本文汇总「2025年沙头街道老旧小区改造工程（标段一）」（标段编号 2502-440304-04-01-188151002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳港湾建设有限公司，中标价722.82 万元，共 14 家单位参与投标，招标人深圳市金地房地产项目管理有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-25。
中标结果
中标公示时间
2025-08-25
中标单位
深圳港湾建设有限公司
项目经理
吴镜滨
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442013201403029
中标价（万元）
722.816342
中标下浮率(%)
6.33%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 6.33%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
2025年沙头街道老旧小区改造工程
项目编号
2502-440304-04-01-188151
招标项目名称
2025年沙头街道老旧小区改造工程（标段一）
招标项目编号
2502-440304-04-01-188151002
标段名称
2025年沙头街道老旧小区改造工程（标段一）
标段编号
2502-440304-04-01-188151002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市金地房地产项目管理有限公司
招标代理机构
广东鲁班行技术管理有限公司
公告发布时间
2025-07-29
截标时间
2025-08-18 18:00
公告质疑截止时间
2025-08-08
公告答疑截止时间
2025-08-13
详细公告内容
招标范围
施工总承包，2025年沙头街道老旧小区改造工程（标段一）招标范围包括金地花园生活区、椰树花园小区。金地花园生活区位于福田区沙嘴路与金地一路交叉口，建成于1993年，拟将302栋、312栋、313栋、401栋、402栋、403栋、404栋，共7栋建筑物纳入本次改造范围，改造总建筑面积21580.55平方米。主要工程内容包括楼道修整、屋面修整、外墙修缮、道路整治、线路规整、照明设施修缮等。椰树花园小区位于深圳市福田区沙嘴路117号，建成于1996年，总建筑面积31357.12平方米，共8栋建筑。主要工程内容包括楼道修整、屋面修整、线路规整等。具体内容以发包人认可的最终的施工图、工程量清单以及合同条款所含全部内容为准，承包人不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
764.62
计划总投资（万元）
3643
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人须具备有效期内的建筑工程施工总承包三级或以上资质且持有有效期内的安全生产许可证。2、投标人项目经理须具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业），且具备有效期内的安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
768.066239
不可竞争费（万元）
53.232169
投标报价的其他要求
投标报价上限为732.324535万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 709.113663 | 8.25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 654.559767 | 15.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 712.308711 | 7.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 724.317314 | 6.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 729.826805 | 5.35% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市金鑫华建设集团有限公司 | 合格 | 708.735082 | 8.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 706.667320 | 8.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 726.172315 | 5.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 691.007690 | 10.78% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中铁十七局集团深圳建设有限公司 | 合格 | 707.301695 | 8.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市益信建设工程有限公司 | 合格 | 710.799978 | 8.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市万萌建科集团有限公司 | 合格 | 707.306720 | 8.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市建匠工程有限公司 | 合格 | 700.153263 | 9.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳港湾建设有限公司 | 合格 | 722.816342 | 6.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
14 家
最低投标报价（万元）
654.559767
最高投标报价（万元）
729.826805
报价中位数（万元）
708.924373
报价平均值（万元）
707.934762
平均下浮率(%)
8.41%
中标单位报价（万元）
722.816342
中标价相对平均报价
+2.10%
本标段共 14 家投标单位给出有效报价，报价区间 654.559767 – 729.826805 万元，中位数 708.924373 万元；中标单位报价较全场平均值高 2.10%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-29）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。