本文汇总「梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）住宅铝板幕墙及门窗工程」（标段编号 2103-440309-04-01-286180003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建深圳装饰有限公司，中标价1.06 亿元，共 20 家单位参与投标，招标人深圳市龙华安居有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2026-09-10。
中标结果
中标公示时间
2026-09-10
中标单位
中建深圳装饰有限公司
项目经理
刘振
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442020202102391
中标价（万元）
10633.907978
中标下浮率(%)
15.69%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 龙华区近 12 个月 · 20 个已定标样本
13.57%P25
15.68%中位
18.36%P75
本标段中标下浮率 15.69%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）
项目编号
2103-440309-04-01-286180
招标项目名称
梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）住宅铝板幕墙及门窗工程
招标项目编号
2103-440309-04-01-286180003
标段名称
梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）住宅铝板幕墙及门窗工程
标段编号
2103-440309-04-01-286180003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市龙华安居有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2026-03-20
截标时间
2026-08-10 18:00
公告质疑截止时间
2026-07-31
公告答疑截止时间
2026-08-05
详细公告内容
招标范围
本项目住宅铝板幕墙及门窗工程承包范围为住宅架空层大堂（不含架空车库）、住宅塔楼、住宅屋面区域的门窗、饰面板等分项工程。包括但不限于住宅外墙铝板、住宅系统窗、防火窗、凸窗洞口玻璃装饰、护窗栏杆、阳台推拉门、阳台玻璃栏杆、百叶、格栅等深化设计、采购、供应、安装、淋水试验、调试、保修、门窗框与土建结构间的防火、隔热、防水及封堵、防雷接地工作等。具体详见合同条款、工程量清单、图纸、界面划分表及技术要求等。
招标估价（万元）
13555.91
计划总投资（万元）
274492.06
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑幕墙工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
12443.424673
不可竞争费（万元）
910.929152
投标报价的其他要求
投标报价上限为最高投标价净下浮11.40%，即投标报价上限为11128.720183万元
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 10666.266666 | 15.41% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 10527.252715 | 16.62% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 中国一冶集团有限公司 | 合格 | 10939.420235 | 13.04% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 10633.907978 | 15.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 10865.780428 | 13.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 10531.001649 | 16.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 中建东方装饰有限公司 | 合格 | 10805.807461 | 14.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 北京江河幕墙系统工程有限公司 | 合格 | 10646.647442 | 15.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳超派幕墙装饰工程有限公司 | 合格 | 10402.138239 | 17.7% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳广田方特科建集团有限公司 | 合格 | 10383.703772 | 17.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 浙江中南建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 12 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 10660.346223 | 15.46% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 中建不二幕墙装饰有限公司 | 合格 | 10629.366185 | 15.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 15 | 深圳市光华中空玻璃工程有限公司 | 合格 | 10904.532904 | 13.34% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳广晟幕墙科技有限公司 | 合格 | 10550.326086 | 16.42% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市金大众建设工程有限公司 | 合格 | 10425.227182 | 17.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 广东鑫森建设工程有限公司 | 合格 | 10134.673743 | 20.02% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 10805.405475 | 14.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 武汉凌云建筑装饰工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
17 家
最低投标报价（万元）
10134.673743
最高投标报价（万元）
10939.420235
报价中位数（万元）
10633.907978
报价平均值（万元）
10618.341434
平均下浮率(%)
15.83%
中标单位报价（万元）
10633.907978
中标价相对平均报价
+0.15%
本标段共 17 家投标单位给出有效报价，报价区间 10134.673743 – 10939.420235 万元，中位数 10633.907978 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.15%。
相关标段
本项目（梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块））的其它标段
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）基坑支护工程第三方监测（2024-06-13） 中标：深圳市勘察测绘院（集团）有限公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目01地块施工图设计（2024-06-28） 中标：筑博设计股份有限公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目01地块全过程造价咨询（2024-07-15） 中标：深圳市丰浩达工程项目管理有限公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）施工总承包工程（2025-06-23） 中标：中建三局第一建设工程有限责任公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）商业裙楼及办公楼幕墙工程（2026-07-20） 中标：深圳市方大建科集团有限公司
同招标人（深圳市龙华安居有限公司）的其它标段
- 龙华区观湖街道09-10-02地块项目工程监理（2025-01-21） 中标：广东中弘策工程顾问有限公司
- 龙华区观湖街道09-10-02地块项目基坑支护及土石方、桩基础工程（2025-01-23） 中标：中建三局集团（深圳）有限公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（03地块）电梯工程（2025-03-07） 中标：上海三菱电梯有限公司
- 龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块项目及龙华区A819-0730宗地项目施工总承包工程（批量招标）（2025-04-11） 中标：中建三局集团有限公司//中建三局集团（深圳）有限公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）施工总承包工程（2025-06-23） 中标：中建三局第一建设工程有限责任公司
- 龙华高峰水厂人才住房项目（暂定名）-峰华苑项目精装修工程（2025-06-26） 中标：维业建设集团股份有限公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（03地块）精装修工程（2025-07-10） 中标：深圳广田集团股份有限公司
- 龙华区观湖街道09-10-02地块项目全过程设计（2025-07-24） 中标：筑博设计股份有限公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（03地块）园林景观工程（2025-08-15） 中标：深圳市中深装建设集团有限公司
- 龙华高峰水厂人才住房项目（暂定名）-峰华苑项目园林景观工程（2025-10-14） 中标：深圳市国艺园林建设有限公司
- 龙华区观湖街道09-10-02地块项目全过程造价咨询（2025-12-12） 中标：深圳市普利工程咨询有限公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）商业裙楼及办公楼幕墙工程（2026-07-20） 中标：深圳市方大建科集团有限公司
- 龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块启华苑项目设计装修（EPC）工程
同地区同类工程（龙华区 · 施工）
- 天马总部大厦展厅装修及配套项目（2026-09-01） 中标：上海妙文创意科技有限公司//上海亿品展示创意有限公司
- 福城南产业片区12-10-01宗地项目精装修工程（2026-08-28） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 翠竹路及澜幽路新建工程（重新招标）（2026-08-28） 中标：深圳市东深工程有限公司
- 福城南片区利益统筹配套道路三期新建工程（施工）（2026-08-28） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 宝华和平工业园项目施工总承包（2024-01-09） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 龙华大道段（桂香路-观光路）新建电缆通道工程（2024-01-12） 中标：中交二航局深圳建设有限公司//中交第二航务工程局有限公司
- 深圳市安居微棠龙华区城中村保障性住房安全整治和品质提升项目施工总承包（第二批）（2024-01-15） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司
- 新华中学新教学楼建设工程（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市鹏润达控股集团有限公司
- 新业更新单元周边配套道路新建工程-清业路（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市路安达工程有限公司
- 新业更新单元周边配套道路新建工程-新业路（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市兴远工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-31）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。