本文汇总「前海综合交通枢纽上盖项目深铁前海国际枢纽中心T1栋施工总承包工程」（标段编号 2019-440305-70-03-103679049001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建五局华南建设有限公司，中标价3.23 亿元，共 23 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-03-19。
中标结果
中标公示时间
2026-03-19
中标单位
中建五局华南建设有限公司
项目经理
侯建柱
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1432017201873146
中标价（万元）
32253.046876
中标下浮率(%)
27.38%
同类项目下浮率参考
施工 · 南山区近 12 个月 · 281 个已定标样本
11.00%P25
15.60%中位
19.77%P75
本标段中标下浮率 27.38%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海综合交通枢纽上盖项目
项目编号
2019-440305-70-03-103679
招标项目名称
前海综合交通枢纽上盖项目深铁前海国际枢纽中心T1栋施工总承包工程
招标项目编号
2019-440305-70-03-103679049
标段名称
前海综合交通枢纽上盖项目深铁前海国际枢纽中心T1栋施工总承包工程
标段编号
2019-440305-70-03-103679049001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-11-19
截标时间
2026-01-19 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-09
公告答疑截止时间
2026-01-14
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本次招标范围包括：1、T1栋±0.00及以上部分的主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、保温隔热工程、防水工程、防腐工程、粗装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程（不含幕墙及外门窗）、钢结构工程、防火门工程、给排水工程、电气工程、预留预埋、白蚁防治等。T1栋±0.00以下部分的砌筑工程、粗装修工程、防水工程、给排水工程、电气工程、人防工程、相关专业的预留预埋以及其它相关的配套等工程。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
39371
计划总投资（万元）
4175579
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
42572.834258
不可竞争费（万元）
4886.516905
投标报价的其他要求
—
投标人明细 （共 23 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建三局集团有限公司//中建三局集团（深圳）有限公司 | 合格 | 31651.152858 | 28.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 中建二局第一建筑工程有限公司 | 合格 | 32450.289417 | 26.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市建设（集团）有限公司 | 合格 | 32065.888980 | 27.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 中铁十二局集团有限公司 | 合格 | 32547.457582 | 26.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 32706.554727 | 26.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 中建三局集团华南有限公司 | 合格 | 32094.762501 | 27.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司 | 合格 | 32058.351717 | 27.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 上海建工集团股份有限公司//深圳市粤通建设工程有限公司 | 合格 | 32367.029149 | 27.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 32047.045821 | 27.93% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 中国建筑第七工程局有限公司//中建七局第四建筑有限公司 | 合格 | 32275.655806 | 27.32% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 31982.985878 | 28.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 31560.892318 | 29.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 32329.866688 | 27.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 中铁北京工程局集团有限公司 | 合格 | 32028.042537 | 27.98% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 中铁二局集团有限公司 | 合格 | 30867.588998 | 31.06% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 32008.885891 | 28.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 32062.121054 | 27.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 32420.085905 | 26.94% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 32024.433975 | 27.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 中建八局华南建设有限公司//中建八局（深圳）建设有限公司 | 合格 | 32292.008888 | 27.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 21 | 上海宝冶集团有限公司 | 合格 | 32047.045571 | 27.93% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 32314.618699 | 27.22% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 23 | 中建五局华南建设有限公司 | 合格 | 32253.046876 | 27.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
23 家
最低投标报价（万元）
30867.588998
最高投标报价（万元）
32706.554727
报价中位数（万元）
32065.888980
报价平均值（万元）
32106.774428
平均下浮率(%)
27.77%
中标单位报价（万元）
32253.046876
中标价相对平均报价
+0.46%
本标段共 23 家投标单位给出有效报价，报价区间 30867.588998 – 32706.554727 万元，中位数 32065.888980 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.46%。
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