本文汇总「南山街道荔林社区南粤山庄老旧小区改造工程」（标段编号 2506-440305-04-05-255872001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位广东中沃建工集团有限公司，中标价1090.15 万元，共 32 家单位参与投标，招标人深圳市南山区南山街道办事处，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-07-09。
中标结果
中标公示时间
2026-07-09
中标单位
广东中沃建工集团有限公司
项目经理
李伟平
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200804358
中标价（万元）
1090.151097
中标下浮率(%)
9.03%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 9.03%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南山街道荔林社区南粤山庄老旧小区改造工程
项目编号
2506-440305-04-05-255872
招标项目名称
南山街道荔林社区南粤山庄老旧小区改造工程
招标项目编号
2506-440305-04-05-255872001
标段名称
南山街道荔林社区南粤山庄老旧小区改造工程
标段编号
2506-440305-04-05-255872001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山区南山街道办事处
招标代理机构
深圳利盛管理咨询有限公司
公告发布时间
2026-05-22
截标时间
2026-06-29 18:00
公告质疑截止时间
2026-06-19
公告答疑截止时间
2026-06-24
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本次招标范围包括但不限于：（一）建筑改造工程1.建筑改造：主要对楼梯间、外墙、屋面等进行翻新改造。其中，楼梯间地面更换防滑地砖，墙面及天花重刷涂料，修复栏杆扶手；外墙防水；拆除并重建屋面保温、防水及面层，上人屋面和非上人屋面面层采用细石混凝土，修补女儿墙、檐口并更换坡屋顶瓦片等。2.室外改造：社区内道路整治、修补散水、围墙、新增标识标线、室外雨水整治等。（二）安装改造工程1.给排水：消防管道除锈刷油漆，新增外立面冷凝水管，管材采用UPVC管。2.电气：更换楼梯间照明灯具。3.智能化：改造单元门禁、视频监控系统，更换门禁一体机及监控摄像机等。具体内容详见工程量清单及施工图纸，承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
1225.01
计划总投资（万元）
1471
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
1.投标人要求：具备建筑工程施工总承包三级资质或以上资质。2.投标人项目经理（建造师）要求：二级或以上注册建造师执业资格（建筑工程专业）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
1189.719439
不可竞争费（万元）
87.081370
投标报价的其他要求
投标报价净下浮率要求≥5%，投标报价上限价为最高投标限价净下浮5%，即1134.587536万元
投标人明细 （共 32 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市浩鹏建设工程有限公司 | 合格 | 1128.743329 | 5.53% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 1097.539600 | 8.36% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 1091.742444 | 8.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市新达基建设集团有限公司 | 合格 | 1089.934175 | 9.05% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 1089.162125 | 9.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 1095.102423 | 8.58% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳港湾建设有限公司 | 合格 | 1098.648218 | 8.26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深建工程集团有限公司 | 合格 | 1088.867265 | 9.15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 中众建设（深圳）集团有限公司 | 合格 | 1088.497264 | 9.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1089.599343 | 9.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市信宇建筑工程有限公司 | 合格 | 1088.056139 | 9.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 1127.089080 | 5.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 1092.141554 | 8.85% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 1093.238362 | 8.75% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳华安达建设集团有限公司 | 合格 | 1089.052069 | 9.13% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市启泰建设集团有限公司 | 合格 | 1077.029215 | 10.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 1087.725250 | 9.25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 1133.264500 | 5.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市华夏建工集团股份有限公司 | 合格 | 1024.325835 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 1094.999856 | 8.59% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 1132.066674 | 5.23% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市明通建设工程有限公司 | 合格 | 1096.219884 | 8.48% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 1090.261105 | 9.02% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 24 | 万祥建设（深圳）有限公司 | 合格 | 1130.505187 | 5.37% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 1090.926879 | 8.96% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 26 | 广东中源达建筑工程有限公司 | 合格 | 1092.124978 | 8.85% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 中长建设工程有限公司 | 合格 | 1057.623687 | 11.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳市中鹏建设集团有限公司 | 合格 | 1091.584651 | 8.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 1097.924596 | 8.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市华伟达工程有限公司 | 合格 | 1091.806427 | 8.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 31 | 广东中沃建工集团有限公司 | 合格 | 1090.151097 | 9.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 32 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 1091.801147 | 8.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
32 家
最低投标报价（万元）
1024.325835
最高投标报价（万元）
1133.264500
报价中位数（万元）
1091.771795
报价平均值（万元）
1094.304824
平均下浮率(%)
8.65%
中标单位报价（万元）
1090.151097
中标价相对平均报价
-0.38%
本标段共 32 家投标单位给出有效报价，报价区间 1024.325835 – 1133.264500 万元，中位数 1091.771795 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.38%。
相关标段
同招标人（深圳市南山区南山街道办事处）的其它标段
- 南山街道月亮湾花园、月华苑老旧小区改造试点项目（勘察）（2024-09-13） 中标：深圳市南华岩土工程有限公司
- 南山街道月亮湾花园、月华苑老旧小区改造试点项目（设计）（2024-09-13） 中标：深圳华昇建筑设计有限公司
- 南山街道基础服务设施建设工程（2024-11-06） 中标：深圳市泰源佳建设工程有限公司
- 向南社区、妈湾社区、前湾社区党群服务中心项目施工（2025-05-30） 中标：中众建设（深圳）集团股份有限公司
- 南山街道荔秀服饰文化街区硬件提升项目施工（2025-06-26） 中标：深圳市华美绿生态环境集团有限公司
- 南山街道党群服务中心施工（2025-11-27） 中标：深圳市佳泰业建设有限公司
- 南山街道“城南古巷”城中村改造工程（一期）项目（设计）（2025-12-02） 中标：深圳奥雅设计股份有限公司//重庆奥雅建筑规划设计有限公司
- 南山街道荔芳社区老旧小区改造项目施工（2026-02-10） 中标：深圳市华伟达工程有限公司
- 南山街道荔林社区荔庭园老旧小区改造工程（2026-07-09） 中标：广东中源达建筑工程有限公司
- 南山街道荔林社区银兴苑老旧小区改造工程（2026-07-09） 中标：深圳市森蓝建设集团有限公司
- 南山街道前海城市管理服务中心及街道综合行政执法服务中心项目（重新招标）（2026-07-21） 中标：深圳市远筑建设工程有限公司
- 南山街道风华社区桂珠苑老旧小区改造项目（施工）（2026-09-22） 中标：深圳大运建工有限公司
同地区同类工程（南山区 · 施工）
- 南达楼等三个老旧小区改造工程施工（2026-09-04） 中标：深圳大运建工有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】（2026-09-03） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】（2026-09-03） 中标：广东省建筑装饰工程有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店暖通与智能化工程（2026-09-03） 中标：广州市安装集团有限公司
- 前湾智慧化靠泊点及广深沿江高速前海特大桥通航孔开通工程施工（2026-09-01） 中标：中交广州航道局有限公司
- 前湾片区城市照明整治项目设计施工总承包工程（2026-09-01） 中标：中建照明有限公司
- 深南大道（沙河街道段）沿线及欢乐海岸周边环境与设施整治提升项目EPC总承包（2026-08-31） 中标：深圳市城市规划设计研究院股份有限公司//中国华西企业有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期一标段（2026-08-28） 中标：深圳广信建设（集团）有限公司//中电建水电十一局深圳工程有限…
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期二标段（2026-08-28） 中标：广东省建筑工程机械施工有限公司//深圳市绿雅生态发展有限公司
- 前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程（二期）项目设计施工总承包（2026-08-28） 中标：中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-06-17）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。