龙辉花园棚户区改造项目施工总承包（东区）

标段编号：2412-440300-04-01-900012004001

本文汇总「龙辉花园棚户区改造项目施工总承包（东区）」（标段编号 2412-440300-04-01-900012004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建科技集团有限公司，中标价18.78 亿元，共 28 家单位参与投标，招标人深圳市南山安居有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-22。

中标结果

项目	内容
中标公示时间	2025-08-22
中标单位	中建科技集团有限公司
中标价（万元）	18.78 亿元
中标下浮率	20.6%
项目经理	张建刚
资格等级	一级注册建造师
资格证书编号	粤1352013201409804

招标概况

项目	内容
项目名称	龙辉花园棚户区改造项目
项目编号	2412-440300-04-01-900012
招标项目名称	龙辉花园棚户区改造项目施工总承包（东区）
招标项目编号	2412-440300-04-01-900012004
标段名称	龙辉花园棚户区改造项目施工总承包（东区）
标段编号	2412-440300-04-01-900012004001
工程类型	施工
招标方式	公开招标
资格审查方式	资格后审
是否场外项目	否
行政监督部门	南山区住房和建设局
地区	南山区

公告基本信息

项目	内容
招标人	深圳市南山安居有限公司
招标代理机构	深圳交易咨询集团有限公司
公告发布开始时间	2025-06-23
公告发布结束时间	2025-07-14
公告质疑截止时间	2025-07-04
公告答疑截止时间	2025-07-09
招标估价（万元）	20.64 亿元
计划总投资（万元）	102.48 亿元

详细公告内容

项目	内容
招标范围	施工总承包,其他，（一）项目红线范围内所有新建、改建工程及红线外与各项市政配套工程接驳工程的施工，包括：1.主体结构工程；2.装饰装修工程；3.通风与空调；4.建筑给水排水；5.建筑电气工程；6.智能建筑；7.屋面及防水工程；8.室外工程；9.燃气工程；10.园林景观（软景/硬景）工程；11.幕墙工程；12.光伏工程；13.消防工程；14.土石方拆除回收工程；15.人防工程。（二）发包人另行发包：1.基坑支护及土石方、桩基础工程；2.电梯采购与安装；3.入户门及电子锁采购与安装；4.瓷砖采购；5.涂料采购；6.洁具五金采购；7.抽油烟机及燃气灶采购与安装。具体详见招标文件附件1《发包人要求》：“第一章工程承包范围及相关单位界面划分”。由发包人另行委托的工程，具体详见附件1《发包人要求》：工程承包范围及相关单位界面划分。标段划分界面详见附件《施工总承包标段界面划分》。所有的细目详见工程招标图纸、工程量清单及合同条款，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。
评标方法	定性评审法
定标方法	直接票决
是否接受联合体投标	接受
联合体要求	本项目接受联合体投标，联合体成员组成不超过2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。
投标人资格要求	施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求	投标人要求：1.投标人须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质。2.本项目接受联合体投标，联合体成员组成不超过2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。投标人项目经理要求：提供1名项目经理，具有注册一级建造师（建筑工程专业）证书；如为联合体形式投标，拟派项目经理须由联合体牵头单位派出。
项目负责人资格要求	一级
项目负责人专业	建筑工程
同类工程经验要求	—

最高投标限价

项目	内容
最高投标限价审核单位	招标人
最高投标限价（万元）	22.57 亿元
不可竞争费（万元）	4.15 亿元
投标报价的其他要求	投标报价上限为198077.020548万元，招标控制价净下浮率15%

投标人明细（共 28 家）

序号	投标人	资审结果	投标总价(万元)	下浮率	开标结果	是否入围	评标结果	评标专家推优组别	是否进入票选范围	是否中标
1	深圳市建工集团股份有限公司	合格	18.79 亿元	20.55%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	—
2	上海建工四建集团有限公司	合格	18.37 亿元	22.8%	合格	—	合格	—	—	—
3	中建科工集团有限公司	合格	18.78 亿元	20.6%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	—
4	中国建筑第四工程局有限公司	合格	18.79 亿元	20.55%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	—
5	中天建设集团有限公司	合格	18.73 亿元	20.85%	合格	是	合格	—	—	—
6	北京建工集团有限责任公司	合格	18.72 亿元	20.92%	合格	是	合格	—	—	—
7	中国建筑一局（集团）有限公司//中建一局集团华南建设有限公司	不合格	—	—	—	—	—	—	—	—
8	广西建工集团第二建筑工程有限责任公司	合格	18.77 亿元	20.62%	合格	是	合格	商务组	是	—
9	中建三局第一建设工程有限责任公司	合格	18.74 亿元	20.82%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	—
10	深圳市新朗建设工程有限公司	合格	18.96 亿元	19.6%	合格	—	合格	—	—	—
11	中建科技集团有限公司	合格	18.78 亿元	20.6%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	是
12	湖南建工集团有限公司	合格	18.68 亿元	21.12%	合格	—	合格	—	—	—
13	中建三局第二建设工程有限责任公司//中建三局第二建设（深圳）有限公司	合格	18.73 亿元	20.85%	合格	是	合格	—	—	—
14	中国华西企业有限公司	合格	18.73 亿元	20.83%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	—
15	广西建工第一建筑工程集团有限公司	合格	18.95 亿元	19.65%	合格	—	合格	—	—	—
16	广东中龙建设有限公司	合格	18.74 亿元	20.78%	合格	—	合格	—	—	—
17	通州建总集团有限公司	合格	19.07 亿元	19%	合格	—	合格	—	—	—
18	中国二十冶集团有限公司	合格	18.84 亿元	20.25%	合格	是	合格	—	—	—
19	深圳市华晟建设集团股份有限公司	合格	18.83 亿元	20.3%	合格	—	合格	—	—	—
20	广西贵港建设集团有限公司	合格	18.97 亿元	19.55%	合格	—	合格	—	—	—
21	深圳市景鹏建设工程有限公司	合格	18.33 亿元	23%	合格	—	合格	—	—	—
22	中建二局第二建筑工程有限公司	合格	18.41 亿元	22.6%	合格	是	合格	技术组	是	—
23	中海建筑有限公司	合格	18.88 亿元	20.01%	合格	是	合格	技术组	是	—
24	中建二局第三建筑工程有限公司//中建二局深圳发展建设有限公司	合格	18.78 亿元	20.6%	合格	是	合格	商务组	是	—
25	中铁建工集团有限公司	合格	18.98 亿元	19.5%	合格	是	合格	技术组	是	—
26	中国建筑第六工程局有限公司	合格	18.72 亿元	20.9%	合格	是	合格	—	—	—
27	浙江中富建筑集团股份有限公司	合格	18.77 亿元	20.61%	合格	—	合格	—	—	—
28	中建新疆建工（集团）有限公司	合格	18.74 亿元	20.78%	合格	是	合格	商务组	是	—

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常见问题

1. 龙辉花园棚户区改造项目施工总承包（东区）的中标单位是哪家？

中建科技集团有限公司。中标价 18.78 亿元，中标公示时间 2025-08-22。

2. 龙辉花园棚户区改造项目施工总承包（东区）有多少家单位参与投标？

共 28 家单位参与投标，招标人为深圳市南山安居有限公司。

官方原始公告

本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-06-23）。

数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。

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