本文汇总「2025年沙头街道老旧小区改造工程（标段三）」（标段编号 2502-440304-04-01-188151004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳源鸿建安科技集团有限公司，中标价706.18 万元，共 20 家单位参与投标，招标人深圳市金地房地产项目管理有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-25。
中标结果
中标公示时间
2025-08-25
中标单位
深圳源鸿建安科技集团有限公司
项目经理
廖帆
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442023202315611
中标价（万元）
706.184989
中标下浮率(%)
6.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 6.5%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
2025年沙头街道老旧小区改造工程
项目编号
2502-440304-04-01-188151
招标项目名称
2025年沙头街道老旧小区改造工程（标段三）
招标项目编号
2502-440304-04-01-188151004
标段名称
2025年沙头街道老旧小区改造工程（标段三）
标段编号
2502-440304-04-01-188151004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市金地房地产项目管理有限公司
招标代理机构
广东鲁班行技术管理有限公司
公告发布时间
2025-07-29
截标时间
2025-08-18 18:00
公告质疑截止时间
2025-08-08
公告答疑截止时间
2025-08-13
详细公告内容
招标范围
施工总承包，2025年沙头街道老旧小区改造工程（标段三）招标范围包括公路局住宅小区、湖北宝丰花园、锦洲综合楼、罗湖工商宿舍、绿洲花园小区、锦河苑。具体内容详见招标文件。
招标估价（万元）
756.54
计划总投资（万元）
3643
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人须具备有效期内的建筑工程施工总承包三级或以上资质且持有有效期内的安全生产许可证。2、投标人项目经理须具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业），且具备有效期内的安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
751.549010
不可竞争费（万元）
53.959886
投标报价的其他要求
投标报价上限为716.669553万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 698.968576 | 7.54% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 640.775975 | 15.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 697.121268 | 7.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 676.203809 | 10.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 698.113821 | 7.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳华安达建设集团有限公司 | 合格 | 715.346893 | 5.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 693.462787 | 8.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 706.184989 | 6.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 669.215428 | 11.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 714.227894 | 5.35% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 708.227713 | 6.21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市益信建设工程有限公司 | 合格 | 688.699965 | 9.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 676.325956 | 10.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 中铁十七局集团深圳建设有限公司 | 合格 | 699.249057 | 7.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 714.856120 | 5.26% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市万萌建科集团有限公司 | 合格 | 691.563034 | 8.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市建匠工程有限公司 | 合格 | 685.280046 | 9.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市明浩建工程有限公司 | 合格 | 716.451121 | 5.03% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市宏建辉建筑工程有限公司 | 合格 | 715.895339 | 5.11% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市金鑫华建设集团有限公司 | 合格 | 693.649113 | 8.3% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
20 家
最低投标报价（万元）
640.775975
最高投标报价（万元）
716.451121
报价中位数（万元）
697.617545
报价平均值（万元）
694.990945
平均下浮率(%)
8.11%
中标单位报价（万元）
706.184989
中标价相对平均报价
+1.61%
本标段共 20 家投标单位给出有效报价，报价区间 640.775975 – 716.451121 万元，中位数 697.617545 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.61%。
相关标段
本项目（2025年沙头街道老旧小区改造工程）的其它标段
- 2025年沙头街道老旧小区改造工程设计项目（2025-04-25） 中标：深圳市深筑国际建筑设计有限公司
- 2025年沙头街道老旧小区改造工程（标段一）（2025-08-25） 中标：深圳港湾建设有限公司
- 2025年沙头街道老旧小区改造工程（标段二）（2025-08-25） 中标：深圳市建侨建工集团有限公司
同招标人（深圳市金地房地产项目管理有限公司）的其它标段
- 地铁10号线孖岭站（原梅林东站）富国工业区第2栋（捷顺大厦）及第3栋（中国银行）恢复重建项目施工总承包工程（2026-09-03） 中标：中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司
- 深圳福田新沙项目01地块高低压变配电工程（2026-08-25） 中标：深圳市福睿能源发展有限公司
- 市体育中心周边楼宇外立面安全整治工程（标段二）（2024-04-11） 中标：深圳三图建设集团有限公司
- 市体育中心周边楼宇外立面安全整治工程（标段一）（2024-04-11） 中标：深圳创茂建设工程有限公司
- 市体育中心周边楼宇外立面安全整治工程（设计）（2024-04-22） 中标：中铁华铁工程设计集团有限公司
- 深圳福田新沙项目01-02地块垂直电梯采购、安装工程（2024-05-21） 中标：日立电梯（中国）有限公司
- 深圳福田新沙项目01-02-03地块扶梯采购、安装工程（2024-05-21） 中标：奥的斯电梯（中国）有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块高低压变配电工程（2024-06-07） 中标：深圳市同大机电设备安装有限公司
- 深圳福田新沙项目02地块T2公区批量精装修工程（2026-08-07） 中标：深圳新艺华建筑装饰工程有限公司
- 2023年园岭街道白沙岭片区老旧小区改造工程（2024-06-26） 中标：深圳港湾建设有限公司
- 深圳福田环湾商务大厦项目施工总承包工程（2024-07-18） 中标：中建三局集团有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块T7户内及公区精装修工程（2024-07-24） 中标：中建深圳装饰有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块T8户内及公区精装修工程（2024-07-24） 中标：深圳市特艺达装饰设计工程有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块智慧泵房工程（2024-08-30） 中标：深圳市博大建设集团有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块非展示区景观绿化工程（2024-09-03） 中标：深圳市万卉园景观工程有限公司
同地区同类工程（福田区 · 施工）
- 深圳河创发展大厦32、33层装饰装修工程设计施工总承包项目（重新招标）（2026-09-03） 中标：维业建设集团股份有限公司
- 地铁10号线孖岭站（原梅林东站）富国工业区第2栋（捷顺大厦）及第3栋（中国银行）恢复重建项目施工总承包工程（2026-09-03） 中标：中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司
- 园岭街道未来社区建设工程（标段2）施工（2026-08-27） 中标：深圳鸿致建设集团有限公司
- 园岭街道未来社区建设工程（标段1）施工（2026-08-27） 中标：深圳泰鸿建科集团有限公司
- 深圳供电局备用调度控制及福田技术业务用房（附建保障性住房）项目施工（2026-08-27） 中标：中建五局第三建设有限公司
- 深圳福田新沙项目01地块高低压变配电工程（2026-08-25） 中标：深圳市福睿能源发展有限公司
- 深圳市福田安居有限公司华富北片区棚改项目II标段01-02地块精装修工程（2026-08-25） 中标：深圳市华剑建设集团股份有限公司
- 莲花街道香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目施工总承包（2026-08-21） 中标：中建三局第一建设工程有限责任公司
- 深圳市妇幼保健院（福强院区）口腔病防治中心项目（2026-08-20） 中标：深圳市卓信建设集团有限公司
- 深圳市妇幼保健院福强院区国际诊疗中心、产科VIP病房改造项目（2026-08-20） 中标：深圳市华懋建设工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-29）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。