本文汇总「深圳大学丽湖校区保障性租赁住房项目精装修工程」（标段编号 2212-440305-04-01-750654007001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市华剑建设集团股份有限公司，中标价4582.73 万元，共 15 家单位参与投标，招标人深圳市南山安居有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-15。
中标结果
中标公示时间
2026-05-15
中标单位
深圳市华剑建设集团股份有限公司
项目经理
林辉钟
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442016201737811
中标价（万元）
4582.733943
中标下浮率(%)
8.31%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
本标段中标下浮率 8.31%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳大学丽湖校区保障性租赁住房项目
项目编号
2212-440305-04-01-750654
招标项目名称
深圳大学丽湖校区保障性租赁住房项目精装修工程
招标项目编号
2212-440305-04-01-750654007
标段名称
深圳大学丽湖校区保障性租赁住房项目精装修工程
标段编号
2212-440305-04-01-750654007001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山安居有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2026-02-10
截标时间
2026-03-24 18:00
公告质疑截止时间
2026-03-06
公告答疑截止时间
2026-03-11
详细公告内容
招标范围
一次装修,其他，投标人需根据招标人委托，负责项目采购、施工、报批报建、施工图深化、竣工图编制、保修及与本项目相关的其他工作，具体工作内容如下：（一）采购施工工作：包括给排水工程、电气（强电）工程、户内门工程、精装修工程（含地面工程、墙面工程、天棚及吊顶工程、细部工程等）、白蚁防治工程、通风空调工程、防水工程、固装、甲供材安装保管、成品保护、材料检测及经招标人确认的施工图中的所有工程内容，具体施工范围详见招标施工图及发包人技术要求。（二）精保洁工作（达到入住条件）。（三）空气治理及空气检测工作，并按规范取得合格的检测报告。（四）负责样板房改造。（五）负责施工期间所有的参观接待工作。（六）负责交付入伙相关工作。（七）负责报批报建相关工作：具体内容包含但不限于施工许可证办理、竣工备案、规费交纳、保函办理、质检与安检委托、消防及环保等政府相关部门的报建审批手续等。（八）图纸深化、BIM设计工作。（九）本项目甲供材如下：1）五金洁具（淋浴花洒、洗脸盆及龙头、毛巾架、地漏、洗菜盆及龙头、角阀等）；2）瓷砖；3）涂料、腻子具体详见招标文件附件《精装修发包人技术要求》
招标估价（万元）
4350
计划总投资（万元）
69142
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
投标人要求：1.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。2.本项目不接受联合体投标。投标人项目经理要求：须具有一级注册建造师（建筑工程专业）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4944.658583
不可竞争费（万元）
589.368085
投标报价的其他要求
投标人的投标报价上限为公示最高投标限价净下浮3%，即4813.999868万元;投标人投标报价净下浮率≥3%
投标人明细 （共 15 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 4616.269679 | 7.54% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 4563.114127 | 8.76% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4513.451096 | 9.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 4617.575768 | 7.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 4570.531258 | 8.59% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4692.043536 | 5.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 4567.430962 | 8.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 4589.704856 | 8.15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 4688.392462 | 5.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 4496.004230 | 10.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 4631.261132 | 7.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 4530.905986 | 9.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 4582.733943 | 8.31% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 14 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 4573.587401 | 8.52% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳粤航建设集团有限公司 | 合格 | 4465.531866 | 11% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
15 家
最低投标报价（万元）
4465.531866
最高投标报价（万元）
4692.043536
报价中位数（万元）
4573.587401
报价平均值（万元）
4579.902553
平均下浮率(%)
8.37%
中标单位报价（万元）
4582.733943
中标价相对平均报价
+0.06%
本标段共 15 家投标单位给出有效报价，报价区间 4465.531866 – 4692.043536 万元，中位数 4573.587401 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.06%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-02-10）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。