本文汇总「南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目精装修工程」（标段编号 2208-440305-04-01-262369001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位维业建设集团股份有限公司，中标价6788.71 万元，共 12 家单位参与投标，招标人深圳市南山安居有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-26。
中标结果
中标公示时间
2025-06-26
中标单位
维业建设集团股份有限公司
项目经理
刘全
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1312015201605089
中标价（万元）
6788.708688
中标下浮率(%)
4.55%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 4.55%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南方科技大学保障性租赁住房项目
项目编号
2208-440305-04-01-262369
招标项目名称
南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目精装修工程
招标项目编号
2208-440305-04-01-262369001
标段名称
南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目精装修工程
标段编号
2208-440305-04-01-262369001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山安居有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-04-28
截标时间
2025-05-21 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-11
公告答疑截止时间
2025-05-16
详细公告内容
招标范围
其他，投标人需根据招标人委托，负责南方科技大学保障性租赁住房项目及南方科技大学教师宿舍（周转公寓）项目精装修工程招标图的施工内容、报批报建、施工图深化及与本项目相关的其他工作，具体工作内容如下：（一）采购施工工作：包括给排水工程、电气（强电）工程、户内门工程、精装修工程（含地面工程、墙面工程、天棚及吊顶工程、细部工程等）、白蚁防治工程、通风空调工程、防水工程、固装、甲供材安装保管、成品保护、材料检测及经招标人确认的施工图中的所有工程内容，具体施工范围详见招标施工图及发包人技术要求。（二）精保洁工作（达到入住条件）。（三）空气治理及空气检测工作，并按规范取得合格的检测报告。（四）负责样板房改造。（五）负责施工期间所有的参观接待工作。（六）负责交付入伙相关工作。（七）负责报批报建相关工作：具体内容包含但不限于施工许可证办理、竣工备案、规费交纳、保函办理、质检与安检委托、消防及环保等政府相关部门的报建审批手续等。（八）图纸深化、BIM设计工作，产生的费用不单列。
招标估价（万元）
11987.23
计划总投资（万元）
76703.25
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
1.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。2.本项目不接受联合体投标。项目经理：提供1名项目经理，项目经理须具有一级注册建造师（建筑工程专业）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
7068.711773
不可竞争费（万元）
914.847498
投标报价的其他要求
投标报价上限为6884.095844万元，招标控制价净下浮率3%
投标人明细 （共 12 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中铁九局集团有限公司 | 合格 | 6753.020360 | 5.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 6730.273571 | 5.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 6811.484096 | 4.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 6698.242667 | 6.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 6788.708688 | 4.55% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 6565.999474 | 8.17% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市金众装饰工程有限公司 | 合格 | 6514.506743 | 9.01% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 6873.019355 | 3.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 6806.554094 | 4.26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 6853.057201 | 3.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 6858.490462 | 3.42% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 | 合格 | 6778.256284 | 4.72% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
6514.506743
最高投标报价（万元）
6873.019355
报价中位数（万元）
6783.482486
报价平均值（万元）
6752.634416
平均下浮率(%)
5.14%
中标单位报价（万元）
6788.708688
中标价相对平均报价
+0.53%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 6514.506743 – 6873.019355 万元，中位数 6783.482486 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.53%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-05-16）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。