梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）商业裙楼及办公楼幕墙工程
标段编号：2103-440309-04-01-286180002001
本文汇总「梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）商业裙楼及办公楼幕墙工程」（标段编号 2103-440309-04-01-286180002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市方大建科集团有限公司，中标价1.38 亿元，共 22 家单位参与投标，招标人深圳市龙华安居有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2026-07-20。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-07-20 |
| 中标单位 | 深圳市方大建科集团有限公司 |
| 中标价（万元） | 1.38 亿元 |
| 中标下浮率 | 15.1% |
| 项目经理 | 张建辉 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 粤1442011201220603 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块） |
| 项目编号 | 2103-440309-04-01-286180 |
| 招标项目名称 | 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）商业裙楼及办公楼幕墙工程 |
| 招标项目编号 | 2103-440309-04-01-286180002 |
| 标段名称 | 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）商业裙楼及办公楼幕墙工程 |
| 标段编号 | 2103-440309-04-01-286180002001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 龙华区住房和建设局 |
| 地区 | 龙华区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市龙华安居有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2026-02-24 |
| 公告发布结束时间 | 2026-06-08 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-05-29 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-06-03 |
| 招标估价（万元） | 1.59 亿元 |
| 计划总投资（万元） | 27.45 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 本项目商业裙楼及办公楼幕墙工程工程承包范围包括但不限于商业、办公楼、裙楼、住宅底商、架空车库范围内的幕墙、擦窗机、LED显示屏等内容的深化设计、采购、加工制作及安装。包括但不限于单元式幕墙、大跨度幕墙、陶板幕墙、石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙（含穿孔铝板）、格栅幕墙、地弹门、自动门、防火窗、百叶、格栅、雨棚、栏杆、吊顶、装饰线条、擦窗机、LED显示屏等，具体详见合同条款、工程量清单、图纸、界面划分表及技术要求等。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | 施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑幕墙工程专业承包/一级及以上； |
| 其他资格要求 | 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级一级 |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程 |
| 同类工程经验要求 | 无 |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 1.60 亿元 |
| 不可竞争费（万元） | 1374.30 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价的净下浮要求≥8.75%，即投标报价的上限为14,715.627566万元 |
投标人明细（共 22 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 1.37 亿元 | 16.02% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 浙江中南建设集团有限公司 | 合格 | 1.35 亿元 | 16.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 1.38 亿元 | 14.9% | 合格 | 是 | 不合格 | 技术组 | — | — |
| 4 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 1.42 亿元 | 12.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 | 合格 | 1.40 亿元 | 13.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 1.42 亿元 | 12.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳广田方特科建集团有限公司 | 合格 | 1.45 亿元 | 10.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 1.37 亿元 | 15.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市金大众建设工程有限公司 | 合格 | 1.36 亿元 | 16.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 1.42 亿元 | 12.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市方大建科集团有限公司 | 合格 | 1.38 亿元 | 15.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 12 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 1.45 亿元 | 10.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 浙江亚厦幕墙有限公司 | 合格 | 1.38 亿元 | 14.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 中建东方装饰有限公司 | 合格 | 1.46 亿元 | 9.86% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 15 | 北京江河幕墙系统工程有限公司 | 合格 | 1.38 亿元 | 15.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 中建不二幕墙装饰有限公司 | 合格 | 1.38 亿元 | 14.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳派成铝业科技有限公司 | 合格 | 1.37 亿元 | 15.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市三鑫科技发展有限公司 | 合格 | 1.34 亿元 | 18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 1.46 亿元 | 9.46% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 1.37 亿元 | 15.45% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 1.36 亿元 | 16.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 1.37 亿元 | 15.75% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
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常见问题
1. 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地…的中标单位是哪家？
深圳市方大建科集团有限公司。中标价 1.38 亿元，中标公示时间 2026-07-20。
2. 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地…有多少家单位参与投标？
共 22 家单位参与投标，招标人为深圳市龙华安居有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-06-02）。
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