本文汇总「机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园智能化工程」（标段编号 2020-440306-70-03-017951020001）的招标与中标结果公示信息：中标单位宏景科技股份有限公司，中标价3584.24 万元，共 44 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-12-25。
中标结果
中标公示时间
2025-12-25
中标单位
宏景科技股份有限公司
项目经理
魏晓斌
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442014201528357
中标价（万元）
3584.240080
中标下浮率(%)
31.97%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 宝安区近 12 个月 · 27 个已定标样本
15.79%P25
20.72%中位
24.19%P75
本标段中标下浮率 31.97%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
机场东车辆段上盖物业开发项目
项目编号
2020-440306-70-03-017951
招标项目名称
机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园智能化工程
招标项目编号
2020-440306-70-03-017951020
标段名称
机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园智能化工程
标段编号
2020-440306-70-03-017951020001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-07-23
截标时间
2025-09-08 18:00
公告质疑截止时间
2025-08-29
公告答疑截止时间
2025-09-03
详细公告内容
招标范围
智能化，（一）招标范围包括：机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园智能化工程，招标范围包括：19栋住宅、1栋18班幼儿园、商业及公共配套的室内外和地下室智能化工程，包括但不限于深化设计、所有系统的软硬件设备及材料、构配件和备品备件的采购、运输与保险、货物供应及检验、安装、调试、测试、验收、试运行、培训、报批报建及质保期内的扫尾工作和缺陷修补等内容，最终移交完整的智能化工程等全过程，具体内容包含但不限于以下系统：1.光纤入户系统；2.有线电视及卫星电视系统；3.智能化专网系统；4.入侵报警及信息发布系统；5.无线对讲系统；6.电梯监视、运行状态显示、五方对讲及电梯楼层控制系统；7.视频监控系统；8.出入口控制系统；9.可视对讲系统；10.建筑设备监控系统等。（二）本次招标范围不包括：/。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
5593
计划总投资（万元）
1482037
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/电子与智能化工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
机电工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
5012.927982
不可竞争费（万元）
543.634398
投标报价的其他要求
投标报价上限为4565.998624万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 44 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 杭州迪佛通信股份有限公司 | 合格 | 3848.727217 | 26.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建二局安装工程有限公司 | 合格 | 3789.391015 | 27.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 3686.400278 | 29.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 城信科技股份有限公司 | 合格 | 3488.898884 | 34.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市深城智科技有限公司 | 合格 | 3481.301071 | 34.27% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 3596.161912 | 31.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市华红工程有限公司 | 合格 | 3682.419199 | 29.77% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市智宇实业发展有限公司 | 合格 | 3582.756000 | 32% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市电信工程有限公司 | 合格 | 3719.810528 | 28.93% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 3571.437572 | 32.25% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市麦驰物联股份有限公司 | 合格 | 3596.363292 | 31.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 中移建设有限公司 | 合格 | 3605.097642 | 31.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 广东南方电信规划咨询设计院有限公司 | 合格 | 3752.585863 | 28.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3640.852635 | 30.7% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市瑞源达建设有限公司 | 合格 | 3708.787736 | 29.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 厦门万安智能有限公司 | 合格 | 3661.693034 | 30.23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 深圳达实智能股份有限公司 | 合格 | 3628.340830 | 30.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 中建三局第一建设工程有限责任公司 | 合格 | 3971.438628 | 23.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 3626.998963 | 31.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市亚高智能科技有限公司 | 合格 | 3689.996618 | 29.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 安盛信达科技股份公司 | 合格 | 3662.897728 | 30.21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 22 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3578.283634 | 32.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 24 | 深圳市山康电子技术有限公司 | 合格 | 3645.395855 | 30.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 25 | 中网道科技集团股份有限公司 | 合格 | 3862.543160 | 25.74% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 中建电子信息技术有限公司 | 合格 | 3666.809021 | 30.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 27 | 润信智能科技有限公司 | 合格 | 3784.009246 | 27.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 3730.238378 | 28.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 中建八局发展建设有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 30 | 中通服建设有限公司 | 合格 | 3690.019981 | 29.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 中时讯通信建设有限公司 | 合格 | 3993.931670 | 22.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 中通服咨询设计研究院有限公司 | 合格 | 3518.805844 | 33.43% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳市和一实业有限公司 | 合格 | 3865.655422 | 25.67% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 江苏航天大为科技股份有限公司 | 合格 | 3682.998857 | 29.76% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 3672.281398 | 30% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 36 | 宏景科技股份有限公司 | 合格 | 3584.240080 | 31.97% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 37 | 深圳市万睿智能科技有限公司 | 合格 | 3747.553765 | 28.31% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 38 | 中铁十二局集团电气化工程有限公司 | 合格 | 3824.014688 | 26.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 39 | 中建四局安装工程有限公司 | 合格 | 3673.033766 | 29.98% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 40 | 深圳市天瑞伟业智能科技有限公司 | 合格 | 3681.202509 | 29.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 41 | 深圳市金证科技股份有限公司 | 合格 | 3636.385558 | 30.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 42 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 3727.549000 | 28.76% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 43 | 中建三局第二建设工程有限责任公司 | 合格 | 3621.636889 | 31.13% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 44 | 银江技术股份有限公司 | 合格 | 3591.808335 | 31.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
42 家
最低投标报价（万元）
3481.301071
最高投标报价（万元）
3993.931670
报价中位数（万元）
3672.657582
报价平均值（万元）
3685.017945
平均下浮率(%)
29.71%
中标单位报价（万元）
3584.240080
中标价相对平均报价
-2.73%
本标段共 42 家投标单位给出有效报价，报价区间 3481.301071 – 3993.931670 万元，中位数 3672.657582 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.73%。
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