本文汇总「机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园精装修工程（2标段）」（标段编号 2020-440306-70-03-017951022001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建二局装饰工程有限公司，中标价1.42 亿元，共 51 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-25。
中标结果
中标公示时间
2025-11-25
中标单位
中建二局装饰工程有限公司
项目经理
鞠云龙
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
京1112018201902839
中标价（万元）
14211.132025
中标下浮率(%)
26.9%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 宝安区近 12 个月 · 27 个已定标样本
15.79%P25
20.72%中位
24.19%P75
本标段中标下浮率 26.9%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
机场东车辆段上盖物业开发项目
项目编号
2020-440306-70-03-017951
招标项目名称
机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园精装修工程（2标段）
招标项目编号
2020-440306-70-03-017951022
标段名称
机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园精装修工程（2标段）
标段编号
2020-440306-70-03-017951022001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-08-05
截标时间
2025-09-30 18:00
公告质疑截止时间
2025-09-20
公告答疑截止时间
2025-09-25
详细公告内容
招标范围
一次装修，（一）本次招标范围包括：2标段：包括但不限于5-8栋、12-14栋塔楼部分，公区面积约7300㎡，大堂面积约1965㎡，户内面积约98886.73㎡，电梯轿厢20套。首层大堂及电梯厅、地下室大堂及电梯厅、提升大堂、标准层电梯厅及前室、电梯轿厢等公共区域、户内的精装修（含二次机电），瓷砖、洁具及卫浴五金、装配式墙板等甲供材料设备的安装。（二）本次招标范围不包括：橱柜、玄关柜、鞋柜、厨电、户内空调、新风、户内门、入户门、SPC、智能锁、全屋智能家居的采购及安装，瓷砖、岩板、洁具及卫浴五金、装配式墙板的材料采购等。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
17444
计划总投资（万元）
1482037
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
18646.488249
不可竞争费（万元）
2158.771852
投标报价的其他要求
投标报价上限为16997.716609万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 51 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市瑞源达建设有限公司 | 合格 | 15014.244788 | 22.03% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 14415.738518 | 25.66% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 14382.716504 | 25.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 14244.512748 | 26.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 14639.855156 | 24.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳铿时建设集团有限公司//中众建设（深圳）集团股份有限公司 | 合格 | 15042.516071 | 21.86% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 14541.077957 | 24.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 14211.132025 | 26.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 14556.895168 | 24.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 14081.038935 | 27.69% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 14491.584762 | 25.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 14242.817850 | 26.71% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 14392.771398 | 25.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 14550.349663 | 24.84% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市景鸿建设工程有限公司 | 合格 | 14376.196787 | 25.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司//深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 14328.944184 | 26.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 14132.192477 | 27.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳中和建设工程有限公司 | 合格 | 14255.810055 | 26.63% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 14880.381968 | 22.84% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 14300.996427 | 26.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 15810.917812 | 17.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 江苏恒龙装饰工程有限公司 | 合格 | 14475.107073 | 25.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 14379.448822 | 25.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 14161.965959 | 27.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 14382.753053 | 25.86% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 中建五局第三建设有限公司 | 合格 | 14684.479187 | 24.03% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 14306.935693 | 26.32% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 28 | 中建七局第四建筑有限公司//深圳市超卓建设管理集团有限公司 | 合格 | 14336.142601 | 26.14% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 29 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 14209.645892 | 26.91% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 14395.970348 | 25.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 高力建设集团有限公司 | 合格 | 14417.388931 | 25.65% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 14212.996291 | 26.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 33 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 14100.824827 | 27.57% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 14215.264377 | 26.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 35 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 14212.942597 | 26.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 36 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 14443.512325 | 25.49% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 37 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 15810.592998 | 17.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 38 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 15634.292185 | 18.27% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 39 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 14526.208059 | 24.99% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 40 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 14301.278216 | 26.35% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 41 | 深投建设工程（深圳）有限公司 | 合格 | 14100.753058 | 27.57% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 42 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 43 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 14387.668648 | 25.83% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 44 | 上海宝冶集团有限公司 | 合格 | 14552.531456 | 24.83% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 45 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 14666.290574 | 24.14% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 46 | 江西建工第四建筑有限责任公司 | 合格 | 15839.447611 | 17.03% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 47 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 14438.956993 | 25.52% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 48 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 14172.020799 | 27.14% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 49 | 深圳市万博建工集团有限公司 | 合格 | 14475.433532 | 25.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 50 | 深圳市德泰建设工程有限公司 | 合格 | 16303.657574 | 14.21% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 51 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 14345.743966 | 26.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
50 家
最低投标报价（万元）
14081.038935
最高投标报价（万元）
16303.657574
报价中位数（万元）
14390.220023
报价平均值（万元）
14547.658898
平均下浮率(%)
24.86%
中标单位报价（万元）
14211.132025
中标价相对平均报价
-2.31%
本标段共 50 家投标单位给出有效报价，报价区间 14081.038935 – 16303.657574 万元，中位数 14390.220023 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.31%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-09-23）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。