本文汇总「深业世纪山谷花园（二期）3A栋升级改造工程-深业世纪山谷花园（二期）3A栋精装修提升工程」（标段编号 2502-440305-04-01-902856004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位浙江亚厦装饰股份有限公司，中标价1.18 亿元，共 36 家单位参与投标，招标人深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-16。
中标结果
中标公示时间
2025-09-16
中标单位
浙江亚厦装饰股份有限公司
项目经理
丁孟超
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
浙1332017201746768
中标价（万元）
11766.268655
中标下浮率(%)
19.28%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 19.28%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深业世纪山谷花园（二期）3A栋升级改造工程
项目编号
2502-440305-04-01-902856
招标项目名称
深业世纪山谷花园（二期）3A栋升级改造工程-深业世纪山谷花园（二期）3A栋精装修提升工程
招标项目编号
2502-440305-04-01-902856004
标段名称
深业世纪山谷花园（二期）3A栋升级改造工程-深业世纪山谷花园（二期）3A栋精装修提升工程
标段编号
2502-440305-04-01-902856004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司
招标代理机构
深圳市航建工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2025-07-18
截标时间
2025-08-06 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-27
公告答疑截止时间
2025-08-01
详细公告内容
招标范围
其他，包含但不限于（1）3A栋地下室夹层大堂（含电梯厅、走廊）、负一至负三层地下大堂（含电梯厅、走廊）、3A首层大堂（含光厅、电梯厅及走廊）、二层电梯厅等区域装饰工程及配套机电施工；（2）3-47层、49-67层标准层（不含避难层，含后勤电梯厅、走廊及楼梯前室等公共部位）装饰工程及配套机电施工；（3）3-47层、49-65层标准层（不含避难层）240、280户型（含入户电梯厅及户内）装饰工程及配套机电施工；（4）3-47层、49-53层标准层（不含避难层）380户型（含入户电梯厅及户内）装饰工程及配套机电施工；（5）管理协调工作；（6）施工过程中的成品保护、施工完成后的一次粗开荒等工作。【具体详见招标文件】
招标估价（万元）
14500
计划总投资（万元）
40000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人资质等级要求：建筑装修装饰工程专业承包一级资质。2.投标人项目经理（建造师）要求：具备一级注册建造师执业资格（建筑工程专业）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
14276.141210
不可竞争费（万元）
1258.071019
投标报价的其他要求
投标报价上限为13234.695595万元，招标控制价净下浮率8%
投标人明细 （共 36 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 青岛海骊住居科技股份有限公司 | 合格 | 10561.463246 | 28.53% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建东方装饰有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 3 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 11828.696327 | 18.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市金众装饰工程有限公司 | 合格 | 12168.958826 | 16.19% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 12077.388426 | 16.89% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 12458.939479 | 13.96% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 成都优高雅建筑装饰有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 8 | 南京国豪装饰安装工程股份有限公司 | 合格 | 12140.724969 | 16.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 11714.184114 | 19.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 12046.719327 | 17.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 11828.744015 | 18.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 广州珠江装修工程有限公司 | 合格 | 12009.413858 | 17.41% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 11766.268655 | 19.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 14 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 12128.159635 | 16.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 11869.088130 | 18.49% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中众建设（深圳）集团股份有限公司 | 合格 | 12232.304191 | 15.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 11976.925513 | 17.66% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 11802.708836 | 19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 上海康业建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 12495.320002 | 13.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 20 | 深圳唐彩装饰科技发展有限公司 | 合格 | 12286.966826 | 15.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳华创建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 12511.944105 | 13.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 北京承达创建装饰工程有限公司 | 合格 | 12082.022852 | 16.85% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 12219.268618 | 15.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 12060.392079 | 17.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 11909.257881 | 18.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 12113.754173 | 16.61% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 11912.273356 | 18.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 28 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 11827.337977 | 18.81% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 29 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 11971.946786 | 17.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 中孚泰文化建筑股份有限公司 | 合格 | 11758.739438 | 19.34% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 31 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 12117.003725 | 16.59% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 11686.988325 | 19.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 33 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 11909.821712 | 18.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 深圳市金凤凰装饰工程有限公司 | 合格 | 12079.105687 | 16.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 35 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 11794.495118 | 19.06% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 36 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 11899.381100 | 18.26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
34 家
最低投标报价（万元）
10561.463246
最高投标报价（万元）
12511.944105
报价中位数（万元）
11993.169686
报价平均值（万元）
11977.844333
平均下浮率(%)
17.65%
中标单位报价（万元）
11766.268655
中标价相对平均报价
-1.77%
本标段共 34 家投标单位给出有效报价，报价区间 10561.463246 – 12511.944105 万元，中位数 11993.169686 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.77%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-18）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。