龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块项目及龙华区A819-0730宗地项目施工总承包工程（批量招标）
标段编号：2311-440309-04-01-115730001001
本文汇总「龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块项目及龙华区A819-0730宗地项目施工总承包工程（批量招标）」（标段编号 2311-440309-04-01-115730001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局集团有限公司//中建三局集团（深圳）有限公司，中标价5.44 亿元，共 13 家单位参与投标，招标人深圳市龙华安居有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-11。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2025-04-11 |
| 中标单位 | 中建三局集团有限公司//中建三局集团（深圳）有限公司 |
| 中标价（万元） | 5.44 亿元 |
| 中标下浮率 | 19.05% |
| 项目经理 | 杨鹏辉 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 鄂1422018201901836 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块 |
| 项目编号 | 2311-440309-04-01-115730 |
| 招标项目名称 | 龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块项目及龙华区A819-0730宗地项目施工总承包工程（批量招标） |
| 招标项目编号 | 2311-440309-04-01-115730001 |
| 标段名称 | 龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块项目及龙华区A819-0730宗地项目施工总承包工程（批量招标） |
| 标段编号 | 2311-440309-04-01-115730001001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 龙华区住房和建设局 |
| 地区 | 龙华区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市龙华安居有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳市建星项目管理顾问有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-01-26 |
| 公告发布结束时间 | 2025-03-25 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-03-15 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-03-20 |
| 招标估价（万元） | 6.55 亿元 |
| 计划总投资（万元） | 5.78 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 施工总承包,其他，（一）项目红线范围内所有新建、改建工程及红线外各项市政配套工程的施工，包括：1.主体结构工程；2.装饰装修工程；3.通风与空调；4.建筑给水排水；5.建筑电气工程；6.智能建筑；7.屋面及防水工程；8.室外工程；9.燃气工程；10.园林景观（软景/硬景）工程；（二）发包人另行发包：1.基坑支护及土石方、桩基础工程；2.电梯采购与安装；3.入户门及锁采购与安装；4.瓷砖采购；5.涂料采购；6.洁具五金采购；7.抽油烟机及燃气灶采购与安装（如有）；8.充电桩采购与安装。；9.户内可视对讲分机采购；10.单元门禁采购。具体详见招标文件附件1《发包人要求》：“第一章工程承包范围及相关单位界面划分”。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决（市工务署） |
| 是否接受联合体投标 | 接受 |
| 联合体要求 | 联合体成员组成不超2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质 |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 1、具备建筑工程施工总承包一级资质或以上资质；具备有效的安全生产许可证。2、本项目接受联合体投标，联合体成员组成不超2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，均须具备有效的安全生产许可证。3、项目经理：提供2名项目经理，均须具有注册一级建造师（建筑工程专业）证书；均须具备有效的安全生产考核合格证（B证）。如为联合体形式投标，拟派项目经理须由联合体牵头单位派出。 |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程专业 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 6.44 亿元 |
| 不可竞争费（万元） | 1.16 亿元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为56520.547341万元，招标控制价净下浮率15% |
投标人明细（共 13 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 5.45 亿元 | 18.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 5.53 亿元 | 17.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中建三局集团有限公司//中建三局集团（深圳）有限公司 | 合格 | 5.44 亿元 | 19.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 5.46 亿元 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建科技集团有限公司 | 合格 | 5.47 亿元 | 18.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 5.34 亿元 | 20.95% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 5.45 亿元 | 18.82% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 中铁建工集团有限公司//中铁建工集团华南有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 9 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 5.38 亿元 | 20.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中国建筑第六工程局有限公司//中建六局第四建设有限公司 | 合格 | 5.44 亿元 | 18.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 5.41 亿元 | 19.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 中建海峡建设发展有限公司//中建海峡（深圳）建设发展有限公司 | 合格 | 5.45 亿元 | 18.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司 | 合格 | 5.34 亿元 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
相关标段
同招标人（深圳市龙华安居有限公司）的其它标段
- 龙华区观湖街道09-10-02地块项目工程监理（2025-01-21） 中标：广东中弘策工程顾问有限公司
- 龙华区观湖街道09-10-02地块项目基坑支护及土石方、桩基础工程（2025-01-23） 中标：中建三局集团（深圳）有限公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（03地块）电梯工程（2025-03-07） 中标：上海三菱电梯有限公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）施工总承包工程（2025-06-23） 中标：中建三局第一建设工程有限责任公司
- 龙华高峰水厂人才住房项目（暂定名）-峰华苑项目精装修工程（2025-06-26） 中标：维业建设集团股份有限公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（03地块）精装修工程（2025-07-10） 中标：深圳广田集团股份有限公司
- 龙华区观湖街道09-10-02地块项目全过程设计（2025-07-24） 中标：筑博设计股份有限公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（03地块）园林景观工程（2025-08-15） 中标：深圳市中深装建设集团有限公司
- 龙华高峰水厂人才住房项目（暂定名）-峰华苑项目园林景观工程（2025-10-14） 中标：深圳市国艺园林建设有限公司
- 龙华区观湖街道09-10-02地块项目全过程造价咨询（2025-12-12） 中标：深圳市普利工程咨询有限公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）商业裙楼及办公楼幕墙工程（2026-07-20） 中标：深圳市方大建科集团有限公司
- 梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目（01地块）住宅铝板幕墙及门窗工程（2026-09-10） 中标：中建深圳装饰有限公司
同地区同类工程（龙华区 · 施工）
- 天马总部大厦展厅装修及配套项目（2026-09-01） 中标：上海妙文创意科技有限公司//上海亿品展示创意有限公司
- 福城南产业片区12-10-01宗地项目精装修工程（2026-08-28） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 翠竹路及澜幽路新建工程（重新招标）（2026-08-28） 中标：深圳市东深工程有限公司
- 福城南片区利益统筹配套道路三期新建工程（施工）（2026-08-28） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 宝华和平工业园项目施工总承包（2024-01-09） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 龙华大道段（桂香路-观光路）新建电缆通道工程（2024-01-12） 中标：中交二航局深圳建设有限公司//中交第二航务工程局有限公司
- 深圳市安居微棠龙华区城中村保障性住房安全整治和品质提升项目施工总承包（第二批）（2024-01-15） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司
- 新华中学新教学楼建设工程（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市鹏润达控股集团有限公司
- 新业更新单元周边配套道路新建工程-清业路（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市路安达工程有限公司
- 新业更新单元周边配套道路新建工程-新业路（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市兴远工程有限公司
按地区 / 月份浏览
常见问题
1. 龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块项目及龙华区A8…的中标单位是哪家？
中建三局集团有限公司//中建三局集团（深圳）有限公司。中标价 5.44 亿元，中标公示时间 2025-04-11。
2. 龙华区观湖街道观城城市更新单元第一期10地块项目及龙华区A8…有多少家单位参与投标？
共 13 家单位参与投标，招标人为深圳市龙华安居有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-17）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
返回 查项目 查看全部标段，或打开交互版（表格排序与筛选）；也可查看 查投标人、查招标人、招标计划。