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龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目-龙联花园棚户区改造项目精装修工程
标段编号：44030520200044023001
本文汇总「龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目-龙联花园棚户区改造项目精装修工程」（标段编号 44030520200044023001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市华剑建设集团股份有限公司，中标价5763.80 万元，共 18 家单位参与投标，招标人深圳市南山安居有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-04-09。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-04-09 |
| 中标单位 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 |
| 中标价（万元） | 5763.80 万元 |
| 中标下浮率 | 8.55% |
| 项目经理 | 李会议 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 粤1442014201425655 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目 |
| 项目编号 | 44030520200044 |
| 招标项目名称 | 龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目-龙联花园棚户区改造项目精装修工程 |
| 招标项目编号 | 44030520200044023 |
| 标段名称 | 龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目-龙联花园棚户区改造项目精装修工程 |
| 标段编号 | 44030520200044023001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 南山区住房和建设局 |
| 地区 | 南山区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市南山安居有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳交易咨询集团有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-12-17 |
| 公告发布结束时间 | 2026-01-12 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-02 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-07 |
| 招标估价（万元） | 5173.77 万元 |
| 计划总投资（万元） | 135.24 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 一次装修,其他，投标人需根据招标人委托，负责龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目-龙联花园棚户区改造项目精装修工程招标图的施工内容、报批报建、施工图深化及与本项目相关的其他工作，具体工作内容如下：（一）采购施工工作：包括给排水工程、电气（强电）工程、户内门工程、精装修工程（含地面工程、墙面工程、天棚及吊顶工程、细部工程等）、白蚁防治工程、通风空调工程、防水工程、固装、甲供材安装保管、成品保护、材料检测及经招标人确认的施工图中的所有工程内容，具体施工范围详见招标施工图及发包人技术要求。（二）精保洁工作（达到入住条件）。（三）空气治理及空气检测工作，并按规范取得合格的检测报告。（四）负责样板房改造。（五）负责施工期间所有的参观接待工作。（六）负责交付入伙相关工作。（七）负责报批报建相关工作：具体内容包含但不限于施工许可证办理、竣工备案、规费交纳、保函办理、质检与安检委托、消防及环保等政府相关部门的报建审批手续等。（八）图纸深化、BIM设计工作。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | 施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上； |
| 其他资格要求 | 投标人要求：1.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。2.本项目不接受联合体投标。投标人项目经理要求：须具有一级注册建造师（建筑工程专业）。 |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 6256.02 万元 |
| 不可竞争费（万元） | 499.09 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标人的投标报价上限为公示最高投标限价净下浮3%，即6083.3094万元;投标人投标报价净下浮率≥3% |
投标人明细（共 18 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 5836.69 万元 | 7.28% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 5910.64 万元 | 6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 3 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 5781.03 万元 | 8.25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 4 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 5802.20 万元 | 7.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 5 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 5935.25 万元 | 5.57% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 6 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 5841.52 万元 | 7.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 7 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 5922.06 万元 | 5.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 8 | 深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 5757.47 万元 | 8.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 9 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 5819.71 万元 | 7.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 10 | 深圳市金众装饰工程有限公司 | 合格 | 5766.84 万元 | 8.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 11 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 5876.07 万元 | 6.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 5762.08 万元 | 8.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 13 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 5766.10 万元 | 8.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 14 | 深圳粤航建设集团有限公司 | 合格 | 5731.16 万元 | 9.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 5785.09 万元 | 8.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 16 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 5763.80 万元 | 8.55% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | 是 |
| 17 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 5761.48 万元 | 8.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 18 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 5748.26 万元 | 8.82% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
相关标段
本项目（龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目）的其它标段（共 2 个）
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同招标人（深圳市南山安居有限公司）的其它标段
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- 龙辉花园棚户区改造项目工程监理（2025-06-10） 中标：深圳市大兴工程管理有限公司
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常见问题
1. 龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目-龙联花园棚户区改造项目精装…的中标单位是哪家？
深圳市华剑建设集团股份有限公司。中标价 5763.80 万元，中标公示时间 2026-04-09。
2. 龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目-龙联花园棚户区改造项目精装…有多少家单位参与投标？
共 18 家单位参与投标，招标人为深圳市南山安居有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-17）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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