本文汇总「南山街道荔芳社区老旧小区改造项目施工」（标段编号 2504-440305-04-01-548133002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市华伟达工程有限公司，中标价944.37 万元，共 20 家单位参与投标，招标人深圳市南山区南山街道办事处，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-02-10。
中标结果
中标公示时间
2026-02-10
中标单位
深圳市华伟达工程有限公司
项目经理
林秀中
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442008200908324
中标价（万元）
944.372209
中标下浮率(%)
8.81%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 8.81%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南山街道荔芳社区老旧小区改造
项目编号
2504-440305-04-01-548133
招标项目名称
南山街道荔芳社区老旧小区改造项目施工
招标项目编号
2504-440305-04-01-548133002
标段名称
南山街道荔芳社区老旧小区改造项目施工
标段编号
2504-440305-04-01-548133002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山区南山街道办事处
招标代理机构
深圳利盛管理咨询有限公司
公告发布时间
2026-01-12
截标时间
2026-02-04 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-25
公告答疑截止时间
2026-01-30
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本次招标范围包括但不限于：（一）建筑改造工程1.室内外装饰改造：主要对楼梯间、走道、外墙等进行翻新改造。其中，楼梯间、走道地面更换地砖，墙面、天花重刷涂料；拆除并重建部分外墙面层；更换标识牌及部分楼梯栏杆扶手等。2.屋面改造：拆除并新建屋面保温、防水，面层采用地坪漆，更换女儿墙护栏，新增晾衣架等。3.室外道路改造：拆除并新建部分混凝土路面及地砖，安装导向标识牌、垃圾分类箱等。（二）安装改造工程1.电气改造：主要对公共照明、应急照明及防雷接地系统行改造。拆除并更换楼梯间、走道的灯具及部分管线，更换屋面避雷网等。2.给排水改造：拆除并更换室内消火栓箱、灭火器、消防管、排水立管及部分给水管，增设外立面冷凝水管等。其中，消防管采用镀锌钢管、排水立管、冷凝水管采用UPVC管，给水管采用PPR管。3.室外安装改造：清淤化粪池并对结构损坏的化粪池进行修复整治，新增室外照明灯具及视频监控摄像机等。具体内容详见工程量清单及施工图纸，承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
1075.96
计划总投资（万元）
1283
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
1、投标人要求：具备建筑工程施工总承包三级资质或以上资质。2、投标人项目经理（建造师）要求：二级注册建造师执业资格（建筑工程专业）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
1032.884302
不可竞争费（万元）
28.213675
投标报价的其他要求
投标报价净下浮率要求≥5%，即投标报价上限价为982.650771万元。
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深建工程集团有限公司 | 合格 | 947.255095 | 8.52% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市华伟达工程有限公司 | 合格 | 944.372209 | 8.81% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳华安达建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 4 | 深圳市工勘建设集团有限公司 | 合格 | 936.473123 | 9.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 中众建设（深圳）集团有限公司 | 合格 | 930.608832 | 10.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 943.869022 | 8.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 945.175681 | 8.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 万祥建设（深圳）有限公司 | 合格 | 915.534721 | 11.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 963.738788 | 6.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 广东中沃建工集团有限公司 | 合格 | 944.473345 | 8.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 979.636757 | 5.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 广东誉杰建筑工程有限公司 | 合格 | 918.736110 | 11.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 930.419414 | 10.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 976.120412 | 5.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 广东中源达建筑工程有限公司 | 合格 | 946.683858 | 8.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 943.570622 | 8.89% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 946.986758 | 8.55% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 973.841109 | 5.88% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 19 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 955.638862 | 7.69% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 930.026135 | 10.24% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
19 家
最低投标报价（万元）
915.534721
最高投标报价（万元）
979.636757
报价中位数（万元）
944.473345
报价平均值（万元）
945.955834
平均下浮率(%)
8.65%
中标单位报价（万元）
944.372209
中标价相对平均报价
-0.17%
本标段共 19 家投标单位给出有效报价，报价区间 915.534721 – 979.636757 万元，中位数 944.473345 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.17%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-01-30）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。