本文汇总「梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）商业裙楼及办公楼幕墙工程」（标段编号 2103-440309-04-01-286180002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市方大建科集团有限公司，中标价1.38 亿元，共 22 家单位参与投标，招标人深圳市龙华安居有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2026-07-20。
中标结果
中标公示时间
2026-07-20
中标单位
深圳市方大建科集团有限公司
项目经理
张建辉
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442011201220603
中标价（万元）
13787.213204
中标下浮率(%)
15.1%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 龙华区近 12 个月 · 20 个已定标样本
13.57%P25
15.68%中位
18.36%P75
本标段中标下浮率 15.1%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）
项目编号
2103-440309-04-01-286180
招标项目名称
梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）商业裙楼及办公楼幕墙工程
招标项目编号
2103-440309-04-01-286180002
标段名称
梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）商业裙楼及办公楼幕墙工程
标段编号
2103-440309-04-01-286180002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市龙华安居有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2026-02-24
截标时间
2026-06-08 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-29
公告答疑截止时间
2026-06-03
详细公告内容
招标范围
本项目商业裙楼及办公楼幕墙工程工程承包范围包括但不限于商业、办公楼、裙楼、住宅底商、架空车库范围内的幕墙、擦窗机、LED显示屏等内容的深化设计、采购、加工制作及安装。包括但不限于单元式幕墙、大跨度幕墙、陶板幕墙、石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙（含穿孔铝板）、格栅幕墙、地弹门、自动门、防火窗、百叶、格栅、雨棚、栏杆、吊顶、装饰线条、擦窗机、LED显示屏等，具体详见合同条款、工程量清单、图纸、界面划分表及技术要求等。
招标估价（万元）
15865.91
计划总投资（万元）
274492.06
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑幕墙工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
拟指派项目经理（建造师）最低资格等级一级
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
15994.932649
不可竞争费（万元）
1374.303132
投标报价的其他要求
投标报价的净下浮要求≥8.75%，即投标报价的上限为14,715.627566万元
投标人明细 （共 22 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 13652.675997 | 16.02% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 浙江中南建设集团有限公司 | 合格 | 13538.114812 | 16.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 13816.461761 | 14.9% | 合格 | 是 | 不合格 | 技术组 | — | — |
| 4 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 14214.281491 | 12.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 | 合格 | 13962.366418 | 13.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 14167.353820 | 12.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳广田方特科建集团有限公司 | 合格 | 14518.238618 | 10.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 13714.134331 | 15.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市金大众建设工程有限公司 | 合格 | 13611.769427 | 16.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 14228.760603 | 12.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市方大建科集团有限公司 | 合格 | 13787.213204 | 15.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 12 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 14503.628969 | 10.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 浙江亚厦幕墙有限公司 | 合格 | 13831.078582 | 14.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 中建东方装饰有限公司 | 合格 | 14553.616773 | 9.86% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 15 | 北京江河幕墙系统工程有限公司 | 合格 | 13790.022678 | 15.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 中建不二幕墙装饰有限公司 | 合格 | 13836.928434 | 14.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳派成铝业科技有限公司 | 合格 | 13684.865697 | 15.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市三鑫科技发展有限公司 | 合格 | 13363.122108 | 18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 14611.762972 | 9.46% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 13736.045263 | 15.45% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 13629.970995 | 16.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 13692.240930 | 15.75% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
22 家
最低投标报价（万元）
13363.122108
最高投标报价（万元）
14611.762972
报价中位数（万元）
13803.242219
报价平均值（万元）
13929.302449
平均下浮率(%)
14.13%
中标单位报价（万元）
13787.213204
中标价相对平均报价
-1.02%
本标段共 22 家投标单位给出有效报价，报价区间 13363.122108 – 14611.762972 万元，中位数 13803.242219 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.02%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-06-02）。
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