳、保函办理、质检与安检委托、消防、消防开业检及环保等政府相关部门的报建审批手续等）,深化报批报建图纸；根据招标人提供的装修设计图纸，进行各专业的深化设计（包括但不限于镜像户型、微差户型等）、部品深化设计，负责深化施工图和编制竣工图及材料检测（包括甲供材）、空气污染检测、白蚁防治（三防处理）等。相关设计管理费用在投标报价中综合考虑。具体工程范围详见装修施工图纸，包含装修施工图范围内的全部装修工程及安装工程，包含所有材料、辅材、设备、设施的采购、检测、安装、各专项验收、保洁和交付。 二、本项目甲供材及甲分包如下： 入户门及电子锁；瓷砖；涂料及腻子；洁具五金；抽油烟机及燃气灶；充电桩；户内可视对讲分机；单元门禁。 具体详见招标文件。
招标估价（万元）
4879.17
计划总投资（万元）
57809
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，以联合体形式投标的，须满足以下要求：（1）组成联合体的投标单位（含牵头单位）不超过2家，且联合体各方均不得再单独或与其他单位组成新的联合体进行投标，并提供《联合体共同投标协议》（格式详见招标文件第三章），联合体各方应具备承担分工内容所需的相应资质条件和能力；（2）牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，联合体成员各方须具备本项目资质要求中的至少一项资质且同一资质工程不允许多家联合体成员单位共同承接。
投标人资格要求
—
其他资格要求
资质等级: 投标人应同时具备（1）建筑装修装饰工程专业承包一级资质；（2）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。 项目经理：须具备一级注册建造师（建筑工程专业）资格，若为联合体投标，由联合体牵头单位委派 。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
—
不可竞争费（万元）
—
投标报价的其他要求
—
投标人明细
该项目尚未发布可解析出投标人的公告（资审及业绩公示 / 开标情况公示），投标人明细将在官方发布后自动补充。
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官方原始公告
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