本文汇总「前海综合交通枢纽上盖项目深铁前海国际枢纽中心会所及大师样板房工程」（标段编号 2019-440305-70-03-103679052001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳中壹建设（集团）有限公司，中标价5123.07 万元，共 36 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-27。
中标结果
中标公示时间
2026-05-27
中标单位
深圳中壹建设（集团）有限公司
项目经理
黄斌
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200701582
中标价（万元）
5123.067681
中标下浮率(%)
28.58%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 28.58%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海综合交通枢纽上盖项目
项目编号
2019-440305-70-03-103679
招标项目名称
前海综合交通枢纽上盖项目深铁前海国际枢纽中心会所及大师样板房工程
招标项目编号
2019-440305-70-03-103679052
标段名称
前海综合交通枢纽上盖项目深铁前海国际枢纽中心会所及大师样板房工程
标段编号
2019-440305-70-03-103679052001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2026-03-03
截标时间
2026-03-25 18:00
公告质疑截止时间
2026-03-15
公告答疑截止时间
2026-03-20
详细公告内容
招标范围
其他，（一）本次招标范围包括：1、会所精装修工程；2、429㎡户型及800㎡户型大师样板房精装修工程。（二）本次招标范围不包括：/具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
7004.47
计划总投资（万元）
4175579
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；2.组成联合体投标，项目负责人可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目负责人的资格要求；3.组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责；4.投标担保可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出具。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
6883.162301
不可竞争费（万元）
724.681788
投标报价的其他要求
投标总价相对最高投标限价净下浮率＞10%，即投标总价＜6267.314250万元
投标人明细 （共 36 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深建工程集团有限公司 | 合格 | 5791.355719 | 17.73% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳鹏城建科集团有限公司 | 合格 | 5108.654233 | 28.81% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳鸿昊装饰设计工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 4 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 5132.930119 | 28.42% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 5146.417813 | 28.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 5152.226605 | 28.11% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 5152.254208 | 28.11% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 5227.739454 | 26.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 5130.458747 | 28.46% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 5103.373707 | 28.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 5129.842854 | 28.47% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 5109.112826 | 28.81% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 5275.761989 | 26.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 5116.912839 | 28.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 5263.472496 | 26.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 5139.085096 | 28.32% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 5470.066174 | 22.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市天翊建设有限公司 | 合格 | 5166.176471 | 27.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 5134.785293 | 28.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 5203.122327 | 27.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 5122.449403 | 28.59% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 5109.728883 | 28.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 23 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 5186.153923 | 27.56% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 5926.823556 | 15.53% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 5127.928529 | 28.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 26 | 深圳市万博建工集团有限公司 | 合格 | 5127.981999 | 28.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 27 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 5154.883140 | 28.06% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 5123.067681 | 28.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 29 | 深圳万可智能装配建设有限责任公司 | 合格 | 5159.814216 | 27.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 5171.105786 | 27.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 广东铭联建设有限公司//深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 5078.636888 | 29.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 中铁二局集团装饰装修工程有限公司 | 合格 | 6016.667471 | 14.07% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 5435.946773 | 23.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 5171.115856 | 27.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 5084.885315 | 29.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 36 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 5141.246014 | 28.28% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
35 家
最低投标报价（万元）
5078.636888
最高投标报价（万元）
6016.667471
报价中位数（万元）
5146.417813
报价平均值（万元）
5231.205269
平均下浮率(%)
26.82%
中标单位报价（万元）
5123.067681
中标价相对平均报价
-2.07%
本标段共 35 家投标单位给出有效报价，报价区间 5078.636888 – 6016.667471 万元，中位数 5146.417813 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.07%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-03-20）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。