本文汇总「妈湾15单元02街坊T102-0482宗地（润融大厦）精装修工程」（标段编号 2404-440305-04-05-369967009001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市同为装饰设计工程有限公司，中标价2738.47 万元，共 26 家单位参与投标，招标人深圳市前海蛇口启迪实业有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-06-26。
中标结果
中标公示时间
2026-06-26
中标单位
深圳市同为装饰设计工程有限公司
项目经理
李灿
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442018201907301
中标价（万元）
2738.469612
中标下浮率(%)
19.7%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
本标段中标下浮率 19.7%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
妈湾15单元02街坊T102-0482宗地
项目编号
2404-440305-04-05-369967
招标项目名称
妈湾15单元02街坊T102-0482宗地（润融大厦）精装修工程
招标项目编号
2404-440305-04-05-369967009
标段名称
妈湾15单元02街坊T102-0482宗地（润融大厦）精装修工程
标段编号
2404-440305-04-05-369967009001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
招标代理机构
深圳市航建工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2026-05-13
截标时间
2026-06-08 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-29
公告答疑截止时间
2026-06-03
详细公告内容
招标范围
妈湾15单元02街坊T102-0482宗地（润融大厦）室内精装修工程，包括但不限于以下内容：润融大厦T1、T2、T3首层、地下室大堂及电梯厅，二层、三层电梯厅，标准层电梯厅及标准层公区、公共卫生间，电梯轿厢，架空层，车库光厅等室内精装修工程，装修面积约0.8万㎡。具体工程规模及范围以合同和设计图纸为准。【具体详见招标文件】
招标估价（万元）
3200
计划总投资（万元）
257574
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人资质等级要求：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业机构执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕5号）要求备案取得的同等资质。2.投标人项目经理（建造师）要求：须具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业人士执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕6号）要求备案取得的同等执业资格。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3345.640915
不可竞争费（万元）
263.553073
投标报价的其他要求
本工程投标报价不得超过最高投标限价净下浮10%后的金额，即3037.432131万元。
投标人明细 （共 26 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 2852.504636 | 16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 2781.439900 | 18.31% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 2710.732121 | 20.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 2779.755757 | 18.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 2723.675585 | 20.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 2744.633782 | 19.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳华安达建设集团有限公司 | 合格 | 2815.550720 | 17.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 9 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 2513.477819 | 27% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 北京力天大成装饰工程有限公司 | 合格 | 2731.081398 | 19.94% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 2797.013806 | 17.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 2748.335351 | 19.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳鹏源建工（集团）有限公司 | 合格 | 2742.465229 | 19.57% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 2738.469612 | 19.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 15 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 2741.538831 | 19.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳东海建设集团有限公司 | 合格 | 2775.435559 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 2710.730946 | 20.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 江苏隆鼎泰建设工程有限公司 | 合格 | 2707.914751 | 20.69% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 2790.893270 | 18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 2766.208401 | 18.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 2745.539963 | 19.47% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 2796.992937 | 17.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 2787.811774 | 18.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 2671.892886 | 21.86% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 高力建设集团有限公司 | 合格 | 2768.638673 | 18.72% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 26 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
24 家
最低投标报价（万元）
2513.477819
最高投标报价（万元）
2852.504636
报价中位数（万元）
2746.937657
报价平均值（万元）
2747.613904
平均下浮率(%)
19.40%
中标单位报价（万元）
2738.469612
中标价相对平均报价
-0.33%
本标段共 24 家投标单位给出有效报价，报价区间 2513.477819 – 2852.504636 万元，中位数 2746.937657 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.33%。
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官方原始公告
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