本文汇总「妈湾营销中心（自贸时代中心项目T2栋37层）工程精装修」（标段编号 2603-440305-04-05-557514002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位高力建设集团有限公司，中标价836.65 万元，共 3 家单位参与投标，招标人深圳市前海蛇口启迪实业有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-07-17。
中标结果
中标公示时间
2026-07-17
中标单位
高力建设集团有限公司
项目经理
刘续辉
资格等级
一级建造师
资格证书编号
粤1442020202101952
中标价（万元）
836.645610
中标下浮率(%)
16.38%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 16.38%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
妈湾营销中心（自贸时代中心项目T2栋37层）工程精装修
项目编号
2603-440305-04-05-557514002
招标项目名称
妈湾营销中心（自贸时代中心项目T2栋37层）工程精装修
招标项目编号
2603-440305-04-05-557514002
标段名称
妈湾营销中心（自贸时代中心项目T2栋37层）工程精装修
标段编号
2603-440305-04-05-557514002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
招标代理机构
深圳市航建工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2026-06-15
截标时间
2026-07-06 18:00
公告质疑截止时间
2026-06-26
公告答疑截止时间
2026-07-01
详细公告内容
招标范围
包括但不限于以下内容：1、配合现场拆改工程及新增隔墙；2、装饰工程：包括地面回填及找平、防水工程、转换层、装饰造型所需龙骨及钢架工程、综合点位统筹及强制定位、施工深化及排版、饰面安装、固定家具制安、成品保护、标识标牌制安、开荒保洁、两次精保洁、空气检测、空气治理、垃圾外运、验收所需材料送检等；3、与装修工程直接配套的强弱电改造、暖通工程改造；4、消防改造；5、完成本项目工程验收、移交等工作，并负责配合建设单位办理涉及本项目的所有报批报建手续。【具体详见招标文件】
招标估价（万元）
950
计划总投资（万元）
1700
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人资质等级要求:投标人须同时具备：（1）建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质、（2）消防设施工程专业承包一级资质，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业机构执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕5号）要求备案取得的同等资质。2.投标人项目经理（建造师）要求：须具备二级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业人士执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕6号）要求备案取得的同等执业资格，联合体投标的，项目经理须由联合体牵头单位委派。3.本项目接受联合体投标，但只接受最多由2家单位组成的联合体，且须以具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质的单位为牵头方，并签订联合体工作协议，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
995.885518
不可竞争费（万元）
23.502127
投标报价的其他要求
本工程投标报价不得超过最高投标限价净下浮10%后的金额，即898.647179万元。
投标人明细 （共 3 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 813.075723 | 18.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 高力建设集团有限公司 | 合格 | 836.645610 | 16.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳鹏源建工（集团）有限公司//天太建设集团有限公司 | 合格 | 880.751842 | 11.84% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
3 家
最低投标报价（万元）
813.075723
最高投标报价（万元）
880.751842
报价中位数（万元）
836.645610
报价平均值（万元）
843.491058
平均下浮率(%)
15.67%
中标单位报价（万元）
836.645610
中标价相对平均报价
-0.81%
本标段共 3 家投标单位给出有效报价，报价区间 813.075723 – 880.751842 万元，中位数 836.645610 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.81%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-06-15）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。