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深圳大学丽湖校区保障性租赁住房项目精装修工程
标段编号：2212-440305-04-01-750654007001
本文汇总「深圳大学丽湖校区保障性租赁住房项目精装修工程」（标段编号 2212-440305-04-01-750654007001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市华剑建设集团股份有限公司，中标价4582.73 万元，共 15 家单位参与投标，招标人深圳市南山安居有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-15。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-05-15 |
| 中标单位 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 |
| 中标价（万元） | 4582.73 万元 |
| 中标下浮率 | 8.31% |
| 项目经理 | 林辉钟 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 粤1442016201737811 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 深圳大学丽湖校区保障性租赁住房项目 |
| 项目编号 | 2212-440305-04-01-750654 |
| 招标项目名称 | 深圳大学丽湖校区保障性租赁住房项目精装修工程 |
| 招标项目编号 | 2212-440305-04-01-750654007 |
| 标段名称 | 深圳大学丽湖校区保障性租赁住房项目精装修工程 |
| 标段编号 | 2212-440305-04-01-750654007001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 南山区住房和建设局 |
| 地区 | 南山区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市南山安居有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳交易咨询集团有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2026-02-10 |
| 公告发布结束时间 | 2026-03-16 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-03-06 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-03-11 |
| 招标估价（万元） | 4350.00 万元 |
| 计划总投资（万元） | 6.91 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 一次装修,其他，投标人需根据招标人委托，负责项目采购、施工、报批报建、施工图深化、竣工图编制、保修及与本项目相关的其他工作，具体工作内容如下：（一）采购施工工作：包括给排水工程、电气（强电）工程、户内门工程、精装修工程（含地面工程、墙面工程、天棚及吊顶工程、细部工程等）、白蚁防治工程、通风空调工程、防水工程、固装、甲供材安装保管、成品保护、材料检测及经招标人确认的施工图中的所有工程内容，具体施工范围详见招标施工图及发包人技术要求。（二）精保洁工作（达到入住条件）。（三）空气治理及空气检测工作，并按规范取得合格的检测报告。（四）负责样板房改造。（五）负责施工期间所有的参观接待工作。（六）负责交付入伙相关工作。（七）负责报批报建相关工作：具体内容包含但不限于施工许可证办理、竣工备案、规费交纳、保函办理、质检与安检委托、消防及环保等政府相关部门的报建审批手续等。（八）图纸深化、BIM设计工作。（九）本项目甲供材如下：1）五金洁具（淋浴花洒、洗脸盆及龙头、毛巾架、地漏、洗菜盆及龙头、角阀等）；2）瓷砖；3）涂料、腻子具体详见招标文件附件《精装修发包人技术要求》 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | 施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上； |
| 其他资格要求 | 投标人要求：1.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。2.本项目不接受联合体投标。投标人项目经理要求：须具有一级注册建造师（建筑工程专业）。 |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程 |
| 同类工程经验要求 | 无 |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 4944.66 万元 |
| 不可竞争费（万元） | 589.37 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标人的投标报价上限为公示最高投标限价净下浮3%，即4813.999868万元;投标人投标报价净下浮率≥3% |
投标人明细（共 15 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 4616.27 万元 | 7.54% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 4563.11 万元 | 8.76% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4513.45 万元 | 9.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 4617.58 万元 | 7.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 4570.53 万元 | 8.59% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4692.04 万元 | 5.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 4567.43 万元 | 8.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 4589.70 万元 | 8.15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 4688.39 万元 | 5.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 4496.00 万元 | 10.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 4631.26 万元 | 7.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 4530.91 万元 | 9.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 4582.73 万元 | 8.31% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 14 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 4573.59 万元 | 8.52% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳粤航建设集团有限公司 | 合格 | 4465.53 万元 | 11% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
相关标段
本项目（深圳大学丽湖校区保障性租赁住房项目）的其它标段（共 2 个）
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- 龙辉花园棚户区改造项目工程监理（2025-06-10） 中标：深圳市大兴工程管理有限公司
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常见问题
1. 深圳大学丽湖校区保障性租赁住房项目精装修工程的中标单位是哪家？
深圳市华剑建设集团股份有限公司。中标价 4582.73 万元，中标公示时间 2026-05-15。
2. 深圳大学丽湖校区保障性租赁住房项目精装修工程有多少家单位参与投标？
共 15 家单位参与投标，招标人为深圳市南山安居有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-02-10）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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