本文汇总「T308-0078二期消防升级改造工程-深业世纪山谷花园（二期）3AB栋消防改造工程」（标段编号 2504-440305-04-01-873263001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳深港建设工程发展有限公司，中标价563.81 万元，共 4 家单位参与投标，招标人深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-11。
中标结果
中标公示时间
2025-09-11
中标单位
深圳深港建设工程发展有限公司
项目经理
张百强
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442018202000366
中标价（万元）
563.808046
中标下浮率(%)
28%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 28%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
T308-0078二期消防升级改造工程
项目编号
2504-440305-04-01-873263
招标项目名称
T308-0078二期消防升级改造工程-深业世纪山谷花园（二期）3AB栋消防改造工程
招标项目编号
2504-440305-04-01-873263001
标段名称
T308-0078二期消防升级改造工程-深业世纪山谷花园（二期）3AB栋消防改造工程
标段编号
2504-440305-04-01-873263001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司
招标代理机构
深圳市航建工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2025-08-07
截标时间
2025-09-01 18:00
公告质疑截止时间
2025-08-22
公告答疑截止时间
2025-08-27
详细公告内容
招标范围
其他，包含但不限于：西区负三层地下室、3A及3B栋负一夹层至负三层电梯厅（含走廊）、首层大堂（含光厅、电梯厅及走廊）、二层架空层（含电梯厅）、3A及3B栋3-67层标准层公区（不含避难层，含后勤电梯厅、走廊及楼梯前室等公共部位）、3A及3B栋标准层户内（240、280、380户型户内及入户电梯厅、不含复式户型的入户电梯厅及户内部分）装修区域的消防改造工程，包含消火栓及自动喷淋系统、消防火灾自动报警系统及联动控制系统、应急广播系统、楼梯余压监控系统以及消防工程范围内的线缆、布线以及消防改造所需的墙体开孔及洞口封堵、管网试压、调试及委托第三方消防设施检测、通过消防验收及配合竣工验收等。详见招标文件及合同具体范围描述。
招标估价（万元）
925
计划总投资（万元）
4594
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/消防设施工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
1、投标人资质等级要求：具备消防设施工程专业承包一级资质；2、投标人项目经理（建造师）要求：具备一级注册建造师执业资格（机电安装工程专业）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
机电安装工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
752.121531
不可竞争费（万元）
79.631743
投标报价的其他要求
投标报价上限为752.121531万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 4 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东宁安消防装饰工程有限公司 | 合格 | 615.097605 | 20.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 569.645469 | 27.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市广安消防装饰工程有限公司 | 合格 | 589.235658 | 24.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳深港建设工程发展有限公司 | 合格 | 563.808046 | 28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
4 家
最低投标报价（万元）
563.808046
最高投标报价（万元）
615.097605
报价中位数（万元）
579.440564
报价平均值（万元）
584.446695
平均下浮率(%)
24.93%
中标单位报价（万元）
563.808046
中标价相对平均报价
-3.53%
本标段共 4 家投标单位给出有效报价，报价区间 563.808046 – 615.097605 万元，中位数 579.440564 万元；中标单位报价较全场平均值低 3.53%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-08-25）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。