本文汇总「龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块项目及龙华区A819-0730宗地项目施工总承包工程（批量招标）」（标段编号 2311-440309-04-01-115730001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局集团有限公司//中建三局集团（深圳）有限公司，中标价5.44 亿元，共 13 家单位参与投标，招标人深圳市龙华安居有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-11。
中标结果
中标公示时间
2025-04-11
中标单位
中建三局集团有限公司//中建三局集团（深圳）有限公司
项目经理
杨鹏辉
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鄂1422018201901836
中标价（万元）
54380.635379
中标下浮率(%)
19.05%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙华区近 12 个月 · 90 个已定标样本
11.92%P25
14.57%中位
17.00%P75
本标段中标下浮率 19.05%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块
项目编号
2311-440309-04-01-115730
招标项目名称
龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块项目及龙华区A819-0730宗地项目施工总承包工程（批量招标）
招标项目编号
2311-440309-04-01-115730001
标段名称
龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块项目及龙华区A819-0730宗地项目施工总承包工程（批量招标）
标段编号
2311-440309-04-01-115730001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市龙华安居有限公司
招标代理机构
深圳市建星项目管理顾问有限公司
公告发布时间
2025-01-26
截标时间
2025-03-25 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-15
公告答疑截止时间
2025-03-20
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，（一）项目红线范围内所有新建、改建工程及红线外各项市政配套工程的施工，包括：1.主体结构工程；2.装饰装修工程；3.通风与空调；4.建筑给水排水；5.建筑电气工程；6.智能建筑；7.屋面及防水工程；8.室外工程；9.燃气工程；10.园林景观（软景/硬景）工程；（二）发包人另行发包：1.基坑支护及土石方、桩基础工程；2.电梯采购与安装；3.入户门及锁采购与安装；4.瓷砖采购；5.涂料采购；6.洁具五金采购；7.抽油烟机及燃气灶采购与安装（如有）；8.充电桩采购与安装。；9.户内可视对讲分机采购；10.单元门禁采购。具体详见招标文件附件1《发包人要求》：“第一章工程承包范围及相关单位界面划分”。
招标估价（万元）
65463.15
计划总投资（万元）
57809
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决（市工务署）
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
联合体成员组成不超2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、具备建筑工程施工总承包一级资质或以上资质；具备有效的安全生产许可证。2、本项目接受联合体投标，联合体成员组成不超2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，均须具备有效的安全生产许可证。3、项目经理：提供2名项目经理，均须具有注册一级建造师（建筑工程专业）证书；均须具备有效的安全生产考核合格证（B证）。如为联合体形式投标，拟派项目经理须由联合体牵头单位派出。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
64446.147177
不可竞争费（万元）
11608.814902
投标报价的其他要求
投标报价上限为56520.547341万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 13 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 54512.728709 | 18.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 55347.528370 | 17.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中建三局集团有限公司//中建三局集团（深圳）有限公司 | 合格 | 54380.635379 | 19.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 54618.327714 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建科技集团有限公司 | 合格 | 54745.407831 | 18.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 53376.743781 | 20.95% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 54502.128959 | 18.82% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 中铁建工集团有限公司//中铁建工集团华南有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 9 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 53815.366592 | 20.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中国建筑第六工程局有限公司//中建六局第四建设有限公司 | 合格 | 54419.573614 | 18.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 54142.779111 | 19.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 中建海峡建设发展有限公司//中建海峡（深圳）建设发展有限公司 | 合格 | 54468.456504 | 18.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司 | 合格 | 53350.307399 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
53350.307399
最高投标报价（万元）
55347.528370
报价中位数（万元）
54444.015059
报价平均值（万元）
54306.665330
平均下浮率(%)
19.19%
中标单位报价（万元）
54380.635379
中标价相对平均报价
+0.14%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 53350.307399 – 55347.528370 万元，中位数 54444.015059 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.14%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-17）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。