本文汇总「前海综合交通枢纽上盖项目深铁前海国际枢纽中心T2栋公区精装修工程二标」（标段编号 2019-440305-70-03-103679047001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建八局第二建设有限公司，中标价8795.75 万元，共 44 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-23。
中标结果
中标公示时间
2026-01-23
中标单位
中建八局第二建设有限公司
项目经理
张洪岩
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鲁1372017201820661
中标价（万元）
8795.750186
中标下浮率(%)
28.6%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 28.6%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海综合交通枢纽上盖项目
项目编号
2019-440305-70-03-103679
招标项目名称
前海综合交通枢纽上盖项目深铁前海国际枢纽中心T2栋公区精装修工程二标
招标项目编号
2019-440305-70-03-103679047
标段名称
前海综合交通枢纽上盖项目深铁前海国际枢纽中心T2栋公区精装修工程二标
标段编号
2019-440305-70-03-103679047001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-11-07
截标时间
2025-12-10 18:00
公告质疑截止时间
2025-11-30
公告答疑截止时间
2025-12-05
详细公告内容
招标范围
一次装修，（一）本次招标范围包括：1、T2栋标准层公共区电梯厅、走廊装修工程；2、T2栋地下层大堂、电梯厅、走廊、车马厅装修工程。（二）本次招标范围不包括：/具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
11692
计划总投资（万元）
4175579
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；2.组成联合体投标，项目负责人可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目负责人的资格要求；3.组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责；4.投标担保可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出具。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
11805.896271
不可竞争费（万元）
1280.604182
投标报价的其他要求
投标报价上限为10753.367062万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 44 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 湖南省泽禹幕墙装饰工程有限公司 | 合格 | 9056.690021 | 26.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建四局建筑装饰（广东）有限公司//深圳市冠泰装饰集团有限公司 | 合格 | 8940.293818 | 27.23% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 9220.801667 | 24.56% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 浙江宏信建设有限公司 | 合格 | 9158.168800 | 25.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 9090.371398 | 25.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 9048.925969 | 26.19% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 8806.972281 | 28.49% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 中建四局第六建设有限公司//江苏恒龙装饰工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 9 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 9569.114758 | 21.25% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 8795.750186 | 28.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 11 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 8879.859864 | 27.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 8974.558488 | 26.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 8872.492914 | 27.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 8848.267542 | 28.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 8863.074214 | 27.96% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 8932.146768 | 27.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 8943.236525 | 27.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 8942.962878 | 27.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳万可智能装配建设有限责任公司 | 合格 | 8890.920863 | 27.69% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市宝晟建设集团有限公司 | 合格 | 8894.641280 | 27.66% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 8929.218165 | 27.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 22 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 8971.435111 | 26.93% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 8905.160869 | 27.56% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 8967.233910 | 26.97% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 8870.401031 | 27.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 26 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 9006.171598 | 26.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 8874.570550 | 27.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 28 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 8998.015492 | 26.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 8976.695865 | 26.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 8883.065679 | 27.77% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 31 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 8951.307252 | 27.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳市天翊建设有限公司 | 合格 | 8871.454845 | 27.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 33 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 8985.117989 | 26.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 8869.458084 | 27.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 35 | 深圳市景鸿建设工程有限公司 | 合格 | 8966.171878 | 26.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 36 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 合格 | 8889.310976 | 27.71% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 37 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 8860.907294 | 27.98% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 38 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 8893.366145 | 27.67% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 39 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 9052.479212 | 26.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 40 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 9084.071304 | 25.86% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 41 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 8891.817955 | 27.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 42 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 8869.324414 | 27.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 43 | 深圳市万博建工集团有限公司 | 合格 | 8900.915592 | 27.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 44 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 8878.819023 | 27.81% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
43 家
最低投标报价（万元）
8795.750186
最高投标报价（万元）
9569.114758
报价中位数（万元）
8929.218165
报价平均值（万元）
8955.249778
平均下浮率(%)
27.08%
中标单位报价（万元）
8795.750186
中标价相对平均报价
-1.78%
本标段共 43 家投标单位给出有效报价，报价区间 8795.750186 – 9569.114758 万元，中位数 8929.218165 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.78%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-11-26）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。