本文汇总「深业世纪山谷花园（二期）3B栋升级改造工程-深业世纪山谷花园（二期）3B栋精装修提升工程」（标段编号 2502-440305-04-01-772902001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位上海市建筑装饰工程集团有限公司，中标价1.2 亿元，共 34 家单位参与投标，招标人深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-17。
中标结果
中标公示时间
2025-09-17
中标单位
上海市建筑装饰工程集团有限公司
项目经理
翁文辉
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
沪1312015201501446
中标价（万元）
11966.777029
中标下浮率(%)
19%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 19%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深业世纪山谷花园（二期）3B栋升级改造工程
项目编号
2502-440305-04-01-772902
招标项目名称
深业世纪山谷花园（二期）3B栋升级改造工程-深业世纪山谷花园（二期）3B栋精装修提升工程
招标项目编号
2502-440305-04-01-772902001
标段名称
深业世纪山谷花园（二期）3B栋升级改造工程-深业世纪山谷花园（二期）3B栋精装修提升工程
标段编号
2502-440305-04-01-772902001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司
招标代理机构
深圳市航建工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2025-07-18
截标时间
2025-08-06 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-27
公告答疑截止时间
2025-08-01
详细公告内容
招标范围
包含但不限于（1）3B栋地下室夹层大堂（含电梯厅、走廊）、负一至负三层地下大堂（含电梯厅、走廊）、3B首层大堂（含光厅、电梯厅及走廊）、二层电梯厅等区域装饰工程及配套机电施工；（2）3-67层标准层（不含避难层，含后勤电梯厅、走廊及楼梯前室等公共部位）装饰工程及配套机电施工；（3）3-65层标准层（不含避难层）240、280户型（含入户电梯厅及户内）装饰工程及配套机电施工；（4）3-53层标准层（不含避难层）380户型（含入户电梯厅及户内）装饰工程及配套机电施工；（5）管理协调工作；（6）施工过程中的成品保护、施工完成后的一次粗开荒等工作。【具体详见招标文件】
招标估价（万元）
14500
计划总投资（万元）
40000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人资质等级要求：建筑装修装饰工程专业承包一级资质。2.投标人项目经理（建造师）要求：具备一级注册建造师执业资格（建筑工程专业）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
14478.819071
不可竞争费（万元）
1257.555177
投标报价的其他要求
投标报价上限为13421.117959万元，招标控制价净下浮率8%
投标人明细 （共 34 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广州珠江装修工程有限公司 | 合格 | 12178.386990 | 17.4% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 12245.767071 | 16.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 12297.310535 | 16.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 11993.223236 | 18.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 11989.315229 | 18.83% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 南京国豪装饰安装工程股份有限公司 | 合格 | 12032.742533 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 11985.200314 | 18.86% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 12367.871223 | 15.97% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 成都优高雅建筑装饰有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 10 | 深圳市金众装饰工程有限公司 | 合格 | 12090.908846 | 18.06% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 12214.375588 | 17.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 11993.221329 | 18.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 11923.168868 | 19.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 14 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 12136.013662 | 17.72% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 12203.451476 | 17.21% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 12143.813275 | 17.66% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 中众建设（深圳）集团股份有限公司 | 合格 | 12403.080641 | 15.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳唐彩装饰科技发展有限公司 | 合格 | 12298.988828 | 16.49% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳华创建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 12685.352487 | 13.57% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市金凤凰装饰工程有限公司 | 合格 | 12247.063832 | 16.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 21 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 12077.890448 | 18.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 22 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 11966.777029 | 19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 23 | 上海康业建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 12670.470955 | 13.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 24 | 北京承达创建装饰工程有限公司 | 合格 | 12251.033286 | 16.85% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 12125.717219 | 17.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 12323.749858 | 16.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 12247.118836 | 16.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 12228.490558 | 17.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 11958.849593 | 19.06% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 中孚泰文化建筑股份有限公司 | 合格 | 12000.391488 | 18.75% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 31 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 12215.710280 | 17.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 11704.955694 | 20.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 12038.736196 | 18.46% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 12119.309072 | 17.85% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
33 家
最低投标报价（万元）
11704.955694
最高投标报价（万元）
12685.352487
报价中位数（万元）
12143.813275
报价平均值（万元）
12162.377469
平均下浮率(%)
17.52%
中标单位报价（万元）
11966.777029
中标价相对平均报价
-1.61%
本标段共 33 家投标单位给出有效报价，报价区间 11704.955694 – 12685.352487 万元，中位数 12143.813275 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.61%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-18）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。