本文汇总「南山街道荔林社区银兴苑老旧小区改造工程」（标段编号 2506-440305-04-05-399333001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市森蓝建设集团有限公司，中标价399.85 万元，共 28 家单位参与投标，招标人深圳市南山区南山街道办事处，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-07-09。
中标结果
中标公示时间
2026-07-09
中标单位
深圳市森蓝建设集团有限公司
项目经理
彭访华
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200700284
中标价（万元）
399.847908
中标下浮率(%)
9.56%
同类项目下浮率参考
施工 · 南山区近 12 个月 · 281 个已定标样本
11.00%P25
15.60%中位
19.77%P75
本标段中标下浮率 9.56%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南山街道荔林社区银兴苑老旧小区改造
项目编号
2506-440305-04-05-399333
招标项目名称
南山街道荔林社区银兴苑老旧小区改造工程
招标项目编号
2506-440305-04-05-399333001
标段名称
南山街道荔林社区银兴苑老旧小区改造工程
标段编号
2506-440305-04-05-399333001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山区南山街道办事处
招标代理机构
深圳利盛管理咨询有限公司
公告发布时间
2026-05-18
截标时间
2026-06-29 18:00
公告质疑截止时间
2026-06-19
公告答疑截止时间
2026-06-24
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本次招标范围包括但不限于：（一）建筑改造工程1.室内外装饰改造：主要对楼梯间、外墙、屋面等进行翻新改造。其中，楼梯间地面采用瓷砖修复，墙面采用瓷砖、油漆修复，天花重刷涂料；拆除并重建部分外墙面层。拆除并重建屋面保温、防水，屋面面层采用细石混凝土。2.室外改造：修复破损混凝土路面，重新划涂标线。（二）安装改造工程1.排水改造：拆除并更换污废水、雨水立管，增设外立面冷凝水管等，管材采用UPVC管。2.电气改造：主要对公共照明及防雷接地系统进行改造。3.智能化：新增室外视频监控摄像机等。4.消防：拆除并更换破损消火栓，新建喷淋系统。具体内容详见工程量清单及施工图纸，承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
455.42
计划总投资（万元）
539
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
1.投标人要求：具备建筑工程施工总承包三级资质或以上资质。2.投标人项目经理（建造师）要求：二级或以上注册建造师执业资格（建筑工程专业）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
438.746384
不可竞争费（万元）
31.842116
投标报价的其他要求
投标报价净下浮率要求≥5%，投标报价上限价为最高投标限价净下浮5%，即418.401171万元
投标人明细 （共 28 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 402.572969 | 8.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 404.728923 | 8.36% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 401.312514 | 9.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 404.158828 | 8.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市新朗建设工程有限公司 | 合格 | 391.305623 | 11.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市科工建设有限公司 | 合格 | 397.608214 | 10.11% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市启泰建设集团有限公司 | 合格 | 396.387623 | 10.41% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 392.685985 | 11.32% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 406.275440 | 7.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市恒汇建设工程有限公司 | 合格 | 409.042121 | 7.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳华安达建设集团有限公司 | 合格 | 407.494626 | 7.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 万祥建设（深圳）有限公司 | 合格 | 401.798701 | 9.08% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市明通建设工程有限公司 | 合格 | 403.836474 | 8.58% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 404.360615 | 8.45% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 405.990731 | 8.05% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深建工程集团有限公司 | 合格 | 406.815679 | 7.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 405.543519 | 8.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 合格 | 409.439897 | 7.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 402.533855 | 8.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 401.636293 | 9.12% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 21 | 广东中源达建筑工程有限公司 | 合格 | 402.735292 | 8.85% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市中鹏建设集团有限公司 | 合格 | 402.531907 | 8.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 404.871600 | 8.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市森蓝建设集团有限公司 | 合格 | 399.847908 | 9.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 25 | 新地建设科技（深圳）集团有限公司 | 合格 | 395.004665 | 10.75% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 26 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 405.058473 | 8.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 27 | 深圳市丽南建设集团有限公司 | 合格 | 399.238639 | 9.71% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 28 | 中骏控股集团有限公司 | 合格 | 391.951863 | 11.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
28 家
最低投标报价（万元）
391.305623
最高投标报价（万元）
409.439897
报价中位数（万元）
402.654131
报价平均值（万元）
402.027463
平均下浮率(%)
9.02%
中标单位报价（万元）
399.847908
中标价相对平均报价
-0.54%
本标段共 28 家投标单位给出有效报价，报价区间 391.305623 – 409.439897 万元，中位数 402.654131 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.54%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-06-17）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。